商用租房協(xié)議書

合同編號：__________商用租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對所出租房屋擁有完全的出租權(quán)和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或商用條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責及時維修。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等入駐手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃條件，具備居住或商用功能。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約責任：指當事人不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約法律后果。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律途徑和方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的商場店鋪進行經(jīng)營活動。補充條款：（1）乙方在租賃期間如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。（2）乙方在租賃期間需按照商場管理要求，遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生、安全等相關(guān)規(guī)定。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于商務(wù)樓的辦公室用于公司辦公。補充條款：（1）乙方在租賃期間如需安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等通信設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。相關(guān)費用由乙方承擔。（2）乙方在租賃期間需遵守商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃甲方用于儲存貨物的倉庫。補充條款：（1）乙方在租賃期間需按照倉庫安全管理規(guī)定，確保倉庫內(nèi)的貨物安全，防止火災、盜竊等意外事件。（2）乙方在租賃期間不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)