二零二四年度食堂租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃方與出租方2.食堂位置與面積3.租賃期限4.租金與支付方式5.食堂經(jīng)營(yíng)與管理6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)與安全8.變更與解除合同9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的生效、變更與終止12.其他條款13.附件14.簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃方與出租方1.1租賃方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系人：__________（5）聯(lián)系電話：__________1.2出租方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系人：__________（5）聯(lián)系電話：__________2.食堂位置與面積2.1食堂位于__________，占地面積__________平方米。2.2食堂設(shè)施包括：__________2.3食堂周邊環(huán)境：__________3.租賃期限3.1本合同租賃期限為一年，自__________起至__________止。3.2租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1租金為每月__________元，按月支付。4.2租賃方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式為：__________5.食堂經(jīng)營(yíng)與管理5.1租賃方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)食堂，確保食品安全。5.2租賃方應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)，如有停業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。5.3租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的衛(wèi)生清潔工作，確保食堂環(huán)境整潔。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)食堂的維修與保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施的正常使用。6.2租賃期間，如租賃方造成食堂設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3租賃期滿后，租賃方應(yīng)將食堂設(shè)施按照原狀歸還出租方。7.保險(xiǎn)與安全7.1租賃方應(yīng)依法購(gòu)買食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保障食堂運(yùn)營(yíng)過程中的食品安全。7.2租賃方應(yīng)確保食堂運(yùn)營(yíng)過程中的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。7.3租賃方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.變更與解除合同8.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2一方未履行合同義務(wù)，致使合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。9.2出租方未按約定時(shí)間提供食堂設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。9.3一方違反合同其他約定，致使合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將食堂設(shè)施歸還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件包括：食堂設(shè)施清單、租賃方和出租方的相關(guān)證件等。13.附件13.1食堂設(shè)施清單：（1）設(shè)施名稱：__________（2）數(shù)量：__________（3）品牌：__________（4）型號(hào)：__________13.2租賃方和出租方的相關(guān)證件：（1）租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（2）出租方的土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）其他相關(guān)證件。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如違反我國(guó)法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)就其履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保其履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方如因履行本合同而與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方支付與結(jié)算19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。20.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方如欲變更或解除與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。21.3第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方違約處理22.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方與合同的終止23.1合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定將相關(guān)設(shè)施和資料歸還甲乙雙方。23.2合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲得的信息予以保密。24.附件24.1第三方相關(guān)證件：（1）第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（2）第三方法定代表人身份證復(fù)印件。（3）其他相關(guān)證件。25.簽署日期與地點(diǎn)25.1本附加條款于__________年__________月__________日簽訂。25.2簽訂地點(diǎn)：__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施清單：設(shè)施名稱數(shù)量品牌型號(hào)2.租賃方和出租方的相關(guān)證件：租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件出租方的土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證件3.第三方相關(guān)證件：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第三方法定代表人身份證復(fù)印件其他相關(guān)證件4.食堂食品安全許可證書復(fù)印件5.租賃方和出租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件6.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量保證書或證書復(fù)印件7.食堂設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃書8.食品安全管理措施和操作規(guī)程9.員工健康證明復(fù)印件10.食堂經(jīng)營(yíng)期間的保險(xiǎn)單復(fù)印件11.合同履行過程中的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。提前解除或變更合同：應(yīng)承擔(dān)合同解除或變更所產(chǎn)生的損失。未按約定使用食堂設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)設(shè)施損壞或功能障礙的費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供食堂設(shè)施：每逾期一日，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的1%作為滯納金。提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)設(shè)施更換或修復(fù)的費(fèi)用。未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。未履行合同約定的保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失。未提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品：應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方可根據(jù)合同約定向租賃方追討滯納金，并要求賠償因逾期支付所產(chǎn)生的其他損失。如出租方提供的食堂設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，租賃方可要求出租方承擔(dān)設(shè)施更換或修復(fù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求出租方支付違約金。若第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度食堂租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.食堂管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1食堂管理方的權(quán)利5.2食堂管理方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2食堂管理方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的副本12.租賃方的簽字蓋章12.1租賃方的名稱和地址12.2租賃方的授權(quán)代表簽字13.食堂管理方的簽字蓋章13.1食堂管理方的名稱和地址13.2食堂管理方的授權(quán)代表簽字14.合同的日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積食堂位于甲方提供的地址，具體地址為【地址】。食堂的面積為【面積】平方米，包括食堂內(nèi)部的所有空間。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備食堂內(nèi)部配備有完整的廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等必要的餐飲服務(wù)設(shè)施。具體設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日的【運(yùn)營(yíng)開始時(shí)間】至【運(yùn)營(yíng)結(jié)束時(shí)間】。特殊節(jié)假日或休息日除外，具體運(yùn)營(yíng)時(shí)間根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為合同簽署之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。續(xù)約的租金、條款等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。3.租金和支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的【支付日期】。乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。具體賬戶信息詳見附件二。4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保證食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。租賃方應(yīng)對(duì)食堂內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.食堂管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1食堂管理方的權(quán)利食堂管理方有權(quán)按照合同約定對(duì)食堂進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.2食堂管理方的義務(wù)食堂管理方應(yīng)對(duì)食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保食堂合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。食堂管理方應(yīng)提供食堂所需的物料和服務(wù)，滿足租賃方的經(jīng)營(yíng)需求。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.2食堂管理方的違約責(zé)任食堂管理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。9.3違反保密條款的后果如果任何一方違反保密條款，泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍然有效。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本雙方各持一份合同副本，雙方同意，合同副本具有同等法律效力。12.租賃方的簽字蓋章租賃方在此確認(rèn)已經(jīng)閱讀并理解了合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.食堂管理方的簽字蓋章食堂管理方在此確認(rèn)已經(jīng)閱讀并理解了合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.合同的日期本合同簽署日期為【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方僅在其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹者和促成者，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同。中介方的責(zé)任不應(yīng)超過其介紹和促成合同的范圍。2.2供應(yīng)商介入供應(yīng)商向乙方提供食堂所需的物料和服務(wù)。供應(yīng)商應(yīng)保證所提供物料和服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3顧客介入顧客在食堂進(jìn)行消費(fèi)。顧客應(yīng)遵守食堂的消費(fèi)規(guī)則，對(duì)于因顧客不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，顧客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于因其行為導(dǎo)致的損失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)具體情況協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方支付的服務(wù)費(fèi)用或購(gòu)買的產(chǎn)品。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的，視為第三方違約。6.2第三方違約處理第三方違約的，甲方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入的額外條款甲乙方可以根據(jù)具體情況，在合同中增加關(guān)于第三方的額外條款，以明確雙方對(duì)于第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方與合同其他方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分基于第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍。第三方僅對(duì)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與顧客的劃分第三方與顧客的劃分基于第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的時(shí)間和地點(diǎn)。在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入對(duì)合同履行影響9.1第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入對(duì)合同變更的影響第三方介入不影響甲乙方之間的合同變更。合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙方均有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙方擬解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂位置和面積詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述食堂的具體位置和面積，包括食堂的平面圖、面積測(cè)量報(bào)告等相關(guān)文件。附件二：食堂設(shè)施和設(shè)備清單本附件列出食堂內(nèi)部所有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、制造商等信息。附件三：租金支付證明文件本附件提供租金支付的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件四：租賃方的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明本附件提供租賃方的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件五：食堂管理方的管理協(xié)議本附件詳細(xì)列出食堂管理方的管理職責(zé)和義務(wù)，包括食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理、食品安全管理等。附件六：食堂服務(wù)質(zhì)量和食品安全管理制度本附件提供食堂服務(wù)質(zhì)量和食品安全管理制度的相關(guān)文件，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、食品安全操作規(guī)程等。附件七：保密信息清單本附件列出需要保密的信息，包括甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件八：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件列出與第三方服務(wù)提供者的服務(wù)提供協(xié)議，包括但不限于供應(yīng)商、中介方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任。例如，租賃方延遲支付租金超過【延遲支付天數(shù)】天的，應(yīng)支付遲延違約金，違約金金額為延遲支付租金的【違約金比例】。租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂的，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，租賃方未按照約定進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求租賃方在【要求改正期限】?jī)?nèi)改正，并支付違約金。2.食堂管理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定食堂管理方未按照合同約定進(jìn)行管理和監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，食堂管理方未保證食堂服務(wù)質(zhì)量和食品安全導(dǎo)致顧客投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。食堂管理方未按照合同約定提供物料和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，食堂管理方未按照約定提供食材導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，供應(yīng)商提供的食材質(zhì)量不合格導(dǎo)致食堂無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未按照約定協(xié)助甲乙方履行合同的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度食堂租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃方使用食堂的范圍4.2租賃方使用食堂的要求第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的基本義務(wù)5.2租賃方的其他義務(wù)第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條附則11.1合同未盡事宜11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：X路號(hào)1.3食堂面積：共計(jì)平方米，其中包括食堂營(yíng)業(yè)區(qū)域平方米，廚房區(qū)域平方米，員工休息區(qū)域平方米等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃方使用食堂的范圍：食堂的營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房區(qū)域及員工休息區(qū)域。4.2租賃方使用食堂的要求：租賃方必須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食堂的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證食品安全衛(wèi)生，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的基本義務(wù)：租賃方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)食堂的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。5.2租賃方的其他義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證食堂的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)工作。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件：如合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：租賃期滿，租賃方按約定搬離食堂，并結(jié)清所有費(fèi)用?；蛟诤贤谙迌?nèi)，租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任：如租賃方未按期支付租金，或未按約定使用食堂，或擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或進(jìn)行違法活動(dòng)，均視為違約。出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2出租方的違約責(zé)任：如出租方未按約定提供食堂，或未保證食堂的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，或未按約定維修和保養(yǎng)食堂，均視為違約。租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：如合同雙方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除：如租賃期滿，租賃方按約定搬離食堂，并結(jié)清所有費(fèi)用，合同即告解除?；蛟诤贤谙迌?nèi)，租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。第十一條附則11.1合同未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入的事務(wù)范圍及責(zé)任限額在本合同中予以明確。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方選擇和確認(rèn)4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并書面確認(rèn)。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并調(diào)整合同相關(guān)條款。5.2如第三方服務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決后續(xù)事宜，并書面確認(rèn)。第六條第三方費(fèi)用支付6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。6.2支付方式、支付時(shí)間和支付金額在本合同中予以明確。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方在選擇、確認(rèn)和支付第三方服務(wù)過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的條件和資料。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3如雙方均不同意仲裁，或仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、修改和解除10.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的修改：如甲乙雙方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3第三方介入的解除：如合同履行完畢，或甲乙雙方書面同意解除第三方介入，第三方介入即告解除。第十一條附則11.1第三方介入未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2第三方介入的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同條款詳細(xì)說明附件二：食堂設(shè)施和設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：食堂使用和管理規(guī)定附件五：食堂維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：食品安全衛(wèi)生許可證附件七：租賃方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明附件八：出租方身份證明和資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一：食堂