2024互換房屋的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024互換房屋的協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1甲方房屋信息1.2乙方房屋信息第二條房屋互換期限2.1互換開始日期2.2互換結束日期第三條互換條件3.1甲方與乙方須為具有完全民事行為能力的自然人3.2甲方與乙方須共同承擔互換期間各自房屋的管理責任3.3甲方與乙方須同意在互換期間不居住各自房屋第四條房屋使用及保管4.1甲方應按照乙方房屋的使用習慣合理使用乙方房屋4.2乙方應按照甲方房屋的使用習慣合理使用甲方房屋4.3甲方與乙方均應妥善保管對方房屋內的財產，不得損壞或遺失第五條房屋交付及驗收5.1甲方應在互換開始日期前將房屋交付給乙方5.2乙方應在互換結束日期后驗收甲方房屋第六條費用承擔6.1互換期間，水電燃氣等公共費用由甲方與乙方各自承擔6.2互換期間，房屋保險費用由甲方與乙方各自承擔第七條意外情況處理7.1如互換期間發(fā)生意外情況導致無法繼續(xù)履行合同，雙方應立即協(xié)商解決第八條違約責任8.1如甲方或乙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人11.2甲方與乙方均同意遵守本合同的約定，并承擔相應的合同責任第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋租賃合同復印件（如有）第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前已充分了解對方的房屋情況，并自愿進行互換13.2雙方同意本合同的解釋權歸雙方共同所有第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋信息甲方房屋位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米，房屋所有權證號為____________。1.2乙方房屋信息乙方房屋位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米，房屋所有權證號為____________。第二條房屋互換期限2.1互換開始日期互換開始日期為____年__月__日。2.2互換結束日期互換結束日期為____年__月__日。第三條互換條件3.1甲方與乙方須為具有完全民事行為能力的自然人甲方：____________，身份證號為____________；乙方：____________，身份證號為____________。3.2甲方與乙方須共同承擔互換期間各自房屋的管理責任雙方在互換期間應確保房屋的安全、整潔，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。3.3甲方與乙方須同意在互換期間不居住各自房屋雙方在互換期間不得居住于對方的房屋，并應確保房屋的通風、照明等正常使用。第四條房屋使用及保管4.1甲方應按照乙方房屋的使用習慣合理使用乙方房屋甲方在互換期間應尊重乙方的生活習慣，合理使用乙方房屋，并保持房屋的整潔。4.2乙方應按照甲方房屋的使用習慣合理使用甲方房屋乙方在互換期間應尊重甲方的的生活習慣，合理使用甲方房屋，并保持房屋的整潔。4.3甲方與乙方均應妥善保管對方房屋內的財產，不得損壞或遺失雙方在互換期間應對對方的家具、電器等財產進行妥善保管，不得損壞或遺失，并在合同結束后歸還完整的家具、電器等財產。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應在互換開始日期前將房屋交付給乙方甲方應在互換開始日期前將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋內的設施正常使用。5.2乙方應在互換結束日期后驗收甲方房屋乙方應在互換結束日期后對甲方房屋進行驗收，并將房屋恢復至互換前的狀態(tài)。第六條費用承擔6.1互換期間，水電燃氣等公共費用由甲方與乙方各自承擔甲方承擔互換期間甲方房屋的水電燃氣等費用，乙方承擔互換期間乙方房屋的水電燃氣等費用。6.2互換期間，房屋保險費用由甲方與乙方各自承擔甲方承擔互換期間甲方房屋的保險費用，乙方承擔互換期間乙方房屋的保險費用。第七條意外情況處理7.1如互換期間發(fā)生意外情況導致無法繼續(xù)履行合同，雙方應立即協(xié)商解決如房屋出現(xiàn)重大損壞、自然災害等導致無法繼續(xù)互換，雙方應立即協(xié)商解決，并可根據實際情況調整互換期限或終止合同。7.2如甲方或乙方因故不能按約定時間履行合同，雙方應盡力協(xié)商調整，并承擔因此產生的費用。如甲方或乙方因故不能按約定時間交付或接收房屋，雙方應盡力協(xié)商調整，并承擔因此產生的費用，如住宿、交通等費用。7.3如房屋在互換期間被征收、拆遷或發(fā)生其他導致合同無法履行的情況，雙方應立即終止合同，并互相告知。如房屋在互換期間被征收、拆遷或發(fā)生其他導致合同無法履行的情況，雙方應立即終止合同，并互相告知，互換雙方互不承擔責任。7.4如房屋在互換期間發(fā)生租賃、出售等情況，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。如甲方房屋在互換期間發(fā)生租賃、出售等情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決；如乙方房屋在互換期間發(fā)生租賃、出售等情況，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決。7.5在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1如甲方或乙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任如甲方或乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×違約利率。8.3違約利率的確定違約利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極溝通，盡力達成一致意見。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，經協(xié)商無法解決的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同經雙方簽字或蓋章后，即產生法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。10.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認如雙方同意對合同內容進行變更或解除的，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人甲方：____________，身份證號為____________；乙方：____________，身份證號為____________。11.2甲方與乙方均同意遵守本合同的約定，并承擔相應的合同責任雙方明確知曉本合同的條款內容，自愿簽訂本合同，并同意承擔相應的合同責任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋租賃合同復印件（如有）12.3其他與本合同有關的文件第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前已充分了解對方的房屋情況，并自愿進行互換雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解對方的房屋情況，并自愿進行互換。13.2雙方同意本合同的解釋權歸雙方共同所有本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應本著公平、公正、合理的原則，共同解釋本合同的內容。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋的具體位置、面積、結構等基本情況。附件2：房屋租賃合同復印件（如有）附件內容：如有房屋租賃合同，應提供租賃合同的復印件，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等關鍵條款。附件3：其他與本合同有關的文件附件內容：其他與本合同相關的文件，如房屋驗收報告、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按約定時間交付或接收房屋。2.甲方或乙方未按約定使用和保管對方房屋。3.甲方或乙方未按約定承擔互換期間各自房屋的管理責任。4.甲方或乙方提前終止或延遲履行合同。違約責任認定標準：1.根據合同約定的違約金計算方式，計算違約金。2.如違約行為導致對方損失，需賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的乙方額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.具有完全民事行為能力的自然人：指年滿18周歲，具有完全行為能力，可以獨立進行民事活動的人。2.互換期間：指合同約定的甲