房產(chǎn)中介公司的買賣合同模板

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，_______，_______，_______。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.4甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權。第二條購買價格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應在收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應保證在本合同簽訂后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并由甲方負責解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定，按時將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應支付乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.3乙方未按本合同約定，按時支付購房款的，應支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同，并對合同中的條款進行充分理解。如有任何疑問，應及時提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.甲方應保證其對所出售的房產(chǎn)享有合法的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款。如乙方延遲支付購房款，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。4.甲方應按照本合同的約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方延遲過戶，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。5.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.如本合同的任何條款與國家法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律、法規(guī)的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，_______，_______，_______的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違反本合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。5.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的個人或機構。6.乙方：指購買甲方所出售的房產(chǎn)的個人或機構。特殊應用場合及補充條款：1.交易雙方為親朋好友：補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，乙方承諾在購房款支付期限內(nèi)，給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額由雙方協(xié)商確定。2.房產(chǎn)涉及租客：補充條款：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將租客與房產(chǎn)相關的租賃合同交予乙方，并協(xié)助乙方與租客溝通，確保租賃合同的順利履行。3.房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證：補充條款：甲方應承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，盡快申請辦理房產(chǎn)證，并將取得的房產(chǎn)證交付給乙方。如因甲方原因導致房產(chǎn)證無法辦理，甲方應承擔相應責任。4.房產(chǎn)存在抵押貸款：補充條款：甲方應在簽訂本合同前，將房產(chǎn)上的抵押貸款事宜告知乙方，并協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，確保貸款的順利轉移至乙方名下。5.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方應保證其已取得共有人的同意，將房產(chǎn)出售給乙方。如因共有人的原因導致房產(chǎn)過戶