2024年體育場館周邊回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年體育場館周邊回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3體育場館1.4回遷房1.5買賣合同第二條回遷房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5買賣合同：指甲方同意將回遷房出售給乙方，乙方同意購買回遷房的合同。第二條回遷房基本信息2.1房屋坐落：回遷房位于（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、棟數(shù)、樓層等。2.2房屋結(jié)構(gòu)：回遷房的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋戶型為（戶型），房屋建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）。2.3房屋面積：回遷房的房屋面積為（房屋面積），該面積已包含公攤面積。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：回遷房的所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證回遷房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。（2）按照約定時(shí)間交付回遷房，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（3）提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（4）按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購房款，并保證支付的款項(xiàng)來源合法。（2）按照約定時(shí)間接收回遷房，并履行驗(yàn)收程序。（3）遵守國家關(guān)于房屋使用、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，愛護(hù)公共設(shè)施。（4）按照本合同約定履行買受人的其他義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：回遷房的買賣總價(jià)為（總價(jià)），幣種為（幣種）。4.2付款方式：乙方采?。ǜ犊罘绞剑纾阂淮涡愿犊?、分期付款、按揭付款等）方式支付購房款。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款，具體付款時(shí)間及金額見附件。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將回遷房交付給乙方。具體交付時(shí)間見附件。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。（2）房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到回遷房后，按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以整改。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：回遷房的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：甲方對回遷房的質(zhì)量保證期限為（保證期限），自交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條售后服務(wù)（1）房屋維修服務(wù)。（2）物業(yè)咨詢服務(wù)。（3）其他約定的售后服務(wù)。7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為（聯(lián)系方式），乙方在需要售后服務(wù)時(shí)，可撥打該電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。第八條合同的變更與解除（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益。（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付回遷房。（2）回遷房質(zhì)量不符合約定。（3）未履行售后服務(wù)義務(wù)。（1）未按約定時(shí)間支付購房款。（2）乙方未按約定接收回遷房。（3）乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)）。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件：如本合同約定解除條件的，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1戶口遷移：乙方在購買回遷房后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。12.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并愛護(hù)公共設(shè)施。12.3配套設(shè)施：回遷房周邊的配套設(shè)施按照甲方提供的資料為準(zhǔn)，如甲方未提供資料，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含回遷房的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方身份證明復(fù)印件。13.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含乙方身份證明復(fù)印件。第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間：本合同于（簽訂時(shí)間）由雙方簽訂。14.2合同備案時(shí)間：本合同簽訂后（備案時(shí)間），雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供公平、公正的中介服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)：如本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，按照客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，并對評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3維修服務(wù)：如本合同涉及房屋維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，按照約定提供維修服務(wù)，并對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.4物業(yè)管理：如本合同涉及物業(yè)管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，不得超過其收取的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的合同條款和相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的合同條款和相關(guān)規(guī)定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲方和乙方之間的爭議，除非另有約定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：如本合同涉及第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)：本合同涉及第三方服務(wù)引發(fā)的爭議解決的地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)）。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1第三方服務(wù)變更條件：如本合同約定的第三方服務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方服務(wù)解除條件：如本合同約定的第三方服務(wù)發(fā)生解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。（3）在第三方服務(wù)出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商及時(shí)解決。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助甲方監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。（3）在第三方服務(wù)出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商及時(shí)解決。第九條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)9.1第三方服務(wù)提供商義務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方服務(wù)提供商的資格要求10.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在提供服務(wù)前向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。10.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正。第十一條第三方服務(wù)提供商的更換11.1甲方和乙方如需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2更換第三方服務(wù)提供商后，甲方和乙方應(yīng)與新第三方服務(wù)提供商重新簽訂服務(wù)合同。第十二條第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量保障12.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定及時(shí)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為回遷房的所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對回遷房的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為回遷房的評(píng)估報(bào)告，用于證明回遷房的評(píng)估價(jià)值。附件五：房屋維修服務(wù)合同說明：本附件為回遷房維修服務(wù)的合同，用于明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同說明：本附件為回遷房物業(yè)管理服務(wù)的合同，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付回遷房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付回遷房，如甲方未按約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付回遷房，而甲方未能在該日期前交付，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如乙方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款，而乙方未能在該日期前支付，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲方和乙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞：違約解釋：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符