天津二手房屋買賣合同

合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名（或名稱）：____________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的建筑物面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括權(quán)屬、用途、面積等，以確保雙方的權(quán)益。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付房款和交付房屋，避免違約行為。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息和證件，確保過戶順利進(jìn)行。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)擁有權(quán)利的書面憑證。3.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的書面憑證。4.附屬設(shè)施：指與房屋緊密相關(guān)，用于居住、生活、工作等方面的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國移民：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保在過戶手續(xù)辦理完畢前，將該房屋的所有戶籍、水電煤氣等相關(guān)信息遷出，并解除與房屋相關(guān)的所有債務(wù)和法律責(zé)任。2.買方家庭人口增加：補(bǔ)充條款：買方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)，要求賣方提供房屋的擴(kuò)建或改造建議，以滿足買方家庭成員增加的需求。擴(kuò)建或改造費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.賣方遺留物品：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)所有遺留物品清空，并將房屋鑰匙、物業(yè)卡等交付給買方。如賣方未按約定清空房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.買方購房貸款：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。如買方未能在約定時間內(nèi)取得貸款，賣方有權(quán)解除本合同。5.房屋驗收不合格：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付