店鋪出租合同樣本總匯

店鋪出租合同樣本總匯1.甲方（出租方）：乙方（承租方）：2.店鋪基本情況店鋪地址：店鋪面積：店鋪業(yè)態(tài)：3.租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.店鋪使用及管理乙方應(yīng)按照店鋪的經(jīng)營范圍和甲方的要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)妥善使用和保管店鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。6.維修責(zé)任店鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)如有損壞，且不屬于乙方使用不當(dāng)造成的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.保險(xiǎn)乙方應(yīng)按期辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。8.提前解約甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付對方一個(gè)月租金作為違約金。9.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日11.押金乙方在簽訂租賃合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。12.店鋪裝修乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.水電費(fèi)等其他費(fèi)用店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.稅收乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)稅收責(zé)任。15.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)確保店鋪的安全，建立健全的安全管理制度。16.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管店鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。17.違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。18.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.合同的變更和解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。20.保密條款甲乙雙方在合同履行過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。如泄露給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。重點(diǎn)：租賃雙方的基本信息店鋪的詳細(xì)情況租賃期限與續(xù)租條款租金金額、支付時(shí)間及滯納金店鋪使用與管理規(guī)定維修責(zé)任與保險(xiǎn)要求提前解約的條件與違約金押金金額與退還條件裝修規(guī)定水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方稅收責(zé)任甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)違約責(zé)任不可抗力條款合同變更與解除的條件保密條款難點(diǎn)：確定合理的租金金額及調(diào)整機(jī)制界定店鋪使用范圍與經(jīng)營限制明確維修責(zé)任的劃分制定合理的解約條款與違約金標(biāo)準(zhǔn)確定押金數(shù)額與退還流程裝修審批流程與費(fèi)用承擔(dān)處理可能的稅收問題在不可抗力情況下協(xié)商解決方案保密協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督注意事項(xiàng)：確保合同條款的合法性、合規(guī)性詳細(xì)記錄雙方協(xié)商過程中的修改與補(bǔ)充注意合同中的關(guān)鍵字詞表述，避免歧義確保