202420商鋪租賃業(yè)務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

202420商鋪租賃業(yè)務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時間5.2租金調(diào)整幅度6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2廣告宣傳13.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道202420號，位于繁華的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，附近有大型購物中心、電影院、餐飲娛樂設(shè)施等，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、展示、促銷活動等。承租方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃雙方2.1出租方信息地址：市區(qū)街道202420號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息地址：市區(qū)街道202420號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。續(xù)約租金及條款雙方另行商定。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司開戶銀行：銀行銀行賬號：X5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每個租賃周期的第一年結(jié)束時。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情及甲方綜合成本等因素確定，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.租賃物的使用6.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2使用限制乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害商鋪設(shè)施及財產(chǎn)安全。8.保險8.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險金額不得低于商鋪評估價值的100%，保險受益人為甲方。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。同時，乙方應(yīng)將理賠進(jìn)展情況及時告知甲方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如甲方未能按照約定提供商鋪，或未能按照約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租方違約如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前解約，但需支付甲方違約金；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為年月日。13.其他條款13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。13.2廣告宣傳乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告宣傳，不得使用虛假廣告誤導(dǎo)消費(fèi)者。13.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。14.附件14.1商鋪平面圖詳見附件商鋪平面圖，作為本合同的一部分。14.2租賃合同專用條款詳見附件租賃合同專用條款，作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便乙方明確了解租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃合同專用條款包含但不限于租金調(diào)整機(jī)制、保險購買要求、違約責(zé)任等具體條款的詳細(xì)說明，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的要求和限制，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件4：廣告宣傳規(guī)定明確乙方在進(jìn)行廣告宣傳時的要求，如廣告內(nèi)容、放置位置、申請流程等，以確保廣告宣傳的合法性和規(guī)范性。附件5：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，需提交的轉(zhuǎn)租協(xié)議，其中包括轉(zhuǎn)租費(fèi)用、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供商鋪；未能按照約定履行維修責(zé)任；提前終止合同。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用商鋪，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；損壞商鋪設(shè)施或財產(chǎn)安全；提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金金額為租金總額的10%；賠償損失：如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任方。示例說明：出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，屬于未能按照約定提供商鋪的違約行為，應(yīng)支付違約金。承租方未能按照約定支付租金，屬于未能按照約定支付租金的違約行為，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。4.保險：指為商鋪及商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行的管理和服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期間將商