浙江省個(gè)人二手房購(gòu)房合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房購(gòu)房合同合同雙方：身份證號(hào)：_______地址：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______使用面積：_______平方米1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)是：_______。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)的瑕疵保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房產(chǎn)的實(shí)物狀況與甲方提供的資料相符，不存在重大隱瞞或虛假陳述。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律上的瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）房產(chǎn)交付后，如有實(shí)物狀況與甲方提供的資料不符，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)向甲方提出，否則視為甲方已按約定交付房產(chǎn)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用面積等。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付給甲方的房款。4.違約金：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方為親戚關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方家庭成員共同協(xié)商，特此注明，以示公正。2.房產(chǎn)涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：甲方同意在本合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方前，按照乙方的要求進(jìn)行裝修改造，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體裝修方案由雙方另行協(xié)商確定。3.房產(chǎn)過(guò)戶涉及未成年人：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及未成年子女的權(quán)益，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確保未成年子女的權(quán)益得到保障。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，本合同的簽訂已取得共有權(quán)人的同意。如有共有權(quán)人不同意本合同的簽訂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格上漲：補(bǔ)充條款：如在本合同簽訂后，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)上漲，甲方同意按照原合同價(jià)格履行合同。附件列