地產(chǎn)開發(fā)補償協(xié)議樣本

地產(chǎn)開發(fā)補償協(xié)議樣本甲方：地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：被征收人鑒于甲方擬進行地產(chǎn)開發(fā)項目，需要征收乙方所在的土地及附屬設(shè)施，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就土地征收補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收范圍及面積1.1甲方同意依法征收乙方位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____社區(qū)的____平方米土地及附屬設(shè)施。具體四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。二、征收補償方式2.1甲方同意向乙方支付土地征收補償款，補償標(biāo)準(zhǔn)按照____?。ㄊ?、區(qū)）人民政府發(fā)布的最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2甲方同意向乙方支付因征收土地而造成的地上附著物、青苗等損失的補償款，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方同意為乙方提供征收補償款支付憑證，并依法開具發(fā)票。三、征收補償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地征收補償款及地上附著物、青苗等損失補償款總額的____%。3.2乙方應(yīng)在收到征收補償款后____個工作日內(nèi)，將相關(guān)證件、資料交給甲方，以便甲方辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)。3.3剩余的土地征收補償款及地上附著物、青苗等損失補償款，乙方應(yīng)在辦理完畢土地權(quán)屬變更手續(xù)后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付。四、其他事項4.1乙方應(yīng)保證所提供的土地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因土地及附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在征收土地上拆除地上附著物，遷移墳?zāi)沟取Ｈ缫曳轿窗醇s定拆除地上附著物或遷移墳?zāi)沟?，甲方有?quán)委托第三方拆除或遷移，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、地上附著物權(quán)屬證明等。4.4雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日地產(chǎn)開發(fā)補償協(xié)議樣本甲方：地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：被征收人鑒于甲方擬進行地產(chǎn)開發(fā)項目，需要征收乙方所在的土地及附屬設(shè)施，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就土地征收補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收范圍及面積1.1甲方同意依法征收乙方位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____社區(qū)的____平方米土地及附屬設(shè)施。具體四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。二、征收補償方式2.1甲方同意向乙方支付土地征收補償款，補償標(biāo)準(zhǔn)按照____?。ㄊ?、區(qū)）人民政府發(fā)布的最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2甲方同意向乙方支付因征收土地而造成的地上附著物、青苗等損失的補償款，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方同意為乙方提供征收補償款支付憑證，并依法開具發(fā)票。三、征收補償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地征收補償款及地上附著物、青苗等損失補償款總額的____%。3.2乙方應(yīng)在收到征收補償款后____個工作日內(nèi)，將相關(guān)證件、資料交給甲方，以便甲方辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)。3.3剩余的土地征收補償款及地上附著物、青苗等損失補償款，乙方應(yīng)在辦理完畢土地權(quán)屬變更手續(xù)后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付。四、其他事項4.1乙方應(yīng)保證所提供的土地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因土地及附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在征收土地上拆除地上附著物，遷移墳?zāi)沟?。如乙方未按約定拆除地上附著物或遷移墳?zāi)沟?，甲方有?quán)委托第三方拆除或遷移，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、地上附著物權(quán)屬證明等。4.4雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日重點：1.甲方同意依法征收乙方土地及附屬設(shè)施，并支付相應(yīng)補償款。2.補償款根據(jù)政府發(fā)布的征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括土地和地上附著物的損失補償。3.補償款的支付時間及比例有明確約定。4.乙方需保證土地權(quán)屬清晰，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)拆除地上附著物。5.協(xié)議的生效、變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。難點：1.確保乙方提供的土地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方在規(guī)定時間內(nèi)拆除地