2024年二手房交易協(xié)議及補(bǔ)充條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議及補(bǔ)充條款一本合同目錄一覽1.房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易價(jià)格及支付方式1.2.1交易價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間及條件1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3過戶時(shí)間及費(fèi)用1.4房屋維修及保養(yǎng)1.4.1保修范圍1.4.2保修期限1.4.3維修責(zé)任方2.買方與賣方義務(wù)2.1買方義務(wù)2.1.1支付交易款項(xiàng)2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.1.3遵守合同約定2.2賣方義務(wù)2.2.1提供真實(shí)房屋信息2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3保證房屋權(quán)屬清晰3.違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任3.1.2買方未配合辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任3.2賣方違約3.2.1賣方提供虛假信息的違約責(zé)任3.2.2賣方未配合辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任3.3其他違約情況4.爭議解決方式4.1雙方友好協(xié)商解決4.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁4.3向甲方所在地人民法院提起訴訟5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除6.其他約定6.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)6.2合同附件7.雙方簽字蓋章7.1買方簽字7.2賣方簽字7.3見證人簽字8.合同簽訂日期9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期10.房屋交付日期11.保修開始日期12.違約金計(jì)算方式13.爭議解決時(shí)效14.合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2交易價(jià)格及支付方式1.2.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付1.2.3支付時(shí)間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶；剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方使用。1.3.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等配套設(shè)施齊全。1.3.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.4房屋維修及保養(yǎng)1.4.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、供暖等）及公共部?.4.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)1.4.3維修責(zé)任方：賣方第二條買方與賣方義務(wù)2.1買方義務(wù)2.1.1支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間及條件支付款項(xiàng)2.1.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)提供相關(guān)證件，配合賣方辦理過戶手續(xù)2.1.3遵守合同約定：買方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.2賣方義務(wù)2.2.1提供真實(shí)房屋信息：賣方應(yīng)對房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.2.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供相關(guān)證件，配合買方辦理過戶手續(xù)2.2.3保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第三條違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%3.1.2買方未配合辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%3.2賣方違約3.2.1賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%3.2.2賣方未配合辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%3.3其他違約情況：如有其他違約情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第四條爭議解決方式4.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極協(xié)商解決合同爭議4.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁4.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同的變更：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效5.3合同的解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第六條其他約定6.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)6.2合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方使用。8.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等配套設(shè)施齊全。8.3驗(yàn)收：買方應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條房屋使用及維護(hù)9.1買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。9.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得賣方及物業(yè)管理單位同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3買方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序。第十條稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。10.2房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及保險(xiǎn)公司要求，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保。11.2買方在投保時(shí)應(yīng)如實(shí)告知保險(xiǎn)公司房屋實(shí)際情況，如有隱瞞或虛報(bào)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前日通知賣方，并按照本合同約定的價(jià)格及方式支付違約金。12.2買方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第十三條合同的終止13.1本合同在買方取得房屋所有權(quán)證并完成過戶手續(xù)后終止。13.2本合同終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付全部房屋及相關(guān)資料。第十四條合同的保管與復(fù)制14.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.2如本合同正本遺失或損壞，雙方應(yīng)共同出具證明，并按照原合同內(nèi)容重新簽訂。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，以及作為合同有效性的附件。附件二：房屋平面圖要求：賣方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋的平面圖。說明：房屋平面圖用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便雙方在交付和驗(yàn)收時(shí)有所依據(jù)。附件三：家具、家電清單要求：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買方提供家具、家電清單，并確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明：家具、家電清單用于明確交付時(shí)房屋內(nèi)家具和家電的種類和數(shù)量，以便買方在驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行核實(shí)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：賣方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供物業(yè)管理規(guī)定。說明：物業(yè)管理規(guī)定用于告知買方關(guān)于物業(yè)管理的具體要求和規(guī)定，以便買方遵守和配合。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有）要求：如買方在取得房屋所有權(quán)后需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向賣方提供房屋轉(zhuǎn)讓同意書。說明：房屋轉(zhuǎn)讓同意書用于確認(rèn)買方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及賣方對轉(zhuǎn)讓的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付款項(xiàng)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款，則需支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%。2.買方未配合辦理過戶手續(xù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果買方在約定時(shí)間內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%。3.賣方提供虛假信息的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同交易價(jià)格的2%。示例說明：如果賣方在合同簽訂過程中提供虛假信息，則需支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的2%。4.賣方未配合辦理過戶手續(xù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方在約定時(shí)間內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米，戶號(hào)為京X字第號(hào)的住宅物業(yè)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣交易的總金額，計(jì)算為本合同交易價(jià)