2024二手房交易電子合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易電子合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責任4.3保修期限第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1手續(xù)費5.2稅費承擔第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3交易手續(xù)費收據(jù)第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同副本第十三條：法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明14.2買受人聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地/營業(yè)場所：___________________聯(lián)系方式：___________________1.2買受人信息住所地/營業(yè)場所：___________________聯(lián)系方式：___________________1.3房屋信息房屋坐落于：___________________房屋所有權(quán)證號：___________________房屋面積：___________________房屋規(guī)劃用途：___________________第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設施符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）甲方已按照約定辦理完畢戶口遷移手續(xù)。3.3過戶手續(xù)甲方應在本合同約定的房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋及附屬設施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。4.3保修期限房屋及附屬設施的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1手續(xù)費雙方約定交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。由乙方承擔。5.2稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（2）房屋毀損、滅失，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。8.3訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行的情況，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應當根據(jù)合同履行情況，承擔相應的違約責任。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)公司追討物業(yè)管理費，甲方有權(quán)向乙方追討。10.2戶口遷移甲方應在本合同約定的交付時間前，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應承擔相應責任。10.3附屬設施房屋附屬設施如空調(diào)、熱水器等家電設備，在交付時應正常使用。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2買賣雙方身份證明甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供出賣人身份證明復印件。11.3交易手續(xù)費收據(jù)甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方出具交易手續(xù)費收據(jù)。第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：___________________。12.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，如合同丟失，應及時通知對方。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2政策規(guī)定雙方應遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定。第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明甲方聲明：本合同所述房屋及附屬設施的質(zhì)量和狀況真實有效，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。14.2買受人聲明乙方聲明：本合同所述的購買條件及支付方式真實有效，無任何隱瞞或誤導甲方的行為。14.3雙方承諾甲乙雙方承諾，本合同的履行過程中，雙方應遵守合同約定，積極履行合同義務，共同維護雙方合法權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應核對房屋所有權(quán)證上的信息，確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應提供有效的身份證明，以便于核實雙方的身份信息。身份證明可以是身份證、護照等有效證件。附件三：交易手續(xù)費收據(jù)說明：交易手續(xù)費收據(jù)是證明乙方已支付交易手續(xù)費的憑證。甲方應向乙方提供交易手續(xù)費收據(jù)，并確保收據(jù)的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照合同約定辦理戶口遷移手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價格。4.乙方未按照合同約定履行合同義務，如不配合辦理過戶手續(xù)等。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房屋，甲方屬于違約行為。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給乙方的人。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付交易價格給甲方的人。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法