房屋贈(zèng)與登記案例

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與登記案例贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的房屋贈(zèng)與接收人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，_______（有/無(wú)）產(chǎn)權(quán)糾紛，_______（有/無(wú)）抵押。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修等一并贈(zèng)與給接收人。2.2贈(zèng)與人保證上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第三條贈(zèng)與條件3.1接收人同意接受贈(zèng)與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的一切稅費(fèi)。3.2接收人保證在收到房屋后，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給接收人。4.2房屋交付時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)向接收人提供完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2接收人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條贈(zèng)與房屋的瑕疵擔(dān)保6.1贈(zèng)與人承諾贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因贈(zèng)與人原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋過(guò)程中，不得設(shè)置任何陷阱、隱瞞任何重要事項(xiàng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2贈(zèng)與人如未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向接收人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋總價(jià)值的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，贈(zèng)與人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，接收人應(yīng)具備接受贈(zèng)與的資格。2.明確房屋基本情況，包括位置、面積、用途等，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.注意合同條款的完整性，包括贈(zèng)與范圍、交付時(shí)間及方式、稅費(fèi)承擔(dān)、瑕疵擔(dān)保等。4.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)陳述房屋狀況，避免隱瞞或設(shè)置陷阱。5.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商變更或解除合同。6.注意合同的違約責(zé)任，明確違約行為及違約金的計(jì)算方式。7.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有房屋所有權(quán)，愿意將房屋贈(zèng)與他人的一方。2.接收人：指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供暖、供電、供水等。5.公共維修基金：指用于建筑物的維修和保養(yǎng)的資金。6.瑕疵擔(dān)保：指贈(zèng)與人對(duì)房屋權(quán)利的完整性承擔(dān)保證責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：場(chǎng)合描述：父母為了幫助子女解決住房問(wèn)題，決定將名下的一套房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)的同時(shí)，父母承諾在必要時(shí)提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。附件列表：房產(chǎn)證、父母和子女的身份證件、家庭關(guān)系證明。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與：場(chǎng)合描述：朋友A因工作原因需要調(diào)到外地，決定將名下的一套房屋贈(zèng)與朋友B。補(bǔ)充條款：朋友A承諾在房屋贈(zèng)與后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)用。附件列表：房產(chǎn)證、朋友A和朋友B的身份證件、友誼證明（如共同旅游、聚會(huì)照片等）。3.企業(yè)贈(zèng)與辦公房屋給員工：場(chǎng)合描述：某企業(yè)為了獎(jiǎng)勵(lì)一位優(yōu)秀員工，決定將名下的一套辦公房屋贈(zèng)與他。補(bǔ)充條款：企業(yè)承諾在員工離職時(shí)，收回贈(zèng)與的房屋。附件列表：房產(chǎn)證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、員工工作證明、獎(jiǎng)勵(lì)證明（如獲獎(jiǎng)證書(shū)等）。4.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房屋給弱勢(shì)群體：場(chǎng)合描述：慈善機(jī)構(gòu)決定將名下的一套房屋贈(zèng)給一位低收入家庭。補(bǔ)充條款：慈善機(jī)構(gòu)承諾在房屋贈(zèng)與后，提供一定的住房補(bǔ)貼和生活援助。附件列表：房產(chǎn)證、低收入家庭證明、慈善機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。5.房屋贈(zèng)與給鄰居以感謝其多年照顧：場(chǎng)合描述：鄰居