2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的宅基地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.2乙方愿意購買甲方持有的宅基地，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意，宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條宅基地過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，將宅基地過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證號碼和住址等信息。解決辦法：要求合同方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)歸屬及權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)等。解決辦法：查閱土地管理部門出具的宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)檔案資料。3.明確宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式和時(shí)間，并留存支付憑證。4.辦理宅基地過戶手續(xù)，確保過戶過程中符合法律法規(guī)要求。解決辦法：按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，提交相關(guān)材料，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。5.注意合同履行過程中的期限和條件，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和條件，并留存相關(guān)履行憑證。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，并明確約定合同簽訂地或爭議發(fā)生地法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制土地上，用于村民建設(shè)住宅的用地。解釋：宅基地是農(nóng)村居民的基本居住保障，具有集體所有制性質(zhì)。2.宅基地使用權(quán)：指村民對集體所有的宅基地享有的使用權(quán)。解釋：宅基地使用權(quán)是指村民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)款是甲方因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)而獲得的收益。4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)包括提交相關(guān)材料、辦理登記備案等步驟。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是一種違約責(zé)任形式，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。解釋：爭議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體組織內(nèi)部的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.城市近郊區(qū)的宅基地轉(zhuǎn)讓，且受讓方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。4.涉及宅基地使用權(quán)交換的情況。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的限制條件：如宅基地轉(zhuǎn)讓是否需要征得集體組織同意，是否有面積、位置等限制。2.宅基地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。3.宅基地轉(zhuǎn)讓后的使用用途：約定轉(zhuǎn)讓后宅基地的使用目的，如住宅建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。4.宅基地轉(zhuǎn)讓合同的生效條件：如雙方簽字、蓋章、辦理過戶手續(xù)等。5.合同的解除與終止條件：如約定一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同的具體情形。6.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：如合同權(quán)利義務(wù)在轉(zhuǎn)讓方或受讓方死亡時(shí)的處理方式。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。