深圳二手房屋買賣合同

深圳二手房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本合同由甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）于____年____月____日簽訂，合同主體為甲方和乙方。1.2本合同旨在明確雙方在深圳二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行相關(guān)事項。第二章房屋基本信息2.1房屋位于深圳市____區(qū)____街道____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.2房屋建筑總面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，無遺留糾紛。第三章交易價格及付款方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付等（具體付款方式雙方協(xié)商確定）。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。第五章房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標準，房屋質(zhì)量保修期為____年。5.2乙方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修或承擔(dān)維修費用。5.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起____個工作日內(nèi)，完成維修工作。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證在房屋交付時，附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）正常使用，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對附屬設(shè)施進行驗收，確認其正常使用。如有問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。6.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的使用和維護說明書，保證乙方能夠正確使用和維護。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1按約定收取乙方支付的購房款。7.1.2在房屋過戶前，保持房屋的完好無損。7.2甲方義務(wù)：7.2.1保障乙方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)的完整權(quán)利。7.2.2提供真實的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.3乙方權(quán)利：7.3.1按約定條件購買甲方房屋，并享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。7.3.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按約定時間及金額支付購房款。7.4.2在接收房屋后，合理使用并妥善維護房屋及附屬設(shè)施。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。8.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。8.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理制度。11.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并享有物業(yè)管理提供的相關(guān)服務(wù)。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行監(jiān)督。第十二章房屋保險12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為房屋購買財產(chǎn)保險，并將保險單交付給乙方。12.2保險期間，如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理索賠事宜。12.3保險到期后，乙方有權(quán)續(xù)?；蜻x擇其他保險公司投保。第十三章稅費及費用13.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。13.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣涉及的稅費明細，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費。13.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十四章合同的變更與解除14.1雙方同意，本合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商變更或解除合同。14.2若一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理已支付款項及已交付房屋的相關(guān)事宜。第十五章法律適用及合同效力15.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.3本合同失效或解除后，合同中關(guān)于保密、爭