2024年林地租賃管理協(xié)議

2024版林地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃林地基本信息1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條：林地管理與維護5.1管理責(zé)任5.2維護責(zé)任第六條：維修與改造6.1維修責(zé)任6.2改造申請第七條：保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃林地基本信息1.1林地位置本合同所指林地位于中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)____度____分，北緯____度____分，面積為____公頃。1.2林地面積林地總面積為____公頃（具體面積以附件《林地面積清單》為準），林地四至界限清晰，具有合法權(quán)屬證明。1.3林地用途林地租賃用途為____。承租方應(yīng)按照約定的用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額林地租金為每公頃每年____元人民幣，總計租金為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____第四條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證林地符合約定的用途，不影響承租方的正常使用；（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途；（2）按約定支付租金，維護林地合法權(quán)益；（3）妥善保管林地，防止林地資源浪費和破壞；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條：林地管理與維護5.1管理責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)林地的日常管理工作，確保林地資源合理利用和生態(tài)平衡。5.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)林地的維護工作，確保林地設(shè)施的正常運行和使用壽命。第六條：維修與改造6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)林地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的維修工作，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運行。6.2改造申請承租方如需對林地內(nèi)設(shè)施進行改造，應(yīng)提前向出租方提交書面改造申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為損失金額的____倍。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為損失金額的____倍。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求林地所在地的村民委員會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同項下的全部或部分林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。14.2附錄本合同附件《林地面積清單》、《林地使用權(quán)證》等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介機構(gòu)；（2）對林地價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）對甲乙雙方財務(wù)狀況進行審計的審計機構(gòu)；（4）對林地租賃過程進行監(jiān)管的政府機構(gòu)或其他組織。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等。2.2第三方介入條件（1）第三方介入事項在合同中明確規(guī)定；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方具備介入的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，有權(quán)獲得合同約定的費用或報酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入工作，并對其提供的結(jié)果負責(zé)。第四條：第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方支付方式第三方費用的支付方式，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、報銷等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，可以是金額限制，也可以是損失額度限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同項下的事務(wù)，不代表甲方立場，不改變甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同項下的事務(wù)，不代表乙方立場，不改變乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）合同約定的介入事項完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1變更條件本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第九條：第三方介入的書面記錄與存檔9.1書面記錄甲乙雙方與第三方進行的每一次介入活動，都應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2存檔甲乙雙方應(yīng)將書面記錄妥善存檔，以備日后查閱。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自介入活動開始之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：違約責(zé)任11.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的____倍。11.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為損失金額的____倍。第十二條：爭議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求林地所在地的村民委員會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《林地面積清單》詳細列出林地的具體位置、面積、用途等信息，以及林地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。附件二：《林地使用權(quán)證》提供林地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明林地的使用權(quán)歸甲方所有。附件三：《評估報告》由第三方評估機構(gòu)提供的林地價值評估報告，作為確定租金金額的依據(jù)。附件四：《維修與改造方案》詳細列出林地內(nèi)設(shè)施的維修與改造方案，包括維修責(zé)任、改造申請等。附件五：《保險單》提供保險單的復(fù)印件，證明林地已經(jīng)進行保險，保險費用由甲方承擔(dān)。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的事項、范圍、期限以及費用等，需甲乙雙方及第三方共同簽署。附件七：《合同變更協(xié)議》如有合同變更，需簽署變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件八：《違約金計算公式》提供違約金的計算公式，明確違約行為及相應(yīng)的違約金計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供林地，或提供的林地不符合約定的條件和標(biāo)準。2.甲方未按照約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。3.乙方未按照約定用途使用林地，或擅自改變林地用途。4.乙方未按照約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。5.第三方未按照約定完成介入工作，或提供的結(jié)果不