城中村改造安置房項目投標文件編制依據(jù)及基本要求

城中村改造安置房項目投標文件編制依據(jù)及基本要求1.1、編制投標文件的基本要求投標工作有其獨特的專業(yè)性、系統(tǒng)性和連續(xù)性，因此必須進行科學、嚴密的組織和籌劃。投標人應選派有經(jīng)驗的專職領導負責分管，設立專門的投標部門，配備責任心強、業(yè)務精干的各類專業(yè)技術人員和各種編標設備，制定相應的市場開發(fā)管理辦法和投標激勵措施，充分調動全體編標人員的積極性，確保投標工作的順利進行。1.1.1做好市場調查，確定投標目標經(jīng)營開發(fā)人員首先應了解國家及本地區(qū)的整體建設規(guī)劃，經(jīng)分析后從中選取合適的項目進行跟蹤，多方面收集這些項目的所有信息，包括項目的投資規(guī)模、資金來源、投資人信譽、項目的設計單位、招標代理單位和監(jiān)理單位等，并逐一建檔。當項目進入施工招標階段時，就要對該項目所有的信息進行分析，對適合本企業(yè)的施工招標項目，及時向企業(yè)高層領導匯報，最后決定是否參加該項目的投標。1.1.2明確分工，責任到人確定投標后，應立即建立一個相應的投標項目組，實行投標項目組長負責制。投標項目組的負責人一般由經(jīng)營開發(fā)部主管擔任，下設投標報價、施工組織設計和綜合三個小組，每個小組都要有專人負責，工作相對獨立，但又要相互配合和協(xié)調。對編標工作必須明確分工，責任到人，要求每一位參加編標的人員，要按照分工，高質量，高標準地完成所承擔的工作，共同努力編制出高質量的投標文件。1.1.3制定編制投標文件的工作計劃對確定參與投標的項目應及時購買招標文件，在編制投標文件前，投標項目組長應及時組織召開標前會議，介紹投標項目情況，制定編制投標文件的詳細工作計劃，明確投標報價、施工組織設計和綜合三個小組的工作內容和責任、確定編制投標文件的標準等。投標報價、施工組織設計和綜合三個小組的負責人再根據(jù)實際分工情況制定各自小組的階段目標，確保目標按計劃完成。1.1.4建立投標文件的檢查審核制度投標文件編制工作一定要在開標日期前2～3天完成，以留出時間對投標文件作最后的檢查、復核或局部修改。根據(jù)經(jīng)驗，由于編制投標文件的時間過于緊張和匆忙，因此很容易在一些細節(jié)上出問題，從而造成廢標。為確保編標質量和減少疏漏，要求編標人員在編制完投標文件后，必須由專人進行檢查復核，最后經(jīng)分管領導審核后才能定稿。1.1.5要積極理順與各部門之間的關系投標工作是一項非常復雜的系統(tǒng)工作，其所涉及的部門相當多，不單單是經(jīng)營部門一家能夠獨立完成的，還需要各工程項目經(jīng)理部及機關各部門的大力支持。比如，工程項目經(jīng)理部可提供其在建和已完工程項目表，項目中標通知書、合同文本、竣工驗收證明、質量評定、獲獎證書、工程圖片以及房建領域涉及到的新工藝新材料等；人事部門可提供各類專業(yè)人員的職稱證書、各種培訓人員資格和崗位證書；財務部門可提供各項財務數(shù)據(jù)及投標過程中必不可少的投標保證金的匯出和追回。2、閱讀和理解招標文件的全部內容拿到招標文件后，投標人應及時組織有關人員認真仔細閱讀招標文件，對招標文件的閱讀要注意以下幾個方面：1.2、認真閱讀招標文件，全面理解并積極響應各項實質性要求招標文件是工程招投標過程中對招投標雙方都具有約束力的法律文件，招標人對招標工程和投標人的要求完全體現(xiàn)在招標文件中。因此，投標人在編制投標文件前，必須把招標文件從頭到尾認真仔細地閱讀，不放過任何一個細節(jié)和疑問，對重要的段落要反復研讀，加深理解，并標注重點線；同時應認真審查本招標項目的施工圖、核對工程量清單。對招標文件的領會要注意以下內容：（1）招標文件的各項實質性要求；（2）投標文件部分，尤其是投標文件的組成和格式；（3）投標保證金應特別注意，是否要求從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行匯出，匯出的金額、幣種，投標保證金匯達賬戶和匯達截止時間；（4）投標文件遞交方式、地點及投標截止時間；（5）投標文件的份數(shù)、裝訂、包封、密封和標志的規(guī)定、簽字要求；（6）評標方法和標準（7）招標答疑的時間及方式。1.3、注意“投標須知”及“投標須知前附表”的規(guī)定“投標須知”及“投標須知前附表”是招標人提醒投標人在投標文件中務必全面、正確回答的具體注意事項的書面說明，因此，投標人必須反復閱讀和理解，直至完全明白。否則，稍有不慎或內容理解錯誤，都有可能導致投標失敗。1.4、及時提出招標答疑書面函件一般招標文件規(guī)定的答疑時間很短，所以投標人在研讀招標文件時找出的所有問題及疑問，應盡快列出問題清單，并按照招標文件的有關規(guī)定及時向招標人遞交書面函件。招標人將會在規(guī)定的時間內對各投標人提出的問題和疑問作出書面澄清復函。技術文件是招標文件要求投標人必須提供的主要文件之一，是招標人評標時必須考慮的主要因素之一。施工組織設計小組人員要充分領會招標文件精神，并結合施工圖紙及現(xiàn)場實際情況、企業(yè)自身的機械設備、施工經(jīng)驗、管理水平和技術規(guī)范驗收標準，編制出一套科學合理的技術文件。在技術文件中必須能充分體現(xiàn)：1、企業(yè)的綜合實力；2、先進、合理的施工組織安排和施工計劃3、積極引用“四新”技術，體現(xiàn)企業(yè)施工工藝方法的先進性。1.5、本工程實施的有關標準和法規(guī)本工程所采用的標準或法規(guī)為工程實施中采用的標準和法規(guī)，施工規(guī)范與圖紙中未明顯提到的任何細節(jié)，或在涉及任何條款的細節(jié)說明中有明顯遺漏，均采用令人滿意的習慣作法。本工程所采用的規(guī)范和標準，以標準高的為準?！督ㄖこ淌┕べ|量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002《木結構工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50206-2012《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GBJ50207-2012《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010《建筑裝飾工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-2012《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程》