商鋪租賃合同協(xié)議范本

合同編號：__________商鋪租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（完好/需要裝修等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方擁有租賃期間商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.2乙方的經(jīng)營范圍為：_______（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前一個月通知甲方并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)部裝修恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保商鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備正常的經(jīng)營條件。7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。8.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。8.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，確保租賃行為的合法性。（4）乙方應(yīng)在租賃期間投保商鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人，以降低經(jīng)營風(fēng)險。（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對商鋪的實際使用權(quán)利。6.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動范圍。7.維修及保養(yǎng)：指對商鋪及設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。8.保險：指乙方為商鋪及內(nèi)部設(shè)施投保的財產(chǎn)保險。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以臨時增加營業(yè)時間，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)確?；顒悠陂g商鋪的安全和秩序，避免對商場其他商戶造成影響。2.節(jié)假日期間的營業(yè)時間調(diào)整：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以調(diào)整營業(yè)時間，但需提前一個月通知甲方。同時，乙方應(yīng)確保節(jié)假日期間的商鋪安全和服務(wù)質(zhì)量，滿足消費者的購物需求。3.商鋪內(nèi)部裝修：乙方如需進行商鋪內(nèi)部裝修，需提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方裝修方案，雙方應(yīng)簽訂《商鋪裝修協(xié)議》，明確裝修費用、期限等相關(guān)事項。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)