2024年商場物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條：合同范圍與標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：合同費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2維修資金4.3其他費(fèi)用第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條：保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條：合同的終止與續(xù)簽12.1合同終止條件12.2合同續(xù)簽程序第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理制度與規(guī)定第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3丙方：本合同涉及的其他利益相關(guān)方。第二條：合同范圍與標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：甲方商場的物業(yè)管理工作，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。第四條：合同費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2維修資金：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修資金，用于物業(yè)的維修和更新。4.3其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施維修費(fèi)、意外損壞賠償?shù)?。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金等。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。第七條：保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)購買包括但不限于物業(yè)綜合保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)理賠程序，并通知甲方。乙方應(yīng)妥善處理理賠事宜，確保甲方利益不受損失。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，具體金額詳見附件三。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額詳見附件三。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附件三。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。（2）如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的終止與續(xù)簽12.1合同終止條件（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。12.2合同續(xù)簽程序（1）合同期滿前，甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)簽意向。（2）雙方就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理制度與規(guī)定13.4附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.5附件五：物業(yè)鑰匙交接清單第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件三：物業(yè)管理制度與規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度和規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用和維護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等。附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)鑰匙交接清單詳細(xì)列出物業(yè)鑰匙的交接事項(xiàng)，包括鑰匙的種類、數(shù)量、交接日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××商場，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供的專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)