二手房產(chǎn)買賣墊資協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)買賣墊資協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣墊資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.房產(chǎn)的描述與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)描述3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.墊資的金額與支付方式4.1墊資金額4.2支付方式5.墊資的還款期限與利率5.1還款期限5.2利率6.房產(chǎn)過戶與交易手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2交易手續(xù)費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署條件12.2份數(shù)與保管13.合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣墊資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括買方、賣方和墊資方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及房產(chǎn)的描述、驗(yàn)收、墊資的金額與支付方式、還款期限與利率、房產(chǎn)過戶與交易手續(xù)、違約責(zé)任與爭議解決等內(nèi)容。第二條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得墊資方的資金支持，并按照約定的期限和方式還款。賣方有義務(wù)向墊資方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。賣方還應(yīng)配合買方和墊資方完成房產(chǎn)的過戶和交易手續(xù)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)，并按照約定的期限和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。買方有義務(wù)向墊資方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和財(cái)務(wù)狀況，并按照約定的期限和方式還款。買方還應(yīng)配合賣方和墊資方完成房產(chǎn)的過戶和交易手續(xù)。第三條房產(chǎn)的描述與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、建造年份等詳細(xì)信息，詳見附件一《房產(chǎn)描述》。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程房產(chǎn)的驗(yàn)收應(yīng)按照附件二《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程》進(jìn)行。買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，并將房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部購房款項(xiàng)。第四條墊資的金額與支付方式4.1墊資金額墊資金額為房產(chǎn)價(jià)款的百分之二十（20%），具體金額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。4.2支付方式墊資方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額支付給賣方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件三《賬戶信息》。第五條墊資的還款期限與利率5.1還款期限買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后的一年內(nèi)，按照約定的期限和方式償還墊資方墊付的資金。5.2利率買方應(yīng)按照年利率百分之六點(diǎn)五（6.5%）支付墊資方的墊資利息。第六條房產(chǎn)過戶與交易手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照附件四《房產(chǎn)過戶手續(xù)》的指引，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合買方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。6.2交易手續(xù)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用和支付方式詳見附件五《交易手續(xù)費(fèi)用》。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢后三年內(nèi)失效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過戶前，由賣方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給買方。過戶后，買方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2份數(shù)與保管本協(xié)議一式肆份，買方、賣方、墊資方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以進(jìn)行修訂。修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2更新方式更新后的協(xié)議取代原協(xié)議，原協(xié)議失效。雙方應(yīng)按照更新后的協(xié)議繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的終止與解除14.1終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方無法克服或無法部分克服；（三）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。14.2解除程序協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的各方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件六《第三方服務(wù)內(nèi)容》。第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，仍有權(quán)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（大寫：拾萬元整）。超過該限額的部分，甲乙方同意放棄追究。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方作為甲乙方之間的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與墊資方第三方介入本協(xié)議，不視為墊資方對甲乙方之間的房產(chǎn)交易承擔(dān)任何責(zé)任。墊資方的權(quán)利義務(wù)仍按照本協(xié)議第四條、第五條的約定執(zhí)行。18.3第三方與房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三方協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)手續(xù)時(shí)，不改變甲乙方對稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件七《賬戶信息》。第二十十條第三方介入的變更與終止20.1變更如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2終止本協(xié)議履行完畢后，第三方介入終止。甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并互相返還已取得的利益。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙方和第三方可協(xié)商終止第三方介入。第二十一條違約責(zé)任與爭議解決21.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。22.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢后三年內(nèi)失效。第二十三條法律適用與爭議解決23.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條其他條款24.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。24.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過戶前，由賣方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給買方。過戶后，買方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第二十五條合同的簽署與份數(shù)25.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2份數(shù)與保管本協(xié)議一式肆份，買方、賣方、墊第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)描述》詳細(xì)說明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件二：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程》明確房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收不合格的處理方式等。附件三：《賬戶信息》提供墊資方、賣方和買方的銀行賬戶信息，用于支付和接收資金。附件四：《房產(chǎn)過戶手續(xù)》詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的手續(xù)和要求，包括需要提交的文件、辦理過戶的流程等。附件五：《交易手續(xù)費(fèi)用》明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、中介費(fèi)等，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六：《第三方服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)列舉第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房產(chǎn)評估、發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)等。附件七：《賬戶信息》提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括銀行賬戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，或提供的房產(chǎn)存在瑕疵、不符合約定，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方提供的房產(chǎn)證是偽造的，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照約定支付房產(chǎn)價(jià)款，或未按照約定的期限和方式還款的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方在約定的還款期限內(nèi)未能償還墊資方的資金，買方應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定墊資方未按照約定提供資金支持，或未按照約定的期限和方式還款的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，墊資方未能在約定的期限內(nèi)提供資金支持，導(dǎo)致買方無法支付房產(chǎn)價(jià)款，墊資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未能按照約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致買方無法準(zhǔn)確了解房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手房產(chǎn)買賣墊資協(xié)議2本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)買賣墊資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條墊資的金額與支付方式3.1墊資金額3.2支付方式第四條墊資的用途與期限4.1墊資用途4.2墊資期限第五條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易流程5.2時(shí)間安排第六條墊資的利息與還款方式6.1墊資利息6.2還款方式第七條房產(chǎn)過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)過戶7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1生效條件11.2失效條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣墊資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方墊資支付交易款項(xiàng)，以及雙方在此過程中的權(quán)益與義務(wù)。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)配合買方完成房產(chǎn)的過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還墊資及利息。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間和方式支付墊資及利息。買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)的過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。第三條墊資的金額與支付方式3.1墊資金額本協(xié)議項(xiàng)下的墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.2支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額支付至賣方指定的賬戶。第四條墊資的用途與期限4.1墊資用途墊資僅用于支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)款等。4.2墊資期限墊資的期限為自買方支付墊資金額之日起至賣方償還完畢墊資及利息之日止。第五條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易流程本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易流程包括但不限于：簽訂協(xié)議、支付墊資、辦理房產(chǎn)過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付稅費(fèi)等。5.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易流程，具體時(shí)間安排如下：（1）本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，買方支付墊資金額；（2）買方支付墊資金額后【】個(gè)工作日內(nèi)，賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，賣方償還墊資及利息。第六條墊資的利息與還款方式6.1墊資利息本協(xié)議項(xiàng)下的墊資利息按照年利率【】%計(jì)算，自買方支付墊資金額之日起至賣方償還完畢墊資及利息之日止。6.2還款方式賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，向買方償還墊資及利息。還款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）賣方未按照本協(xié)議約定償還墊資及利息，買方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)無法克服的法律障礙或政策限制，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下墊資金額的【】%。9.2賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2失效條件本協(xié)議失效的條件如下：（1）雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他失效條件。11.3續(xù)約條件本協(xié)議到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行本協(xié)議的，可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的身份信息、房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)資料等，屬于保密信息。12.2泄露后果任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露后果，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下墊資金額的【】%。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。附加條款包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.2附錄文件本協(xié)議項(xiàng)下的附錄文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、墊資憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、中介服務(wù)、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方的合理配合與協(xié)助。2.3第三方介入的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；（3）保密甲乙方的相關(guān)信息；（4）協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2說明本合同中的第三方介入，并不意味著甲乙方將放棄對對方的追究責(zé)任的權(quán)利。如果因?yàn)榈谌降脑驅(qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失，甲乙方仍有權(quán)向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和性質(zhì)的不同，由甲乙方協(xié)商確定，并在附加條款中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如果因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙方仍有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同，并不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，但第三方介入并不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如果因?yàn)榈谌降倪^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果損失是因?yàn)榧滓曳降倪^錯(cuò)導(dǎo)致的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，并不改變甲乙方的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定享有各自的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：墊資憑證附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：過戶手續(xù)辦理申請表附件7：貸款申請資料附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲乙方的身份信息。甲乙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件3：墊資憑證說明：墊資憑證作為本合同的附件，用于證明買方已經(jīng)支付墊資的金額和時(shí)間。買方應(yīng)提供墊資憑證以證明墊資金額的支付。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：房產(chǎn)評估報(bào)告作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和評估情況。甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件5