2024【合同范本】經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同

?合同編號：__________合同雙方：（甲方）【甲方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（乙方）【乙方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于【項(xiàng)目地址】的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得相關(guān)預(yù)售許可證，并擬向符合條件的購房者銷售；乙方愿意購買甲方所銷售的上述經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，就乙方向甲方購買經(jīng)濟(jì)適用住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意向乙方出售位于【項(xiàng)目地址】的【房屋編號】號經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑層高為【建筑層高】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，戶型為【戶型】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方購買的房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有分?jǐn)偯娣e為【共有分?jǐn)偯娣e】平方米。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整），其中包括房屋價款【房屋價款】元、契稅【契稅】元、房屋買賣手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)】元等。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方于簽署本合向甲方支付人民幣【首付款】元作為購房定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的購買房屋義務(wù)后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付剩余購房款【剩余購房款】元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的【違約金比例】%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的【違約金比例】%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的資質(zhì)和提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的賬戶用于收付款項(xiàng)，確保資金安全；明確付款時間和方式，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行交付和驗(yàn)收義務(wù)。解決辦法：在交付房屋時，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如有不符合之處，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.合同雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照對方提供的材料和要求，積極配合辦理過戶手續(xù)；明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金比例和方式承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭議，可尋求法律途徑解決。6.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解并遵守合同的每一項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總價款。4.定金：指乙方在簽署合向甲方支付的一定金額，作為購房的誠意表現(xiàn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.過戶期限：指甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)的時間限制。7.經(jīng)濟(jì)適用住房：指符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，面向中低收入家庭銷售的住房。8.建筑面積：指房屋建筑物的全部面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。9.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面、地面、天花板等圍護(hù)結(jié)構(gòu)所圍成的空間面積。10.共有分?jǐn)偯娣e：指房屋所在建筑物內(nèi)，由多個業(yè)主共同使用的公共部位和設(shè)施的面積。應(yīng)用場合：1.甲方為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)商或所有權(quán)人，乙方為符合條件的購房者。2.雙方就甲方出售的位于特定項(xiàng)目地址的經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成購買意向。3.用于規(guī)范雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間、條件及乙方驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對交付房屋的質(zhì)量作出明確承諾，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施等功能正常。3.裝修及配套設(shè)施：約定房屋是否包含裝修及配套設(shè)施，如有，具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需明確。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方對保護(hù)對方隱私權(quán)、個人信息安全等作出承諾。6.合同變更和解除：約定在特定條件下，合同可以變更或解除的條件和程序。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明文件2.預(yù)售許可證證