房屋融資租賃合同協(xié)議

房屋融資租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方），系本合同項下的房屋融資租賃交易的出租方。1.2乙方：指乙方（承租方），系本合同項下的房屋融資租賃交易的承租方。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)的房屋，位于________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為________________。1.4融資租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金，并最終按照本合同的約定購買該房屋的行為。第二章房屋融資租賃2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃并使用該房屋。2.2乙方租賃房屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)按照本合同約定的購買價格購買該房屋。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋符合本合同約定的使用要求，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付租金，并按照本合同的約定購買房屋。第四章房屋的交付與驗收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3如乙方對房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出，并書面說明具體異議事項。第五章房屋的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。5.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或者需要維修的情況，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。5.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或委托第三方進(jìn)行維修。5.4乙方在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)合理使用并妥善保管房屋，不得故意損壞房屋或者使其價值減少。第六章房屋的保險6.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)為房屋投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。6.2甲方應(yīng)當(dāng)將保險單正本交由乙方保管，并保證保險單在租賃期間有效。6.3若房屋在租賃期間發(fā)生保險，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明。6.4乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改善或者裝修，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外保險費用。第七章租金的調(diào)整與支付7.1在租賃期間，如遇市場租金價格調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。7.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式及時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方支付租金的方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等），支付賬戶為________________。7.4乙方在支付租金時，應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第八章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。9.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。9.3雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的終止與解除10.1在租賃期間，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方可以書面通知對方解除本合同。10.3在租賃期滿后，如乙方未能按照本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。10.4本合同的終止或解除，不影響雙方在本合同終止或解除之前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.5本合同終止或解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或者按照仲裁委員會的裁決分配。第十二章合同的修改與補充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。12.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面對本合同進(jìn)行修改。第十三章合同的效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。第十四章其他條款14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。14.2本合同涉及的任何通知、請求或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.3雙方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第