卷煙廠區(qū)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2甲方保證其對廠區(qū)的轉(zhuǎn)讓權(quán)及處置權(quán)，且廠區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所持有的廠區(qū)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理廠區(qū)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備等權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠區(qū)轉(zhuǎn)讓所需的各項審批、登記、備案等手續(xù)。3.3因轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由_______方承擔。第四條廠區(qū)的管理與使用4.1廠區(qū)在轉(zhuǎn)讓過程中，仍由甲方負責日常管理，乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理。4.2廠區(qū)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用廠區(qū)，不得改變廠區(qū)的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的廠區(qū)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同時，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。5.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟時效為三年，自一方知道或應(yīng)當知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計算。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂合同的法定資格，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲乙雙方應(yīng)真實、完整、準確地提供廠區(qū)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對方的商業(yè)秘密。（5）甲乙雙方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時溝通，共同尋求解決方案。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有廠區(qū)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方（乙方）：指同意購買廠區(qū)并支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的廠區(qū)購買價款。4.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方辦理廠區(qū)轉(zhuǎn)讓所需的一系列法律手續(xù)，如土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備等權(quán)屬變更手續(xù)。6.管理與使用：指廠區(qū)在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓完成后，各方對廠區(qū)的管理、使用和經(jīng)營活動。7.保密條款：指雙方在履行合同時，對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密的約定。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：廠區(qū)涉及環(huán)保設(shè)施補充條款：鑒于廠區(qū)涉及環(huán)保設(shè)施，乙方在購買廠區(qū)后，應(yīng)繼續(xù)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)保設(shè)施的正常運行，不得擅自停用或拆除。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.特殊應(yīng)用場合：廠區(qū)含有知識產(chǎn)權(quán)補充條款：廠區(qū)中含有商標、專利等技術(shù)成果和知識產(chǎn)權(quán)，乙方在購買廠區(qū)后，應(yīng)繼續(xù)享有和使用這些知識產(chǎn)權(quán)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。如乙方未經(jīng)甲方同意，不得將廠區(qū)中的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于違法經(jīng)營活動。3.特殊應(yīng)用場合：廠區(qū)附近有居民區(qū)補充條款：鑒于廠區(qū)附近有居民區(qū)，乙方在購買廠區(qū)后，應(yīng)采取措施降低生產(chǎn)活動中可能產(chǎn)生的噪音、震動等對周邊居民的影響，確保符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的法律責任。附件列表：1.