房屋買賣委托合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣委托合同第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價(jià)格2.1雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并返還已支付的房款及賠償乙方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房屋描述：確保房屋的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。（2）房屋價(jià)格：明確房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。（3）交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利。（4）違約責(zé)任：了解違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任，保護(hù)自身權(quán)益。（5）爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。2.解決辦法：（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。2.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和程序，以達(dá)到解決糾紛的目的。5.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助甲方提供所需的身份證明及簽證等相關(guān)文件。若因甲方身份原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方承諾，在簽署本合同之日起，房屋內(nèi)不存在任何租賃合同。若甲方違反此約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利入住房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本合同前，解除房屋的抵押貸款。若甲方未能解除抵押貸款，導(dǎo)致房屋過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽署本合同前，取得共有人的同意。若甲方未能取得共有人的同意，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方的身份證明原