中建住宅砌筑專項施工方案

內江萬達“夜內江”文旅小鎮(zhèn)項目

首開區(qū)（A-01、A-02、A-03地塊）

A01地塊6#砌筑施工方案

編號：版本：

編制人：

審核人：

審批人：

中國建筑第x工程局有限公司

1

年月編制年月實施

2

目錄

1編制依據(jù)...............................................................................................................................................4

2工程概況...............................................................................................................................................5

2.1建設概況....................................................................................................................................5

2.2設計概況....................................................................................................................................5

2.3工程施工條件............................................................................................................................6

場地及作業(yè)面.........................................................................................................................6

材料、隊伍招采.....................................................................................................................6

設計文件提供情況.................................................................................................................6

2.3.4施工作業(yè)條件.................................................................................................................6

2.3.5技術準備.........................................................................................................................6

3施工安排...............................................................................................................................................7

3.1項目管理組織............................................................................................................................7

項目管理組織機構.................................................................................................................7

項目管理人員職責及權限.....................................................................................................7

項目管理目標.......................................................................................................................11

3.2各項資源供應方式..................................................................................................................11

勞務資源安排一覽表...........................................................................................................11

工程大綜物資供應安排.......................................................................................................12

3.3施工流水段的劃分..................................................................................................................12

4施工進度計劃.....................................................................................................................................12

4.1施工準備計劃..........................................................................................................................12

技術準備...............................................................................................................................12

現(xiàn)場準備...............................................................................................................................13

4.2資源配置計劃..........................................................................................................................14

勞動力配置計劃...................................................................................................................14

測量設備配置計劃...............................................................................................................14

工程用原材料需要量計劃...................................................................................................14

工程施工主要周轉材料配置計劃.......................................................................................15

1

施工機具配置計劃...............................................................................................................15

4.3材料與質量控制......................................................................................................................15

檢驗批劃分...........................................................................................................................15

砂漿取樣...............................................................................................................................15

砌體材料...............................................................................................................................16

其他材料...............................................................................................................................16

植筋拉拔...............................................................................................................................16

5施工方法及工藝要求.........................................................................................................................16

5.1施工工藝流程及注意事項......................................................................................................16

施工工藝流程.......................................................................................................................16

砌筑施工注意事項...............................................................................................................17

植筋施工方法及注意事項...................................................................................................18

其他施工工藝注意事項.......................................................................................................19

5.2構造設計..................................................................................................................................21

構造柱...................................................................................................................................21

構造措施...............................................................................................................................21

5.3安裝洞口、管線處理..............................................................................................................27

6質量標準.............................................................................................................................................27

6.1填充墻砌體一般規(guī)定..............................................................................................................27

6.2填充墻砌體主控項目..............................................................................................................28

6.3填充墻砌體一般項目..............................................................................................................28

6.4填充墻砌體植筋錨固力檢驗抽樣判定..................................................................................29

6.5填充墻砌體植筋錨固力檢測記錄..........................................................................................29

6.6質量保證措施..........................................................................................................................31

6.7質量驗收..................................................................................................................................31

6.8質量通病及預防措施..............................................................................................................31

7各項管理計劃及保證措施.................................................................................................................32

7.1質量管理計劃及保證措施......................................................................................................32

工程施工質量分解目標.......................................................................................................32

質量管理組織機構和職責分工...........................................................................................32

2

原材料保證...........................................................................................................................32

作業(yè)人員保證.......................................................................................................................33

質量保證措施.......................................................................................................................33

7.2成品保護管理計劃..................................................................................................................35

7.3安全、環(huán)境管理計劃..............................................................................................................36

安全管理計劃.......................................................................................................................36

文明施工管理制度...............................................................................................................40

7.4綠色施工管理計劃..................................................................................................................40

3

1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《中華人民共和國建筑法》國家主席令第91號

2《中華人民共和國環(huán)境保護法》國家主席令第22號

3《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席令第70號

國家行政文件

4《建設工程質量管理條例》國家主席令第279號

5《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》國家主席令第393號

6《工程建筑標準強制性條文》建設部[2002]219號文

7《砌體填充墻結構構造》12G614-1

8《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005

9《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

10國家行業(yè)規(guī)范《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2011

11《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011

12《工程測量規(guī)范》GB50026-2007

13《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》JGJ145-2013

14《混凝土結構輕質填充墻構造圖集》西南15G701-3

15地方規(guī)范標準《鋼筋混凝土過梁》西南15G301-1

16《多層磚房抗震構造圖集》西南15G601

17內江萬達文旅小鎮(zhèn)項目施工總承包合同/

合同文件

18內江萬達文旅小鎮(zhèn)項目勞務分包合同/

19設計文件內江萬達文旅小鎮(zhèn)項目項目圖紙/

20《中建x局標準化管理手冊》2017版

中建x局企業(yè)

21《砌體工程施工技術標準》ZJQ08-SGJB203-2017

技術標準

22《綠色施工評價標準》ZJQ08-SGJB005-2017

23其他《建筑施工手冊》第五版/

4

2工程概況

2.1建設概況

內江萬達“夜內江”文旅小鎮(zhèn)項目首開

工程名稱工程性質住宅、商業(yè)

區(qū)（A-01、A-02、A-03地塊）

16棟高層（1-1~1-6樓,2-1~2-5#

樓,3-1~3-5#樓），12棟洋房（2-6~2-11#

建設規(guī)模樓，3-6~3-11#樓），以及棟商業(yè)（1-4、工程地址

1-5、1-7#樓，2-1~2-5、2-12#樓，

3-1~3-5、3-12#樓）

凈用地面積108296平方米總建筑面積36.54萬㎡

建設單位設計單位

勘查單位質量合格

監(jiān)理單位合同工期860天

要求

爭創(chuàng)四川省安全文明示范工

總承包單位中國建筑第x工程局有限公司安全

地

工程主要功能

住宅小區(qū)

或用途

2.2設計概況

本工程二次構件按照6度區(qū)抗震措施執(zhí)行，參照圖集為西南15G701-3。

外墻類型填充墻體材料使用部位厚度(mm)圖例

頁巖實心磚臨接室外土壤的墻體200/

外墻頁巖多孔磚住宅外墻、商業(yè)外墻200/

頁巖空心磚裝飾柱200/100/

頁巖空心磚住宅戶內隔墻200/100/

內隔墻住宅(電視墻、衛(wèi)生間、廚房、200/100

頁巖多孔磚/

樓梯間、分戶墻)、商業(yè)隔墻200/100

頁巖多孔磚設備管井、電梯井道200/100/

管道井墻

耐火磚柴發(fā)煙道200/

備注1.不同填充墻體材料的具體使用部位詳見建施各層平面圖

1、用水房間；外墻臨挑板、室外地坪或屋面，以上部位墻體下部（門洞除外）須做同墻厚C20

5

細石混凝土帶；混凝土帶高度應高出相鄰房間完成面或室外完成面（其中廚房、衛(wèi)生間反坎高度高于

同層樓地面200）。

2、設備管井設置C20混凝土門檻,門洞底標高H+0.100(特殊標注除外)，各管井待管道安裝完

畢后后澆筑混凝土樓板封堵（穿墻管做防火封堵）。

3、各層內、外墻砌筑時，下面先砌筑三匹頁巖實心磚。

4、墻體洞口≥700或≤2100時，洞口兩側應設置混凝土邊框；當洞口≥2100時及采用防火

門或厚重金屬門洞口≥1500時應設置構造柱當洞口<700時，應沿門窗洞高埋設300高200寬同

墻厚的C20細石混凝土預制塊，兩塊間距應≤600。且門洞兩側不得少于三塊，窗洞兩側均不得

少于兩塊。

5、磚砌門窗墻垛平面圖中未特殊標明處，皆為200mm。

6、預留洞封堵：砌筑墻留洞待管道設備安裝完畢后，用C20細石混凝土填實。

2.3工程施工條件

2.3.1場地及作業(yè)面

現(xiàn)階段正在進行住宅及商業(yè)主體結構施工，砌體工程施工具備足夠工作面；根據(jù)施工平面布置圖，

材料加工場及材料堆放區(qū)均滿足施工需求。

2.3.2材料、隊伍招采

本項目砌筑施工勞務分包單位及材料供應商已確定。

2.3.3設計文件提供情況

目前，設計施工圖紙已到位，可以進行墻體的砌筑施工。

2.3.4施工作業(yè)條件

1、砌墻的前1-2天，應將砌體與結構相接的部位灑水濕潤，保證砌體粘結牢固。

2、在結構墻體上按＋1000mm標高線分層畫出砌塊的層數(shù)，安排好灰縫的厚度，在相應的部位

按圖紙尺寸彈好墻身門洞口尺寸線。

3、填充墻拉結鋼筋已按要求設置，并經(jīng)過隱蔽驗收。

4、對進場的砌體材料的型號、規(guī)格、數(shù)量、質量等已經(jīng)進行檢查、驗收，能滿足施工要求。

5、所需施工電梯等機具設備已準備就緒，并已安裝就位。

2.3.5技術準備

6

1、復核構筑物的標高是否引自標準水準點或設計指定的水準點。

2、完成砌筑施工方案交底。

3施工安排

3.1項目管理組織

3.1.1項目管理組織機構

二次結構工程施工為重點控制工序，項目部特成立以項目經(jīng)理為組長的項目管理組織機構，如下

圖所示：

圖3.1-1項目管理組織機構

3.1.2項目管理人員職責及權限

序

崗位姓名職責和權限

號

1）對項目的質量、安全、成本、進度等全面負責。

2）明確項目的各項管理目標并分解落實。

3）明確項目管理機構組織形式，參與配置項目其他管理人員，明

確相關人員的職責和權限。負責對項目管理人員的考核考評工作。

1項目經(jīng)理劉大海

4）組織項目管理和產(chǎn)品實現(xiàn)過程的策劃。如：項目管理策劃與實

施計劃、施工組織設計、關鍵施工方案、總平面組織、總計劃等。

5）全面負責項目過程管理，保證完成項目各項管理目標。

6）協(xié)調好與工程有關的各方關系，并有效溝通。

1）在項目經(jīng)理領導下負責項目技術全面管理工作。

2技術負責人李駿

2）主持編制施工組織總設計、專項施工方案等策劃文件，組織專

7

序

崗位姓名職責和權限

號

家對策劃文件進行論證。

3）組織編制總進度計劃、月進度計劃；組織策劃并實施項目雙優(yōu)

化，負責與設計、建設單位的技術洽商。

4）組織項目各項驗收管理工作。負責技術質量工作的相關方溝通

工作。

5）組織實施項目危險源辨識、風險評價；項目環(huán)境因素識別、評

價及控制策劃。

6）負責牽頭編制總進度計劃。

1)負責項目預算成本的編制和成本控制工作；

2)負責本項目分包招標文件的編制工作，負責分包商選擇工作，

參與供應商的選擇工作；

3)參與項目質量保證計劃的編制工作，配合財務編制開支預算和

3商務經(jīng)理吳曉東

資金計劃；

4)負責與業(yè)主和分包的結算工作，編制項目月度清款、分包付款

文件；

5)負責準備竣工決算報告其他與商務方面的工作。

1）是項目工期管理直接責任人。各相關方施工協(xié)調現(xiàn)場負責人。

2）負責項目周計劃的編制與實施。負責施工資格計劃編制及落實

各項施工資格的計劃與進出場調配工作。

3）負責現(xiàn)場平面管理的實施與運行。負責項目標準化設施管理。

4生產(chǎn)經(jīng)理唐凱

4）負責項目分包管理。

5）負責現(xiàn)場周邊環(huán)境的管理與協(xié)調。

6）負責項目安全施工、綠色施工及環(huán)境管理。

7）主持編制總包管理方案，組織落實總包管理工作。

1）負責機電安裝工程全過程的工程施工組織、計劃落實、方案實

施，并進行工序控制和施工協(xié)調。

2）完成施工前期準備工作；

3）根據(jù)工程進度提出機電安裝工程相應的進度計劃、資源計劃，

并落實實施；

5安裝經(jīng)理劉永輝4）進行機電安裝工程質量、安全、環(huán)保等方面但管理和配合協(xié)調；

5）參與機電安裝工程質量驗收、階段驗收和竣工驗收工作；

6）負責施工現(xiàn)場管理，與業(yè)主和監(jiān)進行施工生產(chǎn)方面的業(yè)務聯(lián)系

和對接；

7）負責專業(yè)分包商的全面管理和協(xié)調；

8）負責現(xiàn)場臨地用水用電管理。

1）項目安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查；

2）執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，監(jiān)督項目安全管理人員配備和安全生產(chǎn)費

安全總監(jiān)董列飛

用落實；

3）協(xié)助制訂項目有關安全生產(chǎn)管理制度、生產(chǎn)安全事故應急預案；

8

序

崗位姓名職責和權限

號

4）對危險源的識別進行審核，對項目安全生產(chǎn)監(jiān)督管理進行總體

策劃并組織實施；

5）組織實施安全專項方案和技術措施，檢查指導安全技術交底；

6）參與編制項目安全設施和消防設施方案，合理布置現(xiàn)場安全警

示標志；

7）組織、參加現(xiàn)場機械設備、安全設施、電力設施和消防設施的

驗收；

8）組織定期安全生產(chǎn)檢查、安全管理人員每天巡查，督促隱患整

改。對存在重大安全隱患的分部分項工程，有權下達停工整改決

定；

9）落實員工安全教育、培訓、持證上崗的相關規(guī)定，組織作業(yè)人

員入場三級安全教育；

10）組織安全生產(chǎn)月、安全達標、文明工地創(chuàng)建活動，督促主責

部門及時上報活動資料；

11）發(fā)生事故應立即報告，按照應急預案處理，組織搶救人員、

保護現(xiàn)場；

12）歸檔管理有關安全資料。

1）編制施組設計及各類專項施工方案；開工前做好安全技術交底，

施工中做好各項安全防護措施設計。需單獨編制較大危險分部分

項施工方案/需專家論證超規(guī)模的危險較大分部分項工程，應及時

編制和論證，報公司、監(jiān)理、業(yè)主審批；

技術

2）嚴格執(zhí)行國家/行業(yè)質量技術標準、規(guī)范；

工程付加易

3）保證施工方案、技術措施滿足項目既定的質量目標和分部工程

師

的質量標準，并監(jiān)督方案、技術措施的落實；

4）保證試驗/檢測數(shù)據(jù)反映施工質量真實狀態(tài)

5）參加項目質量驗收工作；

技

6）參與質量事故調查。

術

1）分包進場資格審查，監(jiān)督建立質量安全體系；對分包進行質量

6質量

培訓/技術交底；對分包質量安全進行事前預防，過程檢查、驗收、

管理

督辦整改，直至合格；

部

2）根據(jù)合同中監(jiān)理單位權限及工作內容，接受監(jiān)理單位對工程質

量安全監(jiān)督管理；配合業(yè)主及業(yè)主委托的第三方實測實量單位對

質量

工程質量安全的檢查；

工程王忠科

3）嚴格執(zhí)行工程質量各項法律法規(guī)、技術標準、規(guī)范及管理制度；

師

4）監(jiān)督項目質量管理體系運行，并向項目經(jīng)理及時報告運行中出

現(xiàn)的問題。

5）保證項目質量監(jiān)督體系有效運行；監(jiān)督各項質量管理制度在項

目落實；

6）根據(jù)質量目標，組織編制項目質量策劃；

9

序

崗位姓名職責和權限

號

7）研究解決項目質量缺陷或質量通病；組織工程各階段內部、外

部驗收；

8）組織對質量教育，提高項目部全員的質量意識；

1）負責工程材料的檢驗試驗工作，并編制工程材料試驗計劃。

試驗2）按規(guī)定對原材料和過程半成品進行取樣送驗。

7工程何林3）負責現(xiàn)場標準養(yǎng)護室的動態(tài)監(jiān)控，滿足試塊養(yǎng)護要求。

師4）編寫整理工程試驗資料。

5）編制填寫原材料、過程產(chǎn)品試驗臺帳及技術資料臺帳。

何超

1）對現(xiàn)場的計劃執(zhí)行與落實進行管理。

奉兵

2）協(xié)助項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理對施工現(xiàn)場管理。

土建陳建

3）負責現(xiàn)場安全質量問題的整改落實并及時向生產(chǎn)經(jīng)理或項目經(jīng)

工程劉洪

理反饋。

師駱有成

4）接受施組設計、方案交底，了解技術及管理要求；

閔煬

5）現(xiàn)場綠色施工實施。

王飛虎

1）參加對施工作業(yè)班組的技術交底，監(jiān)督工藝、工序質量要求交

土建

勞務底到位；

工

管理2）協(xié)助專業(yè)工程師對工序質量過程控制；

10程管張曹

工程3）對土建工程與其他各專業(yè)分包之間的施工生產(chǎn)進行協(xié)調。

理

師4）編制材料計劃，審核分包單位材料計劃。

部

5）現(xiàn)場綠色施工實施。

1）對施工現(xiàn)場大型機械做統(tǒng)一管理，全面負責施工過程中的大型

機械設備的運行、維護、保養(yǎng)、檢查等工作，排查安全隱患；

機械

2）對大型機械維護、保養(yǎng)、檢查工作做詳細記錄，定期及不定期

管理林強

組織機械故障、隱患排查工；

工程（兼職）

3）組織項目管理人員與勞務人員對大型機械做詳細安全技術交

師

底；

4）機械安全、技術資料整理歸檔。

1）負責日常安全檢查，對接分包單位安全管理；

2）實施項目的職業(yè)健康安全和環(huán)境管理教育；

3）參與項目危險源辨識、風險評價與控制策劃，參與環(huán)境因素的

識別與評價；落實CI管理；

安全

安全4）宣傳/貫徹安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準規(guī)范；

生產(chǎn)林強

12工程5）每天安全巡查，糾正和查處違規(guī)指揮、操作及違反安全生產(chǎn)紀

管理劉子昭

師律行為和人員，填寫安全日志。對現(xiàn)場安全隱患有權責令糾正和

部

整改，對重大安全隱患有權下達局部停工整改決定；

6）對危險性較大工程安全專項方案實施過程旁站監(jiān)督；

7）對各類檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患督促落實整改，對整改結果進行

復查；

10

序

崗位姓名職責和權限

號

8）建立項目安全管理資料檔案，如實記錄和收集安全檢查、交底、

驗收、教育培訓及其它安全活動的資料；

1）組織項目成本分析，提出改進意見；

2）負責圖紙工程量計量，并參與與業(yè)主、審計結算工作；

商務高萌

造價3）參與對分包單位的結算計量核對工作；

合約黃濤

14工程4）協(xié)助工程部及時做好簽證上報，并留下影像資料；

管理何政道

師5）協(xié)助做好分包簽證的審核工作，并形成臺賬；

部魏田波

6）對圖紙、聯(lián)系單、設計變更等進行整理歸檔，建立臺賬制度；

7）完成成本商務的其它工作。

1）負責組織項目物資采購、驗證、標識、貯存、搬運進行統(tǒng)一管

理；

2）依據(jù)材料需用計劃編制材料采購計劃，并根據(jù)計劃組織材料進

物資場，確保施工生產(chǎn)順利進行；

物資

設備段欽陽3）負責組織進場材料的驗證、復試委托，并記錄存檔；

15工程

管理張勤坤負責顧客提供材料的進場驗證，并辦理書面手續(xù)；

師

部4）負責進場材料庫存管理，制定物質管理辦法，作好各類材料的

標識；

5）負責進場材料報驗資料的收集工作；

6）負責進場材料在使用過程中的監(jiān)督工作。

3.1.3項目管理目標

項目管理目標名稱目標值

工期滿足項目總體工期要求

質量目標合格

安全目標杜絕死亡和傷害事故，輕傷事故率不超過1.5‰；

環(huán)保施工、CI目標達到環(huán)保要求

3.2各項資源供應方式

3.2.1勞務資源安排一覽表

專業(yè)施工開始施工分包分包商

資質要求建設工期責任人

隊名稱時間方式選擇方式

成都正太一級2023-12-10隨進度包工公司選定楊軍

11

3.2.2工程大綜物資供應安排

物資名稱采購單位采購地點要求進場時間責任人

砌塊中建x局四川成都按需進場王興來

成品砌筑砂漿中建x局四川成都按需進場王興來

鋼筋中建x局四川成都按需進場王興來

3.3施工流水段的劃分

二次結構施工遵循各樓號主體結構封頂時間；各樓號單獨施工，互不影響。

4施工進度計劃

根據(jù)工程總體工期進度計劃及現(xiàn)場施工條件，目前A01地塊6#樓進度最快，已施工結構5層，

為了配合建設單位助力營銷，故先開展砌體施工；其余樓棟主體結構施工至一半時，計劃插入二次結

構砌體，具體視現(xiàn)場情況而定。

4.1施工準備計劃

4.1.1技術準備

1、技術文件準備計劃一覽表

序號文件名稱文件編號配備數(shù)量持有人/部門

1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-20051技術部

2《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》JGJ146-20131技術部

3《預拌砂漿應用技術規(guī)程》JGJ/T223-20101技術部

4《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-20111技術部

5《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-20111技術部

6《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》JGJ145-20131技術部

7《工程測量規(guī)范》B50026-20071技術部

8《砌體填充墻結構構造》L13J3-31技術部

9《輕質填充墻構造圖集》12G614-11技術部

10《混凝土結構輕質填充墻構造圖集》西南15G701-31技術部

11《鋼筋混凝土過梁》西南15G301-11技術部

12《多層磚房抗震構造圖集》西南15G6011技術部

13施工圖紙/1技術部

2、施工方案編制計劃表

12

序號施工方案名稱編制單位負責人審批

內江萬達“夜內江”文旅

1砌筑施工方案李駿馮超

小鎮(zhèn)項目部

3、施工試驗檢驗計劃表

序號工程部位檢驗項目取樣方法及數(shù)量檢驗時間責任人

每批抽取5根試件、先進行重量偏差

根據(jù)材料進

16#二次結構鋼筋檢驗，再取其中2個試件進行拉伸試何林

場時間

驗檢驗屈服強度、抗拉強度、伸長率。

根據(jù)實際施

現(xiàn)場植筋拉抽取數(shù)量按每批錨栓總數(shù)的1‰計

26#二次結構工時間（2何林

拔算，且不少于3根。

天）

同一生產(chǎn)廠家每5萬塊為一驗收

根據(jù)材料進

36#二次結構頁巖空心磚批，在外觀檢查合格的樣品中隨機何林

場時間

抽查15塊為強度檢驗樣品。

同一生產(chǎn)廠家每15萬塊為一驗收

根據(jù)材料進

46#二次結構頁巖多孔磚批，在外觀檢查合格的樣品中隨機何林

場時間

抽查15塊為強度檢驗樣品。

同一生產(chǎn)廠家每15萬塊為一驗收

根據(jù)材料進

56#二次結構頁