按揭房屋購買合同簡單版

合同編號：__________合同雙方：買方：姓名（全名）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________賣方：名稱（全稱）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號碼為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)于_______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條按揭貸款3.1買方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方應(yīng)自行承擔(dān)貸款手續(xù)費用及相關(guān)利息，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。3.3貸款審批通過后，買方應(yīng)按照銀行的要求將貸款直接支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及驗收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3買方對該房屋的驗收，視為對該房屋的認可。買方在驗收后發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按照本合同約定支付房款，賣方未按照本合同約定交付房屋的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。5.3本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解貸款政策和利率變動，確保貸款申請順利。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和條件履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方在驗收房屋時，應(yīng)注意查驗房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)瑕疵，如有問題，應(yīng)及時通知賣方處理。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時向?qū)Ψ剿魅?。解決辦法：1.合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：買方向銀行申請的一種購房貸款方式，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息。2.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。3.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方取得房屋所有權(quán)，即房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未婚夫妻共同購房：補充條款：買方為未婚夫妻，雙方共同簽署本合同，并共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。房屋所有權(quán)歸雙方共同所有。2.父母子女共同購房：補充條款：買方為父母子女關(guān)系，雙方共同簽署本合同，并共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。房屋所有權(quán)歸雙方共同所有。3.公司購房：補充條款：賣方為該公司，買方為公司授權(quán)的代表。買方應(yīng)按照公司的授權(quán)和指示履行本合同的約定。4.海外人士購房：補充條款：買方為海外人士，需按照中國法律法規(guī)及外匯管理政策，完成購房相關(guān)的入境投資手續(xù)。買方應(yīng)自行承擔(dān)因外匯管制等原因造成的損失。5.房屋繼承：補充條款：賣方為房屋繼承人，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋繼承證明文件，確保賣方為該房屋的合法所有權(quán)人。6.房屋贈與：補充條款：買方為房屋贈與接收人，買方應(yīng)核實賣方提供的贈與證明文件，確保贈與行為的合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方