商場店鋪續(xù)租協(xié)議

合同編號：__________商場店鋪續(xù)租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、續(xù)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______1.4店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫：_______元整）2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.4乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪用途及業(yè)態(tài)要求使用店鋪，并確保店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常使用。3.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施，如確需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行店鋪內(nèi)部衛(wèi)生清潔，確保店鋪衛(wèi)生、安全、消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于甲方的營業(yè)時間、安保措施、消防安全等。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.店鋪實(shí)際情況：核實(shí)店鋪地址、面積、業(yè)態(tài)等基本情況，確保合同約定的店鋪與實(shí)際相符。3.租金及支付：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額和支付方式，確保乙方按時支付租金。4.使用與管理：遵守甲方的管理制度，確保店鋪的正常使用和內(nèi)部衛(wèi)生、安全。5.合同變更與解除：嚴(yán)格按照約定程序變更或解除合同，避免擅自變更或解除。6.違約責(zé)任：注意違約情形及違約金的計(jì)算，確保履行合同義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，以達(dá)成雙方滿意的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.租金：指乙方為使用店鋪支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方應(yīng)在活動前向甲方報備活動內(nèi)容，并獲得甲方許可。甲方應(yīng)提供乙方所需的支持和協(xié)助，包括但不限于場地布置、安保措施等。2.店鋪裝修升級：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，確保乙方順利完成裝修。3.節(jié)假日營業(yè)安排：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于節(jié)假日營業(yè)時間的規(guī)定，如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方溝通。甲方應(yīng)在節(jié)假日期間提供相應(yīng)的支持和保障，確保乙方正常營業(yè)。4.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。雙方應(yīng)盡快