一次性房屋買賣合同協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________一次性房屋買賣合同協(xié)議書合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)部分免責(zé)。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.交易價(jià)格應(yīng)明確，且符合市場行情及法律法規(guī)的規(guī)定。4.過戶費(fèi)用、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。6.注意合同的簽訂、修改和解除等程序，遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：按照合同約定，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.權(quán)利保障：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無租賃、抵押等糾紛。4.法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等行為的法律法規(guī)。3.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同的簽訂應(yīng)由乙方的法定監(jiān)護(hù)人代為進(jìn)行。乙方在成年后，如對(duì)本合同有任何異議，可在征求甲方同意后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.海外人士購房：場合描述：乙方為海外人士，在中國購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供有效的護(hù)照和中國簽證，以證明其在中國購買房產(chǎn)的合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的海關(guān)手續(xù)。3.投資移民購房：場合描述：乙方為實(shí)現(xiàn)投資移民目的，購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供移民申請的相關(guān)文件，以證明其購房的目的。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.公司購房：場合描述：乙方為公司，購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供有效的公司登記證書和法定代表人身份證明，以證明其購買房產(chǎn)的合法性。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件（如