臨時(shí)地上租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________臨時(shí)地上租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃地塊1.1甲方同意將位于_______的租賃地塊出租給乙方使用。租賃地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃地塊，不得擅自改變租賃地塊的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。（1）每年__月__日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，按照約定用途進(jìn)行施工或經(jīng)營。4.2在租賃期內(nèi)，租賃地塊的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃地塊的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃地塊的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃地塊從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途，以免造成合同糾紛。（3）乙方按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保證租賃地塊的正常使用，如因維修等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃地塊從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊的租用方，有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃地塊而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需在租賃地塊上搭建臨時(shí)建筑物補(bǔ)充條款：（1）乙方在搭建臨時(shí)建筑物前，需向甲方提交建筑方案及安全評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可施工。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將臨時(shí)建筑物拆除并恢復(fù)地塊原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需在租賃地塊上進(jìn)行大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：（1）乙方在舉辦大型活動(dòng)前，需向甲方提前通知，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間的安全，如有必要，需配備相應(yīng)的安全措施及應(yīng)急預(yù)案。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃地塊的交通及設(shè)施配套情況不佳補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改善租賃地塊的交通及設(shè)施配套情況，確保乙方正常使用租賃地塊。（2）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)改善交通及設(shè)施配套，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。附件列表：