城市拆遷補償安置協(xié)議書范本示例

合同編號：__________城市拆遷補償安置協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷乙方房屋及其附屬物的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.2乙方擁有拆遷房屋的合法所有權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意對乙方進(jìn)行拆遷補償，按照《_______市城市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，結(jié)合乙方房屋的實際情況，給予如下補償：（1）拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)支付乙方的搬遷補助費為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)支付乙方的臨時安置補助費為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。3.2安置房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合約定。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)取得安置房所有權(quán)證書。第四條拆遷期限4.1甲方應(yīng)按照拆遷補償協(xié)議的約定，自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方應(yīng)按照拆遷補償協(xié)議的約定，自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第二條第1項約定的貨幣補償金額的_______%。5.2如甲方未能按照約定時間交付安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付搬遷補助費、臨時安置補助費。3.甲方應(yīng)按約定時間交付安置房，并保證房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)按約定時間搬離拆遷房屋。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.如甲方未能按約定時間交付安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補償：指拆遷人因拆除他人房屋，對其損失給予的經(jīng)濟(jì)補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補助費：指拆遷人為補償被拆遷人在拆遷過程中的搬遷費用而支付的款項。6.臨時安置補助費：指拆遷人為補償被拆遷人在拆遷過程中的臨時安置費用而支付的款項。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的款項。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機關(guān)，進(jìn)行城市更新項目，需要拆遷乙方位于市中心的舊房。2.乙方為一家四口，需要在拆遷后繼續(xù)附近學(xué)校就讀。3.乙方經(jīng)營一家小型商店，需要賠償因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)損失。4.安置房位于郊區(qū)，乙方擔(dān)心交通和生活便利問題。合同補充條款：1.甲方承諾在拆遷后為乙方提供交通便利，包括公交線路調(diào)整和共享單車停放點。2.甲方保證安置房附近有優(yōu)質(zhì)教育資源，確保乙方子女能繼續(xù)在附近學(xué)校就讀。3.甲方補償乙方因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)損失，包括商店租金和員工工資，共計人民幣_______元整。4.甲方承諾在安置房附近