2024有償使用廠房合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租廠房用于________________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用2.1租金：（1）租金標(biāo)準為人民幣每平方米每月____元，合計人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.3其它費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，具體費用按實際情況由乙方承擔(dān)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起計算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、合同的提前解除4.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并按實際租賃期限比例退還押金。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。五、廠房的使用、維護和管理5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保廠房的安全和使用壽命。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)廠房的日常維護和管理，確保廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留押金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確廠房用途，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并在合同附件中提供廠房設(shè)施使用說明，乙方按照說明進行操作。3.租金、押金及費用支付時間的約定要明確，避免糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金、押金及費用支付時間、方式，雙方簽字確認。4.提前解除合同的情況及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準，雙方簽字確認。5.廠房的維護和管理責(zé)任要明確。解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方負責(zé)廠房的日常維護和管理，確保廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租廠房的法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃廠房的法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃廠房的時間范圍，自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起計算。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.廠房及附屬設(shè)施：指甲方出租的廠房及其附屬的設(shè)備、設(shè)施等。9.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于廠房租賃的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其廠房出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方承租甲方廠房用于特定用途的場景。補充條款：1.廠房保險：雙方可約定由乙方購買廠房保險，保障廠房及附屬設(shè)施的安全。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對涉及知識產(chǎn)權(quán)的問題進行約定，保護雙方的合法權(quán)益。5.保密條款：雙方可約定在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。附件列表：1.