世聯(lián)顧問房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME世聯(lián)顧問房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同所稱物業(yè)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2物業(yè)維修基金5.3其他費(fèi)用第六條物業(yè)費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.2物業(yè)維修基金支付方式6.3其他費(fèi)用支付方式第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十二條附件12.1物業(yè)清單12.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體：甲方是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或其合法繼承人、受讓人。1.2乙方主體：乙方是指與甲方簽訂本合同的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.3合同所稱物業(yè)：指甲方擁有或管理的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地和附屬設(shè)施等，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后即進(jìn)入試用期，試用期為____個(gè)月。2.2合同結(jié)束日期：試用期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。除非一方提前解除合同，否則合同每年自動(dòng)續(xù)約一次。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3.2物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括清潔、綠化、安保、維修等，確保物業(yè)的正常秩序和環(huán)境。3.3物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，包括但不限于出人管理、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等，確保物業(yè)的安全和居民的生活安全。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例規(guī)定的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。4.3物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例規(guī)定的物業(yè)安全工作，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)安全等費(fèi)用。5.2物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)在合同開始前一次性向乙方支付物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。5.3其他費(fèi)用：如甲方有特殊需求，需要乙方提供額外服務(wù)或物品，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方每月按照約定的金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.2物業(yè)維修基金支付方式：甲方在合同開始前一次性向乙方支付物業(yè)維修基金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.3其他費(fèi)用支付方式：如甲方有特殊需求，需要乙方提供額外服務(wù)或物品，雙方可另行協(xié)商確定支付方式。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：1)提供物業(yè)相關(guān)資料：甲方應(yīng)在合同開始前向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、技術(shù)資料等。2)支付物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)維修基金。3)配合乙方工作：甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：1)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常秩序和環(huán)境。2)維護(hù)物業(yè)設(shè)施：乙方應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)和維修物業(yè)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3)保障物業(yè)安全：乙方應(yīng)做好物業(yè)的安全工作，包括但不限于出人管理、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。8.2合同終止條件：合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)維修基金，乙方催告后仍未支付；3)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方催告后仍未改正；4)合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)維修基金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十二條附件12.1物業(yè)清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。12.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二，為本合同的組成部分。12.3其他重要文件：詳見附件三，為本合同的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后即進(jìn)入試用期，試用期為____個(gè)月。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方是指本合同之外，與甲方或乙方具有合同關(guān)系或者法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、供應(yīng)商、居民等。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲方或乙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因違約、過錯(cuò)或者違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照與甲方或乙方簽訂的合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方如認(rèn)為本合同的約定對(duì)其不利，有權(quán)與甲方或乙方協(xié)商修改合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲方或乙方如因履行本合同而與第三方產(chǎn)生糾紛的，甲方或乙方有權(quán)請求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方如因違約、過錯(cuò)或者違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為____元。6.2如第三方不同意限額賠償，甲方或乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求判令第三方承擔(dān)實(shí)際損失。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方如需要變更或終止與甲方或乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并征得甲方或乙方的同意。7.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并請求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2第三方如認(rèn)為本合同的履行存在問題，應(yīng)及時(shí)與甲方或乙方溝通，共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方的行為符合本合同的約定。9.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的資料和信息。第十條違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。10.2甲方或乙方如因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十一條爭議解決11.1雙方如因第三方的介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1保密條款：第三方如知悉甲方或乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或乙方同意不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：13.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表（簽字）：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后即進(jìn)入試用期，試用期為____個(gè)月。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容及其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、維修等。附件三：其他重要文件包括物業(yè)管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、居民手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)維修基金；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.第三方未按照與甲方或乙方簽訂的合同約定履行義務(wù)；4.甲方或乙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以催告甲方支付，如果甲方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償；2.如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以催告乙方改正，如果乙方在催告后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償。全文完。世聯(lián)顧問房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理合同2024年1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3合同中所涉術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條緊急情況處理6.1緊急情況定義6.2緊急情況處理流程第七條投訴與糾紛解決7.1投訴渠道7.2糾紛解決方式第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事項(xiàng)處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱：世聯(lián)顧問房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.1甲方資質(zhì)：具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、管理與運(yùn)營等相關(guān)資質(zhì)。1.2乙方主體名稱：物業(yè)管理公司1.2.1乙方資質(zhì)：具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。1.3合同中所涉術(shù)語定義1.3.1物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。1.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)成本、物業(yè)設(shè)施更新等。1.3.3緊急情況：指在物業(yè)管理過程中，出現(xiàn)對(duì)物業(yè)設(shè)施、人員安全等可能造成重大損失的情況。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用、特約服務(wù)費(fèi)用等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按照合同約定，每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際需求，雙方協(xié)商調(diào)整。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第六條緊急情況處理6.1緊急情況定義6.1.1緊急情況指在物業(yè)管理過程中，出現(xiàn)對(duì)物業(yè)設(shè)施、人員安全等可能造成重大損失的情況。6.2緊急情況處理流程6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。6.2.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并報(bào)告處理情況。第七條投訴與糾紛解決7.1投訴渠道（1）書面形式向乙方提出；（2）電話形式向乙方提出；（3）其他雙方約定的方式。7.2糾紛解決方式7.2.1雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.1.1乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)設(shè)施、人員安全等。8.1.2乙方應(yīng)及時(shí)將保險(xiǎn)購買情況通知甲方。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠處理。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后事項(xiàng)處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方要求解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件同第九條2.2。第十三條其他條款13.1合同的附件13.1.1合同附件包括：物業(yè)設(shè)施清單、人員配置表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.3.1合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2甲方代表簽字：________________14.3乙方代表簽字：________________14.4雙方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方介入指在甲乙方履行合同過程中，涉及除甲乙方之外的第三方主體。15.2第三方范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督16.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方未盡到審慎選擇義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方造成的損失在限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)；17.3.2超過限額的部分，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第十八條第三方支付及結(jié)算18.1第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2甲乙方與第三方之間的結(jié)算，由甲乙方自行協(xié)商解決。第十九條第三方違約處理19.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。21.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證其真實(shí)性。第二十二條第三方退出及替代22.1第三方因故退出合同履行，甲乙方有權(quán)要求其替代方繼續(xù)履行合同。22.2替代方應(yīng)符合合同約定的資格條件。第二十三條第三方與物業(yè)使用人的關(guān)系23.1第三方與物業(yè)使用人為不同的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。23.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第二十四條第三方介入的合同變更24.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十五條第三方介入的合同解除25.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。25.2甲乙方應(yīng)扣除第三方已履行合同部分的費(fèi)用。第二十六條第三方介入的合同終止26.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。26.2甲乙方應(yīng)支付第三方已履行合同部分的費(fèi)用。第二十七條第三方介入的爭議解決27.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成時(shí)，任何