2024義烏市房地產(chǎn)公司收購合同

?合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（收購方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下收購協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目面積：__________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：__________第二條收購價(jià)格及支付方式2.1收購價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）收購價(jià)款的%于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）收購價(jià)款的%于__________日前支付至甲方指定的賬戶；（3）收購價(jià)款的%于__________日前支付至甲方指定的賬戶。第三條收購條件及期限3.1甲方應(yīng)保證其對該房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等影響該項(xiàng)目收購的情形；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目收購所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等；3.3收購期限：自本合同簽訂之日起至__________日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購價(jià)格的%；4.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（收購方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)確保各自具備合法的合同主體資格，如有不妥，應(yīng)提前進(jìn)行資質(zhì)審查和整改。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方提供的相關(guān)證件和資質(zhì)文件進(jìn)行審查，確保合同主體資格合法有效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)證明材料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，乙方有權(quán)對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。3.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，不得違法簽訂或履行合同。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。解決辦法：在合同中明確雙方保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)，如發(fā)生侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求停止侵權(quán)、賠償損失等。5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的保密條款，明確保密義務(wù)和保密期限，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并約定合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方，應(yīng)具備合法的合同主體資格。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方出售的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.收購價(jià)格：指乙方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)格，包括一次性支付的收購價(jià)款和可能的追加投資等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.義烏市內(nèi)的房地產(chǎn)公司出售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.義烏市外的房地產(chǎn)公司收購義烏市內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.個(gè)人出售其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且有收購方愿意購買。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及質(zhì)量保證：補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證期限。2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)充條款應(yīng)明確過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方及承擔(dān)比例。3.物業(yè)服務(wù)及維修責(zé)任：補(bǔ)充條款應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的責(zé)任方及維修責(zé)任。4.合同變更與解除：補(bǔ)充條款應(yīng)明確合同變更和解除的條件及后果。5.不可抗力：補(bǔ)充條款應(yīng)定義不可抗力事件，并明確其對合同履行影響的責(zé)任分配。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)