中建住宅外墻抹灰方案

內(nèi)江萬達“夜內(nèi)江”文旅小鎮(zhèn)項目

首開區(qū)（A-01、A-02、A-03地塊）1-6#樓

外墻抹灰施工方案

編號：版本：

編制人：

審核人：

審批人：

中國建筑第x工程局有限公司

年月編制年月實施

目錄

第一章編制依據(jù).......................................................................................................................1

第二章工程概況.......................................................................................................................1

2.1建設(shè)概況......................................................................................................................1

2.2外墻抹灰設(shè)計概況......................................................................................................2

2.3工程施工條件..............................................................................................................2

第三章施工安排.......................................................................................................................3

3.1項目管理組織..............................................................................................................3

3.1.1項目管理組織機構(gòu)...........................................................................................3

3.1.2項目管理人員職責及權(quán)限................................................................................3

3.2各項資源供應(yīng)方式......................................................................................................6

3.2.1勞務(wù)資源安排一覽表.......................................................................................7

3.2.2工程大綜物資供應(yīng)安排...................................................................................7

3.3施工流水段的劃分......................................................................................................7

3.4工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施......................................................................7

第四章施工進度計劃...............................................................................................................8

第五章施工準備與資源配置計劃...........................................................................................8

5.1施工準備計劃..............................................................................................................8

5.2資源配置計劃..............................................................................................................9

第六章施工方法及工藝要求.................................................................................................10

6.1外墻施工工藝流程....................................................................................................10

6.2施工要點....................................................................................................................10

6.3細部做法....................................................................................................................12

6.4質(zhì)量標準....................................................................................................................13

6.5質(zhì)量要求....................................................................................................................14

第七章進度管理計劃.............................................................................................................14

7.1確定施工進度控制點................................................................................................14

7.2進度管理職責分工....................................................................................................14

7.3進度管理措施............................................................................................................15

第x章質(zhì)量管理計劃.............................................................................................................16

8.1工程施工質(zhì)量分解目標............................................................................................16

8.2項目管理人員職責....................................................................................................17

8.3確定質(zhì)量控制點........................................................................................................18

8.4現(xiàn)場質(zhì)量管理制度....................................................................................................18

8.5質(zhì)量保證措施............................................................................................................19

8.6質(zhì)量控制措施............................................................................................................20

8.7冬季施工措施............................................................................................................21

8.8成品保護....................................................................................................................22

第九章安全管理計劃.............................................................................................................22

9.1職業(yè)健康安全管理分解目標....................................................................................22

9.2職業(yè)健康安全重大危險源........................................................................................22

9.3職業(yè)健康安全資源配置計劃....................................................................................22

9.4施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度....................................................................................23

9.5安全保證措施............................................................................................................24

第十章資源節(jié)約管理計劃.....................................................................................................25

10.1資源節(jié)約管理目標..................................................................................................25

10.2資源節(jié)約及利用計劃及保證措施..........................................................................25

10.3資源節(jié)約管理規(guī)章制度..........................................................................................25

10.4資源節(jié)約保證措施..................................................................................................26

第十一章綠色施工管理計劃.................................................................................................26

11.1綠色施工管理要求..................................................................................................26

11.2綠色施工控制措施..................................................................................................26

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《中華人民共和國建筑法》國家主席令第91號

2《中華人民共和國環(huán)境保護法》國家主席令第22號

3《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席令第70號

4《中華人民共和國消防法》國家主席令第6號

國家行政文件

5《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國家主席令第279號

6《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》國家主席令第393號

7《工程建筑標準強制性條文》建設(shè)部[2002]219號文

8《安全生產(chǎn)法》/

9《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2018

10《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001

11《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

12《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-2017

13《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012

14國家行業(yè)規(guī)范《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

15《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

16《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T29-2015

17《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJ/T220-2010

18《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》JGJ/T29-2015

19《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-2017

20《室外裝修》西南11J516

地方規(guī)范標準

21《室內(nèi)裝修》西南11J515

內(nèi)江萬達“夜內(nèi)江”文旅小鎮(zhèn)項目（A01-A03

22設(shè)計文件/

地塊）施工設(shè)計圖紙

23其他《建筑施工手冊》第五版/

第二章工程概況

2.1建設(shè)概況

工程名稱內(nèi)江萬達“夜內(nèi)江”文旅小鎮(zhèn)項目首開工程性質(zhì)住宅、商業(yè)

1

區(qū)（A-01、A-02、A-03地塊）

16棟高層（1-1~1-6樓,2-1~2-5#

樓,3-1~3-5#樓），12棟洋房（2-6~2-11#

建設(shè)規(guī)模樓，3-6~3-11#樓），以及棟商業(yè)（1-4、工程地址

1-5、1-7#樓，2-1~2-5、2-12#樓，

3-1~3-5、3-12#樓）

凈用地面積108296平方米總建筑面積36.54萬㎡

建設(shè)單位設(shè)計單位

勘查單位質(zhì)量合格

合同860天

監(jiān)理單位工期

要求

總承包單位中國建筑第x工程局有限公司安全爭創(chuàng)四川省安全文明示范工地

工程主要功能

住宅小區(qū)

或用途

2.2外墻抹灰設(shè)計概況

序號適用范圍做法備注

外墻11、基層墻體,基層處理

1

干掛石材幕墻、住宅門廊2、9厚1:3水泥砂漿打底找平

1、基層墻體，刷專用界面處理劑1道（混凝土墻面

外墻2

2用Ⅰ型，加氣砼墻面用Ⅱ型）

涂料、真石漆外墻

2、15厚1:2.5水泥砂漿找平，兩次成活

外墻4

涂料外墻1、基層墻體,基層處理

3

屋面女兒墻內(nèi)側(cè)及頂部出2、18厚1:3水泥砂漿抹平

屋面井道外側(cè)

外墻51、凸窗鋼筋混凝土頂板掃凈刷,基層處理

4涂料、真石漆外墻2、最薄處20厚1:3水泥砂漿向外找坡找平（坡度

凸窗頂板等于5%），墻角抹小八字腳（R50）

2.3工程施工條件

6#樓外墻抹灰樣板施工完成，材料運輸條件滿足要求，還需做好以下準備工作：

2

1、6#樓外墻基層墻體清理，局部找補使平整度和垂直度小于8mm，穿墻拉桿孔、槽

鋼洞等施工孔洞已按求封堵完成；內(nèi)墻基層墻體清理，局部找補使平整度和垂直度小于

8mm，遇混凝土墻體刷素水泥漿摻界面劑一道；

2、施工范圍內(nèi)混凝土表面的灰塵、油污等處理干凈；

3、抹灰大面積施工前應(yīng)先做交付樣板，樣板具體施工位置根據(jù)砌筑情況進行施工，

經(jīng)樣板評審合格，并確定施工方法后，再大面積組織展開施工；

4、抹灰方案編制完成，且經(jīng)公司科技部和監(jiān)理、業(yè)主審批完成，并對進場工人進行

技術(shù)安全交底。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

3.1.1項目管理組織機構(gòu)

抹灰工程施工為重點控制工序，項目部特成立以項目經(jīng)理為組長的項目管理組織機

構(gòu)，如下圖所示：

圖3.1.1-1項目管理組織機構(gòu)

3.1.2項目管理人員職責及權(quán)限

序號崗位職責和權(quán)限

1）對本工程的質(zhì)量、安全、成本、進度等全面負責；

2）明確各部門的管理目標并分解落實；

1項目經(jīng)理

3）明確項目管理機構(gòu)組織形式，明確各相關(guān)人員的職責和權(quán)限，負責對項目管

理人員的考核考評工作；

3

4）組織本方案的設(shè)計，現(xiàn)場平面布置規(guī)劃等；

5）全面負責本方案所涉及的施工的過程管理，保證完成預(yù)定管理目標；

6）協(xié)調(diào)好與工程有關(guān)的各方關(guān)系，并有效溝通。

1）在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負責砌筑工程技術(shù)全面管理工作；

2）主持編制本專項方案等策劃文件；

3）組織編制針對本方案的施工進度計劃；組織策劃并實施項目雙優(yōu)化，負責與

設(shè)計、建設(shè)單位的技術(shù)洽商；

4）組織本方案涉及的各項驗收管理工作，負責技術(shù)質(zhì)量工作的相關(guān)方溝通工作；

5）組織實施砌筑工程危險源辨識、風險評價控制策劃；

6）分包進場資格審查，監(jiān)督建立質(zhì)量安全體系；對分包進行質(zhì)量培訓(xùn)、技術(shù)交

2技術(shù)負責人

底；對分包質(zhì)量安全進行事前預(yù)防，過程檢查、驗收、督辦整改，直至合格；

7）根據(jù)合同中監(jiān)理單位權(quán)限及工作內(nèi)容，接受監(jiān)理單位對工程質(zhì)量安全監(jiān)督管

理；配合業(yè)主及業(yè)主委托的第三方實測實量單位對工程質(zhì)量安全的檢查；

8）嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量各項法律法規(guī)、技術(shù)標準、規(guī)范及管理制度；

9）監(jiān)督項目質(zhì)量管理體系運行，并向項目經(jīng)理及時報告運行中出現(xiàn)的問題。

10）保證項目質(zhì)量監(jiān)督體系有效運行；監(jiān)督各項質(zhì)量管理制度在項目落實；

11）根據(jù)質(zhì)量目標，組織編制項目質(zhì)量策劃；

1）負責砌筑預(yù)算成本的編制和成本控制工作；

2）負責本項目分包招標文件的編制工作，負責分包商選擇工作，參與供應(yīng)商的

選擇工作；

3商務(wù)經(jīng)理

3）參與項目質(zhì)量保證計劃的編制工作，配合財務(wù)編制開支預(yù)算和資金計劃；

4）負責與業(yè)主和分包的結(jié)算工作，編制項目月度清款、分包付款文件；

5）負責準備竣工決算報告其他與商務(wù)方面的工作。

1)負責編制項目物資領(lǐng)用管理制度和日常管理工作；

2）負責物資進出庫管理和倉儲管理；

3）負責對材料的標識作統(tǒng)一策劃；

4物資經(jīng)理

4）負責監(jiān)督檢查所有進場物資的質(zhì)量，協(xié)助資料員做好技術(shù)資料的收集整理工

作；

5）具體負責竣工時庫存物資的善后處理。

1）是項目工期管理直接責任人，各相關(guān)方施工協(xié)調(diào)現(xiàn)場負責人；

5生產(chǎn)經(jīng)理2）負責項目砌筑工程進度計劃的編制與實施，負責施工資格計劃編制及落實各

項施工資格的計劃與進出場調(diào)配工作；

4

3）負責現(xiàn)場平面管理的實施與運行，負責項目標準化設(shè)施管理；

4）負責項目分包管理；

5）負責現(xiàn)場周邊環(huán)境的管理與協(xié)調(diào)；

6）負責項目安全施工、綠色施工及環(huán)境管理。

1）項目安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查；

2）執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，監(jiān)督項目安全管理人員配備和安全生產(chǎn)費用落實；

3）協(xié)助制訂項目有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案；

4）對危險源的識別進行審核，對項目安全生產(chǎn)監(jiān)督管理進行總體策劃并組織實

施；

6安全總監(jiān)

5）組織實施安全專項方案和技術(shù)措施，檢查指導(dǎo)安全技術(shù)交底；

6）參與編制項目安全設(shè)施和消防設(shè)施方案，合理布置現(xiàn)場安全警示標志；

7）組織、參加現(xiàn)場機械設(shè)備、安全設(shè)施、電力設(shè)施和消防設(shè)施的驗收；

8）組織定期安全生產(chǎn)檢查、安全管理人員每天巡查，督促隱患整改。對存在重

大安全隱患的分部分項工程，有權(quán)下達停工整改決定；

1）組織項目成本分析，提出改進意見；

2）負責圖紙工程量計量，并參與與業(yè)主、審計結(jié)算工作；

3）參與對分包單位的結(jié)算計量核對工作；

7預(yù)算員4）協(xié)助工程部及時做好簽證上報，并留下影像資料；

5）協(xié)助做好分包簽證的審核工作，并形成臺賬；

6）對圖紙、聯(lián)系單、設(shè)計變更等進行整理歸檔，建立臺賬制度；

7）完成成本商務(wù)的其它工作。

1）負責組織項目物資采購、驗證、標識、貯存、搬運進行統(tǒng)一管理；

2）依據(jù)材料需用計劃編制材料采購計劃，并根據(jù)計劃組織材料進場，確保施工

生產(chǎn)順利進行；

3）負責組織進場材料的驗證、復(fù)試委托，并記錄存檔；負責顧客提供材料的進

8材料員

場驗證，并辦理書面手續(xù)；

4）負責進場材料庫存管理，制定物質(zhì)管理辦法，作好各類材料的標識；

5）負責進場材料報驗資料的收集工作；

6）負責進場材料在使用過程中的監(jiān)督工作。

1）對現(xiàn)場的計劃執(zhí)行與落實進行管理；

9土建工程師2）協(xié)助項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理對施工現(xiàn)場管理；

3）負責現(xiàn)場安全質(zhì)量問題的整改落實并及時向生產(chǎn)經(jīng)理或項目經(jīng)理反饋；

5

4）接受方案交底，了解技術(shù)及管理要求；

5）現(xiàn)場綠色施工實施。

1）對所有進場材料（含消防、環(huán)保材料）、設(shè)備進行檢查、驗收、取樣復(fù)試；

不合格材料、設(shè)備不得用于工程；

2）機電安裝工程施工全程質(zhì)量檢查、測量、驗收、詳細記錄；編制工程質(zhì)量文

件，報送監(jiān)理單位審查；

3）熟悉施工圖設(shè)計文件，對機電安圖紙?zhí)峁﹥?yōu)化、工程洽商、圖紙會審建議；

10機電工程師4）組織對機電安裝等施工作業(yè)班組的技術(shù)交底，監(jiān)督工藝、工序質(zhì)量要求交底

到位；

5）依據(jù)對班組的技術(shù)交底對施工作業(yè)面進行質(zhì)量巡查，必要時旁站監(jiān)督；

6）協(xié)助專業(yè)工程師對工序質(zhì)量過程控制；

7）參加各階段質(zhì)量驗收，編制質(zhì)量驗收資料；

8）會同建設(shè)、監(jiān)理方對檢驗批質(zhì)量驗收。

1）負責日常安全檢查，對接分包單位安全管理；

2）實施項目的職業(yè)健康安全和環(huán)境管理教育；

3）參與項目危險源辨識、風險評價與控制策劃，參與環(huán)境因素的識別與評價；

落實CI管理；

4）宣傳/貫徹安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準規(guī)范；

5）每天安全巡查，糾正和查處違規(guī)指揮、操作及違反安全生產(chǎn)紀律行為和人員，

11安全員

填寫安全日志。對現(xiàn)場安全隱患有權(quán)責令糾正和整改，對重大安全隱患有權(quán)下達局

部停工整改決定；

6）對危險性較大工程安全專項方案實施過程旁站監(jiān)督；

7）對各類檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患督促落實整改，對整改結(jié)果進行復(fù)查；

8）建立項目安全管理資料檔案，如實記錄和收集安全檢查、交底、驗收、教育

培訓(xùn)及其它安全活動的資料。

1）按照檢驗試驗計劃對進場物資進行抽樣送檢，并及時收集試驗報告，提交技

術(shù)質(zhì)量部；

12試驗員2）負責現(xiàn)場標養(yǎng)室的管理；

3）負責收集相關(guān)資料；

4）負責邀請相關(guān)人員參加材料的見證取樣。

3.2各項資源供應(yīng)方式

6

3.2.1勞務(wù)資源安排一覽表

分包商

專業(yè)施工隊名稱資質(zhì)要求開始施工時間建設(shè)工期分包方式責任人

選擇方式

成都正太一級2023.12.167個日歷天勞務(wù)分包公司選取閔煬

3.2.2工程大綜物資供應(yīng)安排

物資名稱采購單位采購地點材料種類要求進場時間責任人

預(yù)拌砂漿中建x局四川內(nèi)江成品砂漿按需進場王興來

網(wǎng)格鋼絲網(wǎng)(熱四川內(nèi)江網(wǎng)孔12.7*12.7，直徑王興來

中建x局按需進場

鍍鋅鋼絲網(wǎng))0.5mm

耐堿玻纖網(wǎng)格四川內(nèi)江網(wǎng)孔4x4mm，單位面積王興來

中建x局按需進場

布重量不小于160g/㎡

3.3施工流水段的劃分

抹灰施工遵循砌筑工程完成時間，砌筑工程驗收完成后開始。

3.4工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

重點和

序號具體分析應(yīng)對措施責任人

難點

底層和基層未處理，或處1）抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅?/p>

理不認真，清理不干凈，實，對混凝土表面突出較大的部分要鑿平。

或抹灰面沒澆水，澆水量2）必須將基層、底層處理干凈，并與施工

抹灰層土建工

1不足或不充分。抹灰層表前一天將準備抹灰的面澆水潤濕。

空鼓程師

面過分光滑，又未采取技3）對表面較光滑的混凝土表面采用摻107

術(shù)措施處理。抹灰層之間膠水泥漿處理。

的材料強度差異過大4）抹灰層之間的材料強度要接近。

1）抹灰材質(zhì)不符合要求，1）抹灰用的材料必須符合質(zhì)量要求例如水

主要是水泥強度或安定性泥的強度與安定性應(yīng)符合標準；砂不能過

抹灰層差，砂子含粉塵，含泥量細，宜采用中砂，含泥量不大于3％；土建工

2

裂縫過大或砂粒徑過細；2）基層要分層抹灰，一次抹灰不能厚；程師

2）一次抹灰太厚或各層抹3）各層抹灰間隔時間要視材料與氣溫不同

灰間隔時間太短，或表面而合理選定。

7

撒干水泥等而引起收縮裂4）夏季要避免在日光曝曬下進行抹灰，對

縫；重要部位與曝曬的部分應(yīng)在抹灰后的第二

3）基層由兩種以上的材料天灑水養(yǎng)護7d。

組合的拼接部位處理不當5）對基層由兩種以上材料組合拼接部位，

或溫差而引起裂縫。在抹灰前應(yīng)視材料情況，釘鋼絲網(wǎng)或耐堿玻

纖網(wǎng)等方法處理。

第四章施工進度計劃

根據(jù)工程總體工期進度計劃及現(xiàn)場施工條件，目前主體結(jié)構(gòu)驗收完成，砌體工程完

成100%，擬定抹灰施工從2023年12月16開始展開，預(yù)計全部樓棟完成時間為2023年12

月22日。

第五章施工準備與資源配置計劃

5.1施工準備計劃

1、技術(shù)文件準備計劃一覽表

序號文件名稱文件編號配備數(shù)量持有人/部門

1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-20141技術(shù)部

2《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-20121技術(shù)部

3《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-20161技術(shù)部

4《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》JGJ146-20131技術(shù)部

5《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20181技術(shù)部

6《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-20011技術(shù)部

7《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20131技術(shù)部

8《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJ/T220-20101技術(shù)部

9《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-20171技術(shù)部

10《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》JGJ/T29-20151技術(shù)部

11《室外裝修》西南11J5161技術(shù)部

2、施工試驗檢驗計劃表

工程檢驗

序號取樣方法及數(shù)量檢驗時間責任人

部位項目

抹灰抹灰同品種、同強度等級的抹灰砂漿，濕拌抹灰砂漿應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場

1閔煬

工程砂漿以250m3為一個檢驗批，干混抹灰砂漿以500t為一實際施工

8

個檢驗批；不足一個檢驗批的數(shù)量時，應(yīng)按一個檢時間

驗批計。每個檢驗批至少留置3組抗壓砂漿試塊。

3、技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗收計劃表

2）現(xiàn)場準備

鐵鍬、抹灰工常用抹子、靠尺、水平尺、刷子等。2m靠尺、楔形塞尺、鋼卷尺、水

平尺、磅秤等，其中激光測距儀、經(jīng)緯儀、楔形塞尺、鋼卷尺、水平尺已檢測合格。

技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗收

序號復(fù)核和隱蔽內(nèi)容責任人

部位

1）基層塵土、污垢、油質(zhì)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤。

1基層隱蔽土建工程師

2）混凝土墻面已進行甩漿。

2加強網(wǎng)隱蔽加強網(wǎng)與各基體搭接不少于150mm。土建工程師

抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層無

3抹灰層隱蔽土建工程師

脫皮和空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。

4灰餅標筋墻面垂直度、平整度、陰陽角直角度、直線度。土建工程師

5砂漿配合比配合比是否正確，計量偏差是否合格。土建工程師

6抹灰層抹灰厚度、垂直度、平整度。土建工程師

5.2資源配置計劃

1、勞動力計劃

5.2.1-1勞動力計劃表

序號專業(yè)工種數(shù)量責任人

1抹灰工20閔煬

2零工10閔煬

2、材料需求

材料需求計劃表

序號名稱備注

1砂漿原材合格證齊全，材料型式檢測符合圖紙設(shè)計和規(guī)范要求。

3、測量設(shè)備配置計劃

序號測量設(shè)備名稱分類數(shù)量使用特征鑒定周期保管人

1鋼卷尺C5尺寸計量12個月土建工程師

9

2經(jīng)緯儀B1測量定向12個月土建工程師

3全站儀B1測量定位12個月土建工程師

4垂直度檢測尺（靠尺）C1實體檢測12個月土建工程師

5水準儀B1測量標高12個月勞務(wù)分包

4、材料要求

抹灰使用的砂漿應(yīng)符合設(shè)計措施表中各項要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。

第六章施工方法及工藝要求

6.1外墻施工工藝流程

外墻抹灰：

墻體表面清理→封堵孔洞→掛網(wǎng)→灑水濕潤→基層處理→掛豎向通線→吊垂直、抹

灰餅→基層處理→抹底層砂漿→抹面層砂漿→養(yǎng)護

6.2施工要點

1、墻體表面清理

混凝土墻柱面：剔除凸出的混凝土及雜物，把表面殘渣、浮塵等清理干凈。表面沾

有油漬或粉狀隔離劑，應(yīng)用鋼絲刷徹底刷干凈。將混凝土墻、頂板等表面凸出部分剔平，

對蜂窩、麻面、露筋等應(yīng)剔到實處，后用水泥砂漿分層補平，把外露鋼筋頭和鉛絲頭等

事先清除掉。

2、砌塊墻面：抹灰前檢查砌體墻面，清除構(gòu)造柱部位雙面膠，剔除松動的和不密實

的灰縫砂漿，用摻水泥砂漿填塞密實。將墻面的舌頭灰和凸出部位剔平，并清理干凈。

砌塊墻缺棱掉角、墻面坑凹不平和水、電管線槽等處用水濕透，隨即抹砂漿分層補齊。

3、封堵孔洞：

水電線管槽需用水泥砂漿封堵，封堵后掛網(wǎng)；水電開關(guān)箱洞口、開關(guān)盒剔鑿較大的

洞口采用C20細石混凝土支模嵌填密實；外墻混凝土墻面槽鋼洞等大洞口，首先在外側(cè)

砌筑一匹頁巖實心磚，再在內(nèi)側(cè)支模，采用微膨脹C20細石砼支模嵌填密實；外墻螺桿

洞外側(cè)先挑出塑料堵頭，沖洗濕潤后用微膨抗?jié)BM15水泥砂漿擠入孔內(nèi)，深度不得小于

50mm（嚴禁空孔），外側(cè)補成大小40*40mm并凸出墻面4mm厚，在墻體內(nèi)側(cè)打入發(fā)泡劑。

4、掛網(wǎng)：

不同材料基體結(jié)合處（不含砌體墻底部與樓板、梁交接部位）、暗埋管線孔槽基體

上、抹灰總厚≥35mm部位應(yīng)掛加強網(wǎng)；對于暗埋管線孔槽部位、砌塊墻與混凝土結(jié)構(gòu)

10

相接處要掛鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)孔12.7mm*12.7mm，直徑0.5mm），鋼絲網(wǎng)用水泥鋼釘固定，搭

接寬度：兩種基體接搓兩側(cè)共300mm寬，鋼絲網(wǎng)水平向和豎向要進行搭接，粉刷時務(wù)必

確保鋼絲網(wǎng)不外露。

5、基層處理：

抹灰前為增強抹灰層與基層之間的粘接，需用摻膠水泥漿對基層進行處理，摻膠水

泥漿(摻膠量5%），抹漿之前需提前1-2天對墻面進行濕潤，以水分滲入砌塊深度8～10mm

為宜，抹漿時墻面不能出現(xiàn)水珠，摻膠水泥漿需均勻涂抹到墻面，同時保證抹漿表面粗

糙，固化后（2-3天）用手掰不動為止，可展開抹灰施工，以增強基層與抹灰層之間的

粘接作業(yè)。

6、掛通線

外墻抹灰前需在墻面四大角掛豎向垂直通線，并保證上、下層門窗邊線在一條線上，

根據(jù)抹灰層厚度，再在每步架上依照豎向通線，拉水平通線，以便灰餅施工。

7、吊垂直、套方、抹灰餅：

（1）、原控制線核查：通過水沖或清掃等方法將原有砌筑控制線找到后，需先對原

有控制線進行一次校核，主要校核同一面墻體兩側(cè)控制線尺寸。

（2）、灰餅設(shè)置：灰餅上墻（用水泥砂漿，做成50mm見方的灰餅）→激光掃描儀及

卷尺調(diào)整灰餅厚度→采用激光掃描儀根據(jù)抹灰厚度從200控制線回返，確定灰餅厚度（比

如抹灰厚度要求為20，則激光掃平儀從200控制線往墻面回返180）。

（3）、灰餅?zāi)Y(jié)干硬后采用激光掃平儀進行復(fù)核，確保室內(nèi)開間進深尺寸復(fù)核規(guī)范

要求。

8、抹底層砂漿

底層抹灰前一天應(yīng)對墻面適度噴水潤濕，用噴霧器或膠皮管將墻面澆水濕潤1～2次

澆水量以水分滲入砌塊深度8-10mm為宜。遇風干天氣，抹灰時墻面仍干燥不濕，應(yīng)再噴

一遍水，但抹灰時墻面不顯浮水，以利砂漿強度增長，不易出現(xiàn)空鼓、裂縫。底面砂漿

抹灰厚度控制在約為7-9mm。

由于砌塊吸水速度先快后慢，吸水量慢而延續(xù)時間長，故應(yīng)增加澆水的次數(shù)，使抹

灰層有良好的凝結(jié)硬化條件，不致在砂漿的硬化過程中水分被砌塊吸走。抹底時其厚度

以墊平灰餅為準，并使其略高于灰餅，用刮杠刮平，用力均勻，由上往下移動，待普遍

平直后，用木抹子搓毛。

9、抹面層砂漿

罩面灰要待上層達到六、七成干后進行，罩面砂漿厚度控制在約6-8mm。抹灰時先薄

薄地刮一道使其與底層灰抓牢，緊跟抹第二遍,在墻面上用大杠刮平找直，用鐵抹子抹平、

11

壓實、壓光。

10、養(yǎng)護

抹灰24小時后適度噴水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于7天。

11、外墻抹灰注意事項

外墻抹灰時遇到下雨情況，應(yīng)停止外墻抹灰作業(yè)，外墻抹灰時由上而下進行作業(yè)，

嚴禁上下交叉作業(yè)，同時外墻抹灰的落地灰應(yīng)及時清理，嚴禁將垃圾隨意堆放或拋撒。

6.3細部做法

（1）外墻螺桿洞

外墻螺桿洞外側(cè)先挑出原有塑料堵頭，沖洗濕潤后用微膨抗?jié)BM15水泥砂漿擠入孔

內(nèi)，深度不得小于50mm（嚴禁空孔），外側(cè)補成大小40*40mm并凸出墻面4mm厚，

在墻體內(nèi)側(cè)打入發(fā)泡劑。

（2）外墻槽鋼洞等較大大洞口

混凝土墻面：如工字鋼洞，在外墻處先采用實心磚砌筑以做為模板，再在室內(nèi)支模，

采用微膨脹C20細石砼堵塞密實；

（3）窗收口、滴水線做法

a、窗戶安裝預(yù)留洞口外精內(nèi)毛，飄窗窗框安裝位置為外墻向內(nèi)5cm，洞口外側(cè)精面

自外墻向內(nèi)抹灰至少11cm，其余外墻窗框結(jié)構(gòu)居中安裝，洞口精面自外墻向內(nèi)抹灰至少

13cm，門窗洞口抹灰前應(yīng)將洞口方正、邊側(cè)垂直度找好。

b、為保證立面效果，門窗安裝過程中，外墻門窗洞口邊，掛線找直。

c、外墻窗外側(cè)下口為保證排水，抹灰時略微向外側(cè)傾斜，便于排水。

d、窗外頂面上口設(shè)置通長滴水線（10mm寬黑色塑料成品滴水線），滴水線離側(cè)墻距

離4cm-6cm，防止雨水順上口沿入。

（4）管線槽修補

墻體上后開的管線槽在埋完線管后用砂漿修補與墻體大面平，然后再貼玻纖網(wǎng)格布，

網(wǎng)格布每邊距線槽的中心不小于150mm。

（5）貼灰餅

a、大面灰餅不少于兩排，間距1600mm。

b、門窗洞口邊，陰陽角均須設(shè)灰餅。

（6）陰陽角處理

陰陽角、門窗洞口邊應(yīng)采用兩面敷桿抹灰，并采用專用大抹子，無明顯刀痕，保證

陰陽角、門窗線條順直，尺寸一致。與大墻面抹灰同步，一次成活，顏色均勻一致。

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（7）分割縫設(shè)置

分格縫的主要作用是防止墻面產(chǎn)生不規(guī)則裂縫，減少其伸縮和翹曲變形，可有效地

防止和限制裂縫的產(chǎn)生。分割縫按照規(guī)范要求：大面積抹灰時水平分割縫在樓層處設(shè)置，

豎向分割縫設(shè)置抹灰面積不大于30平米，對與山墻、及單元交接處墻體等抹灰面積較大

部位設(shè)置水平分割縫。

（8）其它注意事項

a、在抹檐口、窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、壓頂或突出墻面的腰線以及裝飾凸線時，

有流水坡度,坡度方向詳見建筑節(jié)點，并保證其流水坡度方向正確，下面做滴水線槽，不

得出現(xiàn)倒坡。

b、抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則進行，以便減少污染，保護成品。

c、面層抹灰時盡量用力壓著抹灰以便與結(jié)構(gòu)能固定粘接，并且越薄越好。

d、每層抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰時要保證周圍的溫度以及不能

有穿堂風，在抹完灰后要進行至少一周的養(yǎng)護。

e、抹完面層灰后，必須控制壓光時間，避免灰漿還未收水就壓光而導(dǎo)致起泡.

f、抹完面層時，避免底灰過分干燥，水分很快被底層吸取，導(dǎo)致來不及壓光而殘留

抹紋。

6.4質(zhì)量標準

1、主控項目

1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。

2）一般抹灰材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥凝結(jié)時間和安定性應(yīng)合格。砂

漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。

3）抹灰層與基層之間的各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層應(yīng)

無爆灰和裂縫。

2、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整，顏色均勻。

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2）孔洞、槽、盒周圍的抹灰應(yīng)整齊、光滑，管道后面抹灰表面平整。

3）抹灰總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥砂漿不得抹在石灰砍漿上，罩面石膏灰不得抹

在水泥砂漿層上。

4）一般抹灰工程檢查標準

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1立面平直度4用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查

4分隔縫直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

6.5質(zhì)量要求

1、外墻施工質(zhì)量滿足規(guī)范一般抹灰要求；

2、外墻腰線分隔縫水平順直；

3、外墻窗上口滴水線、鷹嘴線、窗下口邊線應(yīng)水平順直；

4、水平線條與垂直線條，棱角分明；

5、門窗洞口、尺寸、標高滿足安裝要求。

6、墻面平整度用2m靠尺檢測，其平整度≤4mm，陰、陽角方正≤4mm。局部不平整

超限度部位用M15水泥砂漿找平。

7、外墻面積以1000㎡為一個檢驗批，不足1000㎡時也應(yīng)劃分為一個檢驗批。重點

在大面積抹灰層時（以側(cè)面為主），每層全數(shù)進行實測實量，要求表面平整。

第七章進度管理計劃

7.1確定施工進度控制點

控制點控制點項目名稱施工時間完成時間

1抹灰施工2023.12.162023.12.22

7.2進度管理職責分工

7.2.1-1項目進度管理人員及職責分工

序號崗位職責和權(quán)限

施工項目工程進度管理的第一責任人,對施工項目的進度管理工作負直接領(lǐng)導(dǎo)

1.項目經(jīng)理

責任

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序號崗位職責和權(quán)限

1）建立施工項目的進度管理體系并保持其有效運行

2）召集并主持項目部進度專題會議;

對項目的工程進度管理負技術(shù)責任;

1）嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的工程質(zhì)量技術(shù)標準、規(guī)范;

2.技術(shù)負責人2）保證施工方案、技術(shù)措施滿足項目既定的進度目標;

3）保證試驗、檢測的數(shù)據(jù)及時跟進現(xiàn)場施工進度情況；

4）參加項目進度專題會議；

對項目施工過程進度管理負直接領(lǐng)導(dǎo)責任;

3.生產(chǎn)經(jīng)理1）嚴格執(zhí)行企業(yè)各項施工過程進度制度;

2）參加項目進度例會,對涉及施工過程管理的進度問題監(jiān)督整改;

負責對進場材料、設(shè)備的及時性把關(guān)

4.物資經(jīng)理1）核對進場材料、設(shè)備的規(guī)格、型號,保證其符合物資購買合同的要求;

及時組織材料進場，確保材料進場滿足現(xiàn)場施工進度要求

對項目工程施工現(xiàn)場進度的直接責任人

1）嚴格按施工圖設(shè)計文件及施工方案組織施工;

2）編制對施工作業(yè)班組的技術(shù)交底并組織交底,使施工操作人員真正了解施工

方法和工序質(zhì)量標準以及進度要求

3）依據(jù)技術(shù)交底文件,實時監(jiān)控作業(yè)人員的工序操作進度;

5.土建工程師4）施工作業(yè)前跟進現(xiàn)場使用材料、設(shè)備的準備情況;

5）組織或參與施工現(xiàn)場的施工進度工作

6）監(jiān)督工序、班組交接檢驗

7）組織對進度滯后工序的趕工；

8）編制本專業(yè)施工資料,保證施工資料真實性、可追溯性，與現(xiàn)場進度保持同

步，編制施工日志，及時記錄現(xiàn)場施工進度情況。

7.3進度管理措施

序號措施類別措施內(nèi)容責任人

項目部定期召開施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)會議，形成例會制度。會議由項目經(jīng)理