農村房屋轉讓協(xié)議書模板

合同編號：__________協(xié)議書轉讓方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將上述房屋轉讓價格支付給轉讓方。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金）。第三條房屋交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給受讓方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶完成后，房屋所有權歸受讓方所有。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對房屋的產權及處置權，如因產權糾紛導致本協(xié)議無效，轉讓方應承擔相應的法律責任。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并承擔房屋過戶所需的相關費用。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，共同維護房屋的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確認房屋所有權：轉讓方應確保對所轉讓房屋具有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.明確價格與支付：雙方應明確房屋轉讓價格，并約定合理的支付方式和期限。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.違約責任：明確約定違約責任，以保障雙方的權益。5.合同簽字蓋章：雙方應親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將不動產的所有權由一方轉移至另一方的法律行為。3.違約責任：一方違反合同約定，需承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的過程。場景一：家庭成員間的房屋轉讓比如親兄弟之間的房屋轉讓，雙方的感情很好，但畢竟是涉及到金額較大的交易，所以需要一份詳細的合同來確保雙方的權益。補充條款：1.鑒于雙方為親屬關系，合同簽訂時，雙方應出具親屬關系證明。2.過戶費用由轉讓方承擔。場景二：農村房屋轉讓給城市居民城市居民李先生看中了農村的一套房屋，想要用于度假或者養(yǎng)老。這種情況下，雙方可能存在信息不對等，需要詳細的合同來保護雙方的權益。補充條款：1.轉讓方應提供房屋的詳細信息，包括房屋面積、結構、使用權等情況。2.受讓方應了解并接受農村房屋的特殊性，如基礎設施可能不如城市等。場景三：房屋轉讓同時涉及土地使用權轉讓這種情況在農村地區(qū)比較常見，因為房屋和土地通常是連在一起的。補充條款：1.土地使用權同時轉讓，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。2