2024二手房東轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單的合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（原房東）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（轉(zhuǎn)租者）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為甲方的tenant，愿意將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方可按本合同約定將上述房屋轉(zhuǎn)租給丙方使用。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。4.2丙方使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。5.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。6.2在合同期限內(nèi)，如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原房東）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租者）：____________________丙方（租賃者）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.明確房屋描述及轉(zhuǎn)租期限，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)及面積，并明確轉(zhuǎn)租期限，寫入合同中。3.租金及費(fèi)用支付時(shí)間、方式要明確，避免延遲支付或遺漏。解決辦法：在合同中明確租金及費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，提醒合同各方按時(shí)支付。4.房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免造成不必要的損失。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，確保各方了解并遵守。5.合同變更、解除及違約責(zé)任要詳細(xì)說明，以保障各方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明合同變更、解除及違約責(zé)任，明確各方權(quán)益。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：在簽訂合同后，各方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原房東）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方（轉(zhuǎn)租者）：指原房東的tenant，愿意將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給丙方。3.丙方（租賃者）：指與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，使用和居住房屋的人。4.租賃期限：指丙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指丙方按照合同約定，向乙方支付的房屋使用費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同各方按照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。8.合同變更：指合同各方按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。9.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)小區(qū)所收取的費(fèi)用。10.燃?xì)赓M(fèi)：指居民使用燃?xì)猱a(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房東（甲方）將自有房屋轉(zhuǎn)租給第三方（丙方），并由乙方作為中間人協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.適用于短期或長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租情況，包括但不限于個(gè)人轉(zhuǎn)租給個(gè)人、公司轉(zhuǎn)租給個(gè)人或公司等。3.當(dāng)原房東（甲方）同意轉(zhuǎn)租并要求第三方（丙方）直接與中間轉(zhuǎn)租者（乙方）簽訂協(xié)議時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租權(quán)限：乙方需證明其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并提供甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2.房屋現(xiàn)狀：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器等設(shè)施的狀態(tài)及功能正常性。3.寵物政策：若丙方帶有寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的管理規(guī)定。4.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在租賃期間，對(duì)于房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任的分擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方和丙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.提前終止合同：各方在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件、通知期限及違約金等。7.轉(zhuǎn)租限制：乙方是否允許丙方轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3.房屋照片或視頻資料