2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含稅費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)支付時(shí)間第四條土地交付與過戶4.1土地交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供土地使用權(quán)證6.2保證土地使用權(quán)合法有效6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條受讓方的義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2承擔(dān)稅費(fèi)7.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于______省______市______縣（區(qū)）______街道______號(hào)，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為______。1.3土地用途土地用途為______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為______。2.3支付時(shí)間表（1）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整；（2）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整；（3）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類本合同所涉及的稅費(fèi)包括______等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為______。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）______年______月______日前支付______元整；（2）______年______月______日前支付______元整；（3）______年______月______日前支付______元整。第四條土地交付與過戶4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為______年______月______日。4.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間為______年______月______日。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為______元整，由______方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2轉(zhuǎn)讓條件（1）______；（2）______；（3）______。5.3轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證。6.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條受讓方的義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2承擔(dān)稅費(fèi)受讓方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式，按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政策調(diào)整需要。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。11.3合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。12.3違約泄露的后果如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）______；（2）______；（3）______。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成合同履行而參與進(jìn)來的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行過戶手續(xù)，并對(duì)其過戶行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立合同關(guān)系，第三方僅承擔(dān)其介入角色的職責(zé)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商更換第三方。5.2第三方解除如第三方提前解除介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的爭(zhēng)議第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的爭(zhēng)議，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲乙方披露相關(guān)信息。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.3第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件3：稅費(fèi)計(jì)算清單附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶申請(qǐng)書附件7：過戶費(fèi)用計(jì)算清單附件8：付款憑證復(fù)印件附件9：收款憑證復(fù)印件附件10：合同變更協(xié)議附件11：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件12：仲裁申請(qǐng)書附件13：法院起訴狀附件14：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等情形。3.稅費(fèi)計(jì)算清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、金額等信息。4.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.過戶申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整，不得有虛假信息。7.過戶費(fèi)用計(jì)算清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、金額等信息。8.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)付款時(shí)間、金額、方式等信息。9.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)收款時(shí)間、金額、方式等信息。10.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、日期等信息。11.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果、調(diào)解日期等信息。12.仲裁申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整，明確仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由等信息。13.法院起訴狀：應(yīng)填寫完整，明確訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由等信息。14.其他雙方約定的附件：應(yīng)明確雙方約定的內(nèi)容、形式和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證土地使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致合同無法履行。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行。5.受讓方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行。6.受讓方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同的約定，支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)，占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.稅費(fèi)：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.中介方：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的自然人或者單位。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。7.仲裁：指合