2024【合同范本】購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢、過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、住所、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新簽訂更正后的合同，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.房屋信息真實(shí)可靠：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)可靠，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證實(shí)房屋信息的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同購(gòu)房款總額的____%。4.房屋交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.公司購(gòu)房：適用于企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶等法人或其他組織購(gòu)買房屋的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房屋買賣交易，包括新房、二手房等。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.房屋維修：合同簽訂后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合居住條件。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況，并將相關(guān)證件交付乙方。如物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)說明房屋是否購(gòu)買了保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付乙方。如甲方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)