2024商用場地長期租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用場地長期租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地的描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與保險4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2保險責(zé)任5.維修與改善5.1承租人的維修責(zé)任5.2承租人的改善權(quán)6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.解除合同的條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃場地的使用權(quán)9.2租賃場地的轉(zhuǎn)租9.3租賃場地的退回10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)時間13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序14.獨(dú)立的合同條款14.1獨(dú)立條款的說明14.2獨(dú)立條款的效力第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地的描述甲方同意將位于【具體地址】的商用場地，面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和條件詳見附件一。1.2租賃用途乙方同意按照本合同的條款，將上述場地用于【具體用途】。如乙方需改變場地用途，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體開始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期在租賃期限屆滿前【具體時間】個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理需要決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【具體金額】元/月。租金每年【具體時間】調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)【具體標(biāo)準(zhǔn)】確定。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式4.維護(hù)與保險4.1承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和愛護(hù)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間內(nèi)場地的保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他根據(jù)業(yè)務(wù)需要而必須投保的險種。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保并從乙方租金中扣除相應(yīng)的保險費(fèi)用。5.維修與改善5.1承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2承租人的改善權(quán)乙方如需對租賃場地進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。6.2出租人的違約行為甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。7.解除合同的條件7.1合同解除的條件任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并在通知中說明解除理由。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體機(jī)構(gòu)】仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決的地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語言為【具體語言】。9.其他條款9.1租賃場地的使用權(quán)乙方僅享有租賃場地在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)，并不構(gòu)成對場地所有權(quán)或任何其他權(quán)利的轉(zhuǎn)移。9.2租賃場地的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給任何第三方。任何轉(zhuǎn)租行為均視為違約。9.3租賃場地的退回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施按合同約定退還給甲方，并保證場地內(nèi)不得留有任何乙方的財產(chǎn)。10.合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起【具體時間】天內(nèi)生效。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫘薷囊庖娀蚪ㄗh。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)時間任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起【具體時間】天內(nèi)被視為有效送達(dá)。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件本合同解除的條件及程序按照第7.1條和第7.2條的約定執(zhí)行。13.2合同終止的程序本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.獨(dú)立的合同條款14.1獨(dú)立條款的說明本合同中的各項條款是獨(dú)立且相互補(bǔ)充的。任何一項條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2獨(dú)立條款的效力本合同的每一條款均為獨(dú)立條款，即使某一條款因任何原因被視為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完整的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地描述詳細(xì)列出場地的地址、面積、設(shè)施等信息，作為合同的一部分。附件二：保險證明乙方提供的場地保險證明，包括但不限于火險、盜竊險等。附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄乙方對租賃場地及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。附件四：租賃場地用途證明乙方提供的租賃場地用途的證明文件，包括但不限于經(jīng)營許可證、行業(yè)資質(zhì)等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場地。5.甲方未按約定提供租賃場地。6.甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：租金的【具體比例】%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中甲方同意租賃給乙方的位于【具體地址】的商用場地。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃場地使用費(fèi)，按照本合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。3.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃