2024年度區(qū)域租房協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度區(qū)域租房協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房目的和用途1.3租房區(qū)域和面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途申請(qǐng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附件11.1租房協(xié)議附件列表11.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3特殊事項(xiàng)說(shuō)明第十三條簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1本協(xié)議雙方主體為：1.1.2本協(xié)議所稱房屋指的是：1.2租房目的和用途乙方租賃該房屋的目的為【租賃用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。1.3租房區(qū)域和面積乙方租賃的房屋面積為【房屋面積】平方米，具體房屋范圍以甲方提供的房屋交付清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本協(xié)議租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)最晚于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的【支付日期】前【支付時(shí)間】將租金支付給甲方。3.4租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3房屋維修申請(qǐng)流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍乙方只能將該房屋用于【租賃用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2房屋禁止行為（1）【禁止行為1】（2）【禁止行為2】（3）【禁止行為3】等違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的行為。6.3房屋變更用途申請(qǐng)如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面申請(qǐng)甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無(wú)約定，違約金為違約方一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1租房協(xié)議附件列表附件1：房屋交付清單附件2：房屋退還清單附件3：房屋維修記錄等。11.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容為具體細(xì)化本協(xié)議的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋交付和退還的物品清單、維修記錄等。第十二條其他條款12.1房屋交付清單本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋交付清單，包括房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。12.2房屋退還清單租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并簽署房屋退還清單。12.3特殊事項(xiàng)說(shuō)明本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法處理。第十三條簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條合同效力14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止；（2）合同期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的名稱、數(shù)量和狀況。例如：家具：床一張、桌子一張、椅子兩把電器：電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)附件2：房屋退還清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的名稱、數(shù)量和狀況，并與房屋交付清單進(jìn)行對(duì)比。例如：家具：床一張（完好無(wú)損）、桌子一張（有輕微劃痕）電器：電視一臺(tái)（正常運(yùn)作）、冰箱一臺(tái)（正常運(yùn)作，但有輕微漏水）附件3：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。例如：2024年3月10日：更換冰箱壓縮機(jī)，費(fèi)用為500元2024年5月20日：修復(fù)洗手間漏水，費(fèi)用為300元說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定條件。示例：甲方未提供合同約定的洗衣機(jī)。2.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。示例：甲方未定期進(jìn)行電器設(shè)備的檢查和維修，導(dǎo)致冰箱無(wú)法正常運(yùn)作。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻壁開(kāi)裂。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。示例：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。示例：甲方未提供洗衣機(jī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除。示例：甲方未提供合同約定的洗衣機(jī)，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中提供房屋及附屬設(shè)施的一方，即甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方，即乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方