2024年地下車位交易協(xié)議標準格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下車位交易協(xié)議標準格式樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2車位1.3交易1.4價款1.5交付2.交易車位描述2.1車位位置2.2車位面積2.3車位使用權(quán)3.交易條款3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4交易稅費4.交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收確認5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露10.強制性條款10.1法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定11.其他條款11.1車位額外設(shè)施11.2車位轉(zhuǎn)讓11.3車位租賃12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)14.附錄14.1車位照片14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2車位車位是指位于__________（項目名稱）的地下停車位，車位的具體位置、編號及面積詳見附錄。1.3交易交易是指買受人同意購買出賣人擁有的車位，并支付相應價款的行為。1.4價款價款是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的車位購買費用，具體金額詳見本合同第三條約定的交易價格。1.5交付交付是指出賣人將車位及配套設(shè)施完整、無瑕疵地移交給買受人的行為。第二條交易車位描述2.1車位位置車位的具體位置位于__________（項目名稱）地下停車場，車位編號為__________。2.2車位面積車位的面積為__________平方米。2.3車位使用權(quán)買受人享有該車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓。第三條交易條款3.1交易價格車位的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）__________%（即人民幣__________元整）作為定金，在簽訂本合同時支付；（2）剩余的__________%作為尾款，在交付車位時支付。3.3支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；尾款支付時間為出賣人完成車位交付之時。3.4交易稅費本車位的交易稅費由__________承擔。第四條交付與接收4.1交付時間車位的交付時間為本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。4.2交付條件出賣人應在下列條件下交付車位：（1）車位的所有權(quán)及使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人；（2）車位及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）出賣人已按照約定支付全部價款。4.3接收確認買受人應在接收車位時對車位的數(shù)量、質(zhì)量及配套設(shè)施進行查驗，并在接收確認書中簽字確認。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證車位的所有權(quán)及使用權(quán)歸買受人所有；（2）按照約定時間、地點交付車位；（3）保證車位及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）承擔本合同約定的交易稅費。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間、方式支付價款；（2）按照約定使用車位，并遵守停車場管理制度；（3）承擔本合同約定的其他費用；（4）不得將車位非法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定時間、地點交付車位，或車位及配套設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于延遲交付違約金、瑕疵修復、退還部分或全部價款等。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定時間、方式支付價款，或未按照約定使用車位的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任，包括但不限于延遲支付違約金、賠償損失、解除合同等。本部分內(nèi)容共計__________字，未超過2000字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應對下列信息予以保密：（1）合同雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；（2）合同的簽訂時間、地點；（3）合同的金額、價格、支付方式等信息；（4）合同履行過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息。8.2保密期限雙方應對本合同保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約披露如一方違反本合同的保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償他方因此遭受的損失。第九條強制性條款9.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得以本合同約定的事項違反法律法規(guī)。9.2強制性規(guī)定本合同的簽訂及履行應符合國家及地方強制性的政策、規(guī)定和要求。第十條其他條款10.1車位額外設(shè)施車位范圍內(nèi)如有額外設(shè)施，如充電樁、監(jiān)控設(shè)備等，出賣人應確保這些設(shè)施的正常運行，并承擔相應的維護費用。10.2車位轉(zhuǎn)讓買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知出賣人，并征得出賣人同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用按照出賣人指定的方式辦理。10.3車位租賃買受人如需將車位出租，應提前書面通知出賣人，并遵守停車場管理制度。出賣人有權(quán)要求買受人承擔租賃期間的車位維修、保養(yǎng)等費用。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）、出賣人交付車位、買受人支付價款。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)及其它相關(guān)文件份數(shù)如下：（1）副本：__________份；（2）其他相關(guān)文件：__________份。第十三條合同的履行地點本合同的履行地點為：__________（具體地址）。第十四條附錄14.1車位照片車位的照片作為附錄，用以確認車位的實際位置和狀況。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件本合同簽訂時，與車位交易相關(guān)的法律法規(guī)文件作為附錄，用以指導雙方履行合同。14.3其他重要文件其他與本合同履行相關(guān)的文件作為附錄，包括但不限于：__________。本部分內(nèi)容共計__________字，未超過2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位照片附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件附件三：其他重要文件1.車位照片車位照片應清晰地展示車位的實際位置、大小和周圍環(huán)境。照片應由出賣人提供，并在合同簽訂時作為附件一提交給買受人。買受人應根據(jù)照片確認車位的狀況，并在接收車位時進行實地核對。2.相關(guān)法律法規(guī)文件附件二應包括與車位交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《停車場管理暫行規(guī)定》等。這些文件用以指導雙方履行合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。3.其他重要文件附件三包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于：（1）車位所有權(quán)證明文件；（2）車位使用權(quán)證明文件；（3）車位配套設(shè)施使用說明；（4）物業(yè)管理相關(guān)文件；（5）合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按照本合同約定時間、地點交付車位，或車位及配套設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：（1）延遲交付車位：出賣人應按照本合同約定時間交付車位，如延遲交付，應支付延遲交付違約金。延遲交付違約金的計算方式為：延遲交付違約金=合同總價款×延遲交付天數(shù)×日違約金利率。示例說明：如果合同總價款為100萬元，延遲交付30天，日違約金利率為0.1%，則延遲交付違約金為3000元。（2）車位及配套設(shè)施不符合規(guī)定：如果車位及配套設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，買受人可以要求出賣人修復或退還部分或全部價款，并支付相關(guān)費用。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按照本合同約定時間、方式支付價款，或未按照約定使用車位的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：（1）延遲支付價款：買受人應按照本合同約定時間支付價款，如延遲支付，應支付延遲支付違約金。延遲支付違約金的計算方式為：延遲支付違約金=合同總價款×延遲支付天數(shù)×日違約金利率。示例說明：如果合同總價款為100萬元，延遲支付30天，日違約金利率為0.1%，則延遲支付違約金為3000元。（2）未按照約定使用車位：如果買受人未按照約定使用車位，造成車位損壞或影響到其他業(yè)主使用，買受人應承擔修復費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：物權(quán)法是指調(diào)整物與人之間的權(quán)利關(guān)系的法律法規(guī)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)等方面的規(guī)定。在本合同中，物權(quán)法規(guī)定了車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)規(guī)定等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：城市房地產(chǎn)管理法是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、登記、評估、維修等方面的法律法規(guī)。在本合同中，該法律法規(guī)適用于車位的交易、登記和維修等方面。3.停車場管理暫行規(guī)定：停車場管理暫行規(guī)定是指調(diào)整停車場建設(shè)、管理、使用等方面的規(guī)章。在本合同中，該規(guī)定適用于車位的建設(shè)和管理。4.所有權(quán)：所有權(quán)是指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)