廣東省房產(chǎn)買賣合同格式模板

合同編號：__________廣東省房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買甲方房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房價款20%的違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款20%的違約金。4.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房價款20%的違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款20%的違約金。3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購買甲方房產(chǎn)的誠意金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為外籍人士，房產(chǎn)位于涉外小區(qū)。2.買方計劃將房產(chǎn)作為投資，未來可能出租或出售。3.房產(chǎn)存在一些潛在的問題，如漏水、噪音等。4.買方為首次購房者，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。5.房產(chǎn)過戶時，涉及共有產(chǎn)權(quán)人或多產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：1.外籍人士出售房產(chǎn)：甲方為外籍人士，需提供有效的身份證明文件（如護(hù)照）及在中國境內(nèi)的居留證明。2.投資目的：乙方購買房產(chǎn)作為投資，甲方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的問題，包括但不限于漏水、噪音等。3.房產(chǎn)問題：如房產(chǎn)存在潛在問題，甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述問題，并提供相應(yīng)的解決方案和維修記錄。4.首次購房者：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)計算等。5.共有產(chǎn)權(quán)人或多產(chǎn)權(quán)人：如房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人或多產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)提供所有共有人的身份證明和相關(guān)協(xié)議，并明確各共有人的權(quán)益。附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）2.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地