建筑工程施工質量保修合同書

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程施工質量保修辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方建筑工程施工質量保修事宜，達成如下協(xié)議：一、保修范圍及內容1.1本工程保修范圍包括但不限于：地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調工程、裝飾裝修工程等。1.2保修內容具體包括：（1）地基基礎工程的沉降、傾斜、開裂、蜂窩、麻面等質量問題；（2）主體結構工程的梁、板、柱、墻體的彎曲、變形、開裂、脫落等質量問題；（3）屋面工程的防水、排水、保溫、隔熱等質量問題；（4）給排水及采暖工程的管道、閥門、水泵、散熱器等質量問題；（5）電氣工程的線路、開關、插座、配電箱等質量問題；（6）通風與空調工程的通風管道、送風口、排風口、空調設備等質量問題；（7）裝飾裝修工程的涂料、壁紙、地板、門窗等質量問題；（8）其他施工過程中出現(xiàn)的質量問題。二、保修期限2.1本工程的保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2保修期限內，乙方對工程質量問題負責修復，并承擔相應的修復費用。2.3保修期限屆滿后，乙方仍應承擔法律法規(guī)規(guī)定的質量保修責任。三、保修方式及程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應在保修期內及時通知乙方。乙方接到通知后，應在____小時內派員赴現(xiàn)場核實情況。3.2乙方對質量問題進行核實后，確屬施工質量問題的，應在____小時內制定修復方案，并組織實施。3.3乙方在保修期限內完成修復工作后，應向甲方提交修復記錄，甲方進行驗收。3.4保修期限屆滿前，甲方應對工程進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應按照本合同的約定及時修復。四、保修費用4.1保修期限內，乙方承擔修復工程的費用。4.2保修期限屆滿后，乙方承擔法律法規(guī)規(guī)定的質量保修責任。4.3因甲方使用、維護不當造成工程質量問題的，乙方不承擔修復費用。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成修復工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為修復費用的____%。5.2甲方未按照約定時間通知乙方質量問題的，乙方不承擔因此產生的修復費用。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程竣工驗收合格證明書注意事項：1.明確保修范圍及內容：甲方應詳細列舉出需要保修的項目和范圍，確保乙方了解并同意保修的具體內容。2.保修期限的約定：雙方應明確保修期限的長短，以及保修期限的起始和結束時間。3.保修方式及程序：詳細約定甲方發(fā)現(xiàn)質量問題時，乙方應如何進行核實、制定修復方案及組織實施的程序。4.保修費用的約定：明確保修期限內乙方向甲方承擔修復工程的費用，以及保修期限屆滿后乙方承擔的質量保修責任。5.違約責任的約定：雙方應明確違反合同約定的責任和違約金的比例。6.爭議解決方式：約定發(fā)生糾紛時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同前，應詳細閱讀合同內容，確保了解合同中的各項條款。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.當發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍及內容：指在合同中約定的乙方對甲方工程質量問題進行修復的范圍和內容。2.保修期限：指合同中約定的乙方對工程質量問題進行修復的期限。3.保修方式及程序：指合同中約定的甲方發(fā)現(xiàn)質量問題時，乙方應如何進行核實、制定修復方案及組織實施的程序。4.保修費用：指在保修期限內，乙方承擔修復工程的費用。5.違約責任：指合同中約定的雙方在履行合同過程中，違反約定應承擔的責任。6.爭議解決：指合同中約定的解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的方式。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標的建筑企業(yè)。2.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為施工總包單位。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為指定的施工單位。4.甲方為個人業(yè)主，乙方為個體施工隊。針對每個特殊場合的補充條款：1.政府部門作為甲方時，補充條款如下：乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質量符合國家標準。乙方在保修期內不得以任何理由推遲修復工作，確保甲方利益不受損害。2.房地產開發(fā)商作為甲方時，補充條款如下：乙方在施工過程中應嚴格按照甲方提供的設計圖紙和施工標準進行，確保房屋質量。乙方在保修期限內對房屋質量問題進行修復，如涉及結構安全，需經甲方同意。3.企事業(yè)單位作為甲方時，補充條款如下：乙方應按照甲方的要求和標準進行施工，確保工程質量滿足單位需求。乙方在保修期內對工程質量問題進行修復，如涉及單位利益，需提前與單位溝通。4.個人業(yè)主作為甲方時，補充條款如下：乙方在施工過程中應尊重甲方意愿，如有分歧，雙方可協(xié)商解