高端住宅長期租賃協(xié)議書

高端住宅長期租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的內部設施包括：_______（具體設施清單見附件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施清單進行使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或設施，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：高端住宅設施清單高端住宅長期租賃協(xié)議書的內容非常詳細，涵蓋了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同的變更和解除、違約責任、爭議解決以及其他約定等各個方面。這樣的協(xié)議書能夠確保甲乙雙方的權益得到保障，避免在租賃過程中出現(xiàn)糾紛。例如，在租金及支付方式方面，協(xié)議書中明確規(guī)定了租金的金額和支付時間，以及逾期支付的滯納金標準。這樣的規(guī)定能夠確保乙方按時支付租金，避免因租金支付問題導致的糾紛。同時，協(xié)議書還規(guī)定了押金的相關事宜，如押金的金額、退還條件等，以確保甲乙雙方的權益得到平衡保護。在房屋使用及維修方面，協(xié)議書明確了乙方對房屋及設施的使用要求，如不得私自拆改、破壞，并規(guī)定了因使用不當造成的損壞由乙方負責維修。這樣的規(guī)定能夠確保乙方合理使用房屋及設施，避免因使用不當導致的損壞和糾紛。協(xié)議書還明確了合同的變更和解除條件，以及違約責任的相關規(guī)定。這樣的條款能夠確保甲乙雙方在合同履行過程中能夠遵守約定，如有一方違約，將承擔相應的違約責任。協(xié)議書還約定了爭議解決的方式，如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。這樣的規(guī)定能夠確保在出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方能夠通過合適的途徑解決糾紛，避免影響租賃關系的穩(wěn)定?？偟膩碚f，這份高端住宅長期租賃協(xié)議書內容詳盡，既考慮到了甲乙雙方的權益保護，又明確了租賃過程中的各項規(guī)定，能夠有效避免租賃過程中的糾紛，確保租賃關系的穩(wěn)定。希望這份協(xié)議書能夠對您有所幫助！重點：租賃房屋的基本信息租賃期限租金及支付方式押金房屋使用及維修合同的變更和解除違約責任爭議解決其他約定難點：租金的計算和支付押金的退還條件房屋設施的維護責任合同變更和解除的條件違約責任的確定注意事項：確保協(xié)議書