二零二四年度房地產(chǎn)銷售與代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售與代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）名稱及地址1.2乙方（代理方）名稱及地址第二條銷售與代理范圍2.1銷售與代理的房地產(chǎn)項目名稱2.2銷售與代理的房地產(chǎn)類型及數(shù)量2.3銷售與代理的區(qū)域范圍第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條銷售目標與代理費用4.1銷售目標的具體數(shù)量4.2代理費用的計算方式4.3代理費用的支付方式和時間第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的房地產(chǎn)信息真實性的保證5.2甲方協(xié)助乙方進行銷售與代理工作的義務(wù)5.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照甲方提供的房地產(chǎn)信息進行銷售與代理6.2乙方對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密的義務(wù)6.3乙方按期完成銷售目標的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息的違約責任8.2乙方未按約定完成銷售目標的違約責任8.3其他違約行為的違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、無效與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，合同無效10.3合同到期或者雙方提前解除合同的，合同終止第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方簽字（蓋章）第十三條乙方簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2乙方（代理方）名稱：×××房地產(chǎn)代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號第二條銷售與代理范圍2.1銷售與代理的房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.2銷售與代理的房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公2.3銷售與代理的區(qū)域范圍：×××市×××區(qū)第三條合同期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日3.2合同的結(jié)束日期：2024年12月31日第四條銷售目標與代理費用4.1銷售目標的具體數(shù)量：甲方確保乙方在合同期限內(nèi)銷售不少于100套住宅單位4.2代理費用的計算方式：銷售額的2%4.3代理費用的支付方式和時間：乙方在每月5日前向甲方提供上月銷售清單，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在每月10日前支付代理費用第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的房地產(chǎn)信息真實性的保證：甲方保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的行為5.2甲方協(xié)助乙方進行銷售與代理工作的義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、協(xié)助乙方進行市場推廣、提供物業(yè)展示等支持5.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售過程的合規(guī)性第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照甲方提供的房地產(chǎn)信息進行銷售與代理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，進行銷售與代理活動，不得擅自修改或隱瞞信息6.2乙方對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密的義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方6.3乙方按期完成銷售目標的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的銷售目標，努力完成銷售任務(wù)，確保銷售額的實現(xiàn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息的違約責任：如甲方未能按合同約定提供房地產(chǎn)信息，或提供的信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常進行銷售與代理活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總代理費用的10%8.3其他違約行為的違約責任：除上述違約行為外，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、無效與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，合同無效10.3合同到期或者雙方提前解除合同的，合同終止第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方簽字（蓋章）第十三條乙方簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當合同履行過程中，需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同履行需要，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。責任限額可根據(jù)第三方類型、介入程度等因素進行確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行修改。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報酬、要求甲方提供必要的支持等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、保障甲乙雙方合法權(quán)益等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行解決。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入合同與本合同的關(guān)系：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條甲方簽字（蓋章）第十二條乙方簽字（蓋章）第十三條第三方簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料附件二：銷售與代理計劃書附件三：市場營銷策略附件四：物業(yè)展示宣傳資料附件五：銷售業(yè)績報告附件六：合同履行過程中的溝通記錄附件七：財務(wù)報表附件八：客戶滿意度調(diào)查報告附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一詳細要求和說明：包含房地產(chǎn)項目的詳細信息，如占地面積、建筑規(guī)模、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等。確保提供的信息真實、準確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。附件二詳細要求和說明：包含銷售與代理的具體計劃，如銷售目標、推廣活動、銷售策略等。須經(jīng)甲方審批后方能實施。附件三詳細要求和說明：包含市場營銷的具體策略，如廣告投放、宣傳活動、價格策略等。須經(jīng)甲方審核后方能實施。附件四詳細要求和說明：包含物業(yè)展示的宣傳資料，如宣傳冊、展板、視頻等。宣傳資料應(yīng)符合甲方品牌形象及合同約定。附件五詳細要求和說明：包含銷售業(yè)績的報告，如月度、季度、年度銷售業(yè)績等。業(yè)績報告應(yīng)真實反映銷售情況，不得虛構(gòu)。附件六詳細要求和說明：包含合同履行過程中的溝通記錄，如會議紀要、電話錄音、郵件往來等。溝通記錄應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的重要信息。附件七詳細要求和說明：包含財務(wù)報表，如銷售收入、成本支出、利潤等。財務(wù)報表應(yīng)真實反映財務(wù)狀況，不得虛構(gòu)。附件八詳細要求和說明：包含客戶滿意度調(diào)查報告，如客戶滿意度評分、問題及改進措施等。調(diào)查報告應(yīng)客觀反映客戶滿意度，不得篡改。附件九詳細要求和說明：包含合同變更協(xié)議，如變更內(nèi)容、變更后的條款等。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件十詳細要求和說明：包含合同解除協(xié)議，如解除原因、解除后的責任劃分等。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息示例說明：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常進行銷售與代理活動。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總代理費用的10%。違約行為二：乙方未按約定完成銷售目標示例說明：乙方未能按合同約定完成銷售目標，銷售業(yè)績未達到約定數(shù)量。違約行為三：第三方未履行合同約定的義務(wù)示例說明：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償損失。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)示例說明：甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償損失。違約行為五：合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致示例說明：甲方單方面要求變更合同內(nèi)容，乙方不同意。責任認定：提出變更或解除的一方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。違約行為六：第三方介入違反國家法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權(quán)益示例說明：第三方介入的行為違反國家法律法規(guī)，或者損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售與代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房地產(chǎn)銷售代理2.1代理銷售房產(chǎn)2.2代理銷售期限2.3代理銷售權(quán)限第三條銷售價格與傭金3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條銷售策略與推廣4.1銷售策略4.2推廣活動4.3營銷費用承擔第五條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)5.1提供房源信息5.2保證房產(chǎn)質(zhì)量5.3協(xié)助銷售與代理第六條房地產(chǎn)代理商的義務(wù)6.1銷售與推廣房產(chǎn)6.2保密義務(wù)6.3合規(guī)經(jīng)營第七條合作期限7.1協(xié)議生效日期7.2協(xié)議終止日期7.3續(xù)約條款第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條附則11.1附件11.2補充協(xié)議11.3合同修改與補充第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂日期12.3合同生效條件第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)益處理第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.2保密協(xié)議14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：（房地產(chǎn)代理商全稱）1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售與代理的行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售和代理。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項目信息、乙方進行的銷售與代理活動以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任等內(nèi)容。第二條房地產(chǎn)銷售代理2.1代理銷售房產(chǎn)乙方作為甲方的獨家代理，負責將甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目推向市場，進行銷售和代理活動。2.2代理銷售期限代理銷售期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日期止。2.3代理銷售權(quán)限乙方在代理銷售期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)限，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售和代理活動。第三條銷售價格與傭金3.1銷售價格甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格，乙方按照約定進行銷售和代理活動。3.2傭金比例乙方可按照實際銷售額的一定比例（具體比例見附件）作為傭金。3.3傭金支付方式傭金支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上月銷售額的傭金。第四條銷售策略與推廣4.1銷售策略乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的房地產(chǎn)項目特點，制定合適的銷售策略，并進行銷售和代理活動。4.2推廣活動乙方負責組織和實施房地產(chǎn)項目的推廣活動，以提高項目的知名度和銷售業(yè)績。4.3營銷費用承擔營銷費用包括但不限于廣告費、促銷費、差旅費等，由乙方承擔。第五條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)5.1提供房源信息甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的詳細信息，包括房源數(shù)量、戶型、面積、價格等。5.2保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方應(yīng)保證其開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準。5.3協(xié)助銷售與代理甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售與代理活動，提供必要的支持和配合。第六條房地產(chǎn)代理商的義務(wù)6.1銷售與推廣房產(chǎn)乙方應(yīng)全力以赴進行房地產(chǎn)項目的銷售與推廣活動，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法和有損甲方聲譽的活動。第八條違約責任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（一）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（二）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地或乙方所在地。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式相互通知。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為協(xié)議中約定的聯(lián)系地址。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或電子郵件地址之日起生效。第十一條附則11.1附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。11.3合同修改與補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為（具體日期）。12.3合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，并在通知中說明解除理由。13.3解除后的權(quán)益處理第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等。14.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。14.3雙方的其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或合作。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的合作伙伴或雇員。2.2甲乙雙方與第三方之間的交易或合作，不影響本協(xié)議的履行和有效性。2.3第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方責任的限制3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.2第三方應(yīng)對其因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的行為承擔法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。3.3甲乙雙方對于第三方的債務(wù)不承擔任何責任，包括但不限于合同債務(wù)、侵權(quán)債務(wù)等。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行其在交易或合作中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)對其在交易或合作中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的內(nèi)部管理制度和操作流程。第五條第三方違約的處理5.1第三方如違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方如因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。5.3甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究第三方的法律責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的交易或合作，不影響甲乙雙方在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的交易或合作，不得違反本協(xié)議的約定。6.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的例外（一）甲方或乙方直接與第三方進行交易或合作；（二）甲方或乙方授權(quán)第三方進行特定事項的處理。7.2例外情況的認定和處理，由甲乙雙方共同決定。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在知悉第三方介入的情況下，及時告知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。8.3甲乙雙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的合同修改和補充9.1本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的同意，并以書面形式簽訂。9.2修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（一）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（二）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條補充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。