二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議及租金支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議及租金支付方式本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金金額及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用限制6.2維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止與解除9.1合同提前終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【填寫物業(yè)總面積】平方米，具體面積以【填寫測(cè)量機(jī)構(gòu)或文件】測(cè)量的面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于【填寫具體商業(yè)用途】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、展示、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自【填寫租賃開(kāi)始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同另有約定，否則租賃期結(jié)束后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書(shū)面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權(quán)在【填寫續(xù)約決定期限】?jī)?nèi)書(shū)面答復(fù)承租人。3.租金金額及支付方式3.1租金金額租金金額為【填寫租金總額】元，租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【填寫具體日期】前支付。3.4租金支付方式租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【填寫租金調(diào)整的時(shí)間間隔，如兩年】。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)【填寫調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹率等】進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的【填寫押金比例，如20%】。5.2押金退還條件租賃期結(jié)束后，如承租人按照合同約定交還物業(yè)且無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在【填寫押金退還期限】?jī)?nèi)退還租賃押金。5.3押金退還方式出租人應(yīng)通過(guò)【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等】退還租賃押金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，確保物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的安全。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)本身的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)在租賃期間的安全。9.合同終止與解除9.1合同提前終止條件除非合同另有約定，否則任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【填寫提前終止通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)共同努力確保解除過(guò)程的順利進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用【填寫國(guó)家或地區(qū)】的法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方同意按照本合同爭(zhēng)議解決條款的規(guī)定解決任何爭(zhēng)議。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括【填寫附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的解除或終止后的義務(wù)，包括但不限于返還物業(yè)、支付欠款等。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：【填寫出租人全稱】代表：【填寫代表姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】14.2承租人信息承租人：【填寫承租人全稱】代表：【填寫代表姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】14.3合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方代表簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃事宜時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)或行為相關(guān)的責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的義務(wù)，除非甲乙方明確承諾承擔(dān)該等責(zé)任。16.第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜，中介方應(yīng)提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，并按照甲乙方的指示進(jìn)行。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)物業(yè)的維修和保養(yǎng)由甲乙方負(fù)責(zé)，除非甲乙方委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，此時(shí)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。16.3保險(xiǎn)服務(wù)甲乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，如需第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供保險(xiǎn)產(chǎn)品，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失或損害，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е碌膿p失或損害。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方行為的約束第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同或其服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知對(duì)方。19.2第三方解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)遵守第三方服務(wù)合同中的解除條款。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未能履行其服務(wù)合同中的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約甲乙方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議不影響本合同第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。22.附加條款22.1第三方資料披露甲乙方有權(quán)要求第三方提供與租賃事宜相關(guān)的資料和信息。22.2第三方行為監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。23.第三方介入的例外如第三方介入的行為超出了甲乙方的授權(quán)范圍，甲乙方不承擔(dān)該等行為產(chǎn)生的責(zé)任。24.第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)遵循雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的終止條款。25.第三方介入的續(xù)約第三方介入的續(xù)約應(yīng)遵循雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的續(xù)約條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃面積及位置。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期等信息。5.附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修服務(wù)的合同，明確維修服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。8.附件八：物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用規(guī)范或操作手冊(cè)，指導(dǎo)承租人正確使用物業(yè)及設(shè)施。9.附件九：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：提供物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表和責(zé)任方。10.附件十：租賃期滿后的物業(yè)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：租賃期滿后，提供物業(yè)狀況報(bào)告，記錄物業(yè)在租賃期間的變化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約違約行為：未能按照合同約定支付租金、使用物業(yè)不符合規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約違約行為：第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)提供商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議及租金支付方式1本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金金額及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的保密條款14.4合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同租賃的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐落于【城市/區(qū)域】，緊鄰主要交通線路，具有較高的交通便利性。房產(chǎn)具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積本合同租賃的房產(chǎn)總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間或者區(qū)域名稱】。房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)用途】，內(nèi)部設(shè)施包括【列出主要設(shè)施和設(shè)備】，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合承租方的租賃用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止或解除，否則租賃期限將于【租賃結(jié)束日期】自動(dòng)終止。3.租金金額及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。租金金額可根據(jù)市場(chǎng)行情及出租方的合理成本進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起【支付延遲天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每個(gè)支付周期的【支付日期】。承租方應(yīng)在每個(gè)支付日期當(dāng)天或之前支付租金。3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】，如每?jī)赡暾{(diào)整一次。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行，如市場(chǎng)行情、成本變化等因素。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃用途描述承租方租賃該房產(chǎn)用于【租賃用途】。承租方需確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房產(chǎn)的性質(zhì)。5.2租賃用途限制8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃房產(chǎn)的全部財(cái)產(chǎn)和利益損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度前支付。承租方需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。9.維修和保養(yǎng)9.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)的其他部分，包括但不限于【列出需要承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施和設(shè)備】。承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除的條件如下：【列出合同解除的條件】。11.2合同解除程序當(dāng)合同解除條件滿足時(shí)，承租方應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】天書(shū)面通知出租方。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的方式遷出房產(chǎn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件除非合同提前終止或解除，否則合同將于【終止日期】自動(dòng)終止。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：【列出合同解除的條件】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方可以包括中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。中介方的義務(wù)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備。其義務(wù)包括但不限于定期檢查、及時(shí)維修、提供維修記錄等。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)所需的保險(xiǎn)。其義務(wù)包括但不限于按照合同約定承保、及時(shí)支付保險(xiǎn)理賠等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定中介方的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】。維修服務(wù)提供商的限責(zé)任額為：【責(zé)任限額金額】。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。4.第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)立即通知第三方。第三方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)采取措施糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施為保護(hù)第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方履行合同。5.2第三方權(quán)益保護(hù)義務(wù)甲乙方不得無(wú)故拒絕第三方履行合同義務(wù)，不得干預(yù)第三方正常履行合同。6.第三方合同補(bǔ)充6.1第三方合同補(bǔ)充條款甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充相關(guān)條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限為合同履行期限及其終止后的【保密期限】。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方同意將第三方爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明租賃房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在簽訂合同時(shí)知曉房產(chǎn)的真實(shí)狀態(tài)。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄房產(chǎn)在租賃前的具體狀況，作為未來(lái)維修和保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。3.租金支付證明附件說(shuō)明：租金支付證明包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金支付的合法性和正確性。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明承租方已購(gòu)買并維持所需的保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)在租賃期間的安全。5.維修和保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：維修和保養(yǎng)記錄用于記錄第三方維修服務(wù)提供商在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的額外條款和說(shuō)明。7.第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力，確保第三方能夠合法有效地提供服務(wù)。8.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為示例：出租方未能按時(shí)交付符合租賃條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.承租方違約行為違約行為示例：承租方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.中介方違約行為違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定確定。4.維修服務(wù)提供商違約行為違約行為示例：維修服務(wù)提供商未能按照合同約定及時(shí)維修房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方使用受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金賠償和賠償因延遲維修導(dǎo)致的直接損失。5.保險(xiǎn)公司違約行為違約行為示例：保險(xiǎn)公司未能按照合同約定支付保險(xiǎn)理賠，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金賠償和賠償因延遲理賠導(dǎo)致的直接損失。二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議及租金支付方式2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營(yíng)限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)8.2出租人保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止后果11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同解除條件13.其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3合同語(yǔ)言14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)大廈的號(hào)房產(chǎn)出租給乙方。1.2物業(yè)面積：房產(chǎn)建筑面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)10%。5.押金及退還條件5.1押金金額：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。5.2押金支付日期：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房產(chǎn)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃用途：乙方只能將該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在該房產(chǎn)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2出租人保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、建筑保險(xiǎn)等。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租人違約：乙方未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.提前終止合同10.1提前終止條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2提前終止后果：提前終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但扣除違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同解除條件：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同語(yǔ)言：本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙雙方同意，如有必要，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，以協(xié)助甲乙雙方更好地完成合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工和責(zé)任，確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方介入本合同并不意味著甲方和乙方免除各自應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同履行的質(zhì)量和安全。17.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)以本合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。19.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)重新明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合