家庭房產(chǎn)互贈(zèng)協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________家庭房產(chǎn)互贈(zèng)協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年____月____日甲方（贈(zèng)與人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)關(guān)心和照顧甲方的生活，履行贍養(yǎng)義務(wù)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式明確如下：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：_______元，由_______承擔(dān)；（2）房產(chǎn)契稅：_______元，由_______承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。4.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________見(jiàn)證人：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)關(guān)心和照顧甲方的生活，履行贍養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方應(yīng)共同前往房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)互贈(zèng)：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的行為。3.受贈(zèng)人：接受贈(zèng)與的一方，在本協(xié)議中指乙方。4.房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)在交易時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.贍養(yǎng)義務(wù)：指子女或其他法定贍養(yǎng)人對(duì)父母或其他法定被贍養(yǎng)人承擔(dān)的生活照料、經(jīng)濟(jì)支持等義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)使所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。8.見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，親眼見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程并提出證明的人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母在贈(zèng)與后仍享有居住權(quán)的約定，確保父母在需要時(shí)可以繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中。2.夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與合同中應(yīng)明確指出贈(zèng)與的部分是夫妻共同決定的，并且雙方都同意該贈(zèng)與行為。3.房產(chǎn)贈(zèng)與給非直系親屬：對(duì)于將房產(chǎn)贈(zèng)與給非直系親屬的情況，合同中可以增加一條關(guān)于贈(zèng)與原因的說(shuō)明，以證明贈(zèng)與的合理性和真實(shí)性。4.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：如果房產(chǎn)贈(zèng)與是為了分配遺產(chǎn)，合同中應(yīng)明確指出贈(zèng)與的房產(chǎn)是