全新房產(chǎn)中介服務合同20246篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房產(chǎn)中介服務合同20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）：全新房產(chǎn)中介服務機構(gòu)1.2乙方（客戶方）：需購買或出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)第二條：服務內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.1.2房源匹配與推薦2.1.3交易咨詢與協(xié)助2.1.4交易談判與促成2.1.5合同簽訂與監(jiān)管2.1.6交易手續(xù)辦理與協(xié)助第三條：服務費用及支付方式3.1甲方服務費用為成交價的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定3.2支付方式為：3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其他方式：____________________第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月4.2在合同有效期內(nèi)，甲方應提供持續(xù)的服務第五條：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：5.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息5.1.2積極為乙方尋找匹配的房源5.1.3協(xié)助乙方進行交易談判5.1.4辦理合同簽訂及監(jiān)管手續(xù)5.1.5協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)5.1.6保密客戶的個人信息及交易信息5.2乙方的權(quán)利與義務：5.2.1提供真實、準確的個人信息及需求5.2.2配合甲方進行房源匹配與推薦5.2.3按照約定支付服務費用5.2.4協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)第六條：違約責任6.1甲方違約：6.1.1未按約定提供服務，應支付違約金____元6.1.2未保密客戶信息，應支付違約金____元6.2乙方違約：6.2.1未按約定支付服務費用，應支付違約金____元6.2.2未配合甲方提供房源與需求，應支付違約金____元第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的服務費用（扣除已發(fā)生費用）第九條：合同的終止9.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3依法應當終止的其他情形第十條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條：其他約定11.1雙方應遵守的法律法規(guī)：____________________11.2雙方的其他約定：____________________第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為：____________________第十三條：合同附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)信息列表13.2交易款項明細13.3其他重要文件第十四條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）：全新房產(chǎn)中介服務機構(gòu)，營業(yè)執(zhí)照號：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2乙方（客戶方）：需購買或出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。第二條：服務內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布：甲方負責收集并發(fā)布房產(chǎn)市場動態(tài)、房源信息、交易政策等相關(guān)信息，以便乙方了解市場情況。2.1.2房源匹配與推薦：甲方根據(jù)乙方的購房或售房需求，為其推薦合適的房源，并協(xié)助乙方進行實地看房。2.1.3交易咨詢與協(xié)助：甲方為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務，協(xié)助乙方制定購房或售房策略。2.1.4交易談判與促成：甲方協(xié)助乙方與對方進行交易談判，并促成交易的完成。2.1.5合同簽訂與監(jiān)管：甲方協(xié)助乙方簽訂購房或售房合同，并監(jiān)督合同的履行。2.1.6交易手續(xù)辦理與協(xié)助：甲方協(xié)助乙方辦理購房或售房所需的相關(guān)手續(xù)，如貸款、過戶等。第三條：服務費用及支付方式3.1甲方服務費用為成交價的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2支付方式為：3.2.1現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付服務費用。3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.2.3其他方式：____________________第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2在合同有效期內(nèi)，甲方應提供持續(xù)的服務。第五條：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：5.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保信息的及時更新。5.1.2積極為乙方尋找匹配的房源，并協(xié)助乙方進行實地看房。5.1.3協(xié)助乙方進行交易談判，并促成交易的完成。5.1.4辦理合同簽訂及監(jiān)管手續(xù)，確保合同的履行。5.1.5協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，如貸款、過戶等。5.1.6保密乙方的個人信息及交易信息，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務：5.2.1提供真實、準確的個人信息及購房或售房需求，以便甲方為其提供準確的服務。5.2.2配合甲方進行房源匹配與推薦，及時反饋看房意見及決策。5.2.3按照約定支付服務費用，逾期支付的，應支付遲延履行金____元。5.2.4協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條：違約責任6.1甲方違約：6.1.1未按約定提供服務，應支付違約金____元。6.1.2未保密乙方信息，應支付違約金____元。6.2乙方違約：6.2.1未按約定支付服務費用，應支付違約金____元。6.2.2未配合甲方提供房源與需求，應支付違約金____元。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的服務費用（扣除已發(fā)生費用）。第九條：合同的終止9.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3依法應當終止的其他情形。第十條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方應遵守的法律法規(guī)：____________________11.2雙方的其他約定：____________________第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為：____________________第十三條：合同附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)信息列表13.2交易款項明細13.3其他重要文件第十四條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件1：房產(chǎn)信息列表附件2：交易款項明細附件3：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于：購房人或售房人、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應明確其角色和責任，包括但不限于：1.2.1購房人或售房人：提供房產(chǎn)交易所需的各項真實、準確的信息，并履行合同約定的交易義務。1.2.2金融機構(gòu)：提供貸款服務，并按照約定及時審批貸款申請、發(fā)放貸款。1.2.3房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等：辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，如過戶、評估、測繪等，并確保手續(xù)的合法性和準確性。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應協(xié)助乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，以確保交易的順利進行。2.2甲方應告知乙方第三方介入的具體情況和角色，以便乙方了解并配合第三方的相關(guān)工作。2.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保第三方的工作不影響交易的正常進行。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定和法律要求，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。3.2第三方在履行職責過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況，與第三方約定責任限額，并在合同中明確。如未明確責任限額的，雙方可協(xié)商確定。第四條：甲方及乙方的義務4.1甲方應協(xié)助乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。4.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保第三方的工作不影響交易的正常進行。4.3乙方應提供真實、準確的個人信息及購房或售房需求，并配合甲方和第三方的工作。4.4乙方應按照約定支付服務費用，并履行合同約定的交易義務。第五條：爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1雙方應遵守的法律法規(guī)：____________________7.2雙方的其他約定：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息列表附件2：交易款項明細附件3：其他重要文件1.房產(chǎn)信息列表：1.1包含房產(chǎn)的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2房產(chǎn)的交易歷史，如previous_sales_price,previous_purchase_date等。1.3房產(chǎn)的市場估值，如current_market_value等。2.交易款項明細：2.1包含交易涉及的各項費用，如房價、中介費、稅費等。2.2各項費用的計算方式及依據(jù)。2.3付款方式和付款時間表。3.其他重要文件：3.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。3.2包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、房屋查驗報告等。3.3包括但不限于貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：1.1未按約定提供服務，如未及時提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助乙方看房等。1.2未保密乙方信息，如泄露乙方個人信息、交易信息等。1.3其他違約行為，如未按約定時間完成辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違約：2.1未按約定支付服務費用，如延遲支付、部分支付等。2.2未配合甲方提供房源與需求，如不提供真實準確的個人信息及需求等。2.3其他違約行為，如未按約定時間支付購房款項等。3.第三方違約：3.1未按約定提供服務，如評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告等。3.2未按約定時間完成服務，如測繪機構(gòu)延遲提供測繪報告等。3.3其他違約行為，如金融機構(gòu)延遲審批貸款或發(fā)放貸款等。4.違約責任認定：4.1甲方、乙方、第三方均應履行合同約定的義務，如不履行或履行不當，均應承擔違約責任。4.2違約責任的認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。4.3違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度、給對方造成的損失大小等因素進行確定。例如：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法及時了解市場情況，乙方因此錯過購房良機，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體數(shù)額為購房款的1%作為違約金。又如：若第三方評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告，導致甲方無法正確定價，甲方因此遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體數(shù)額為評估費的2倍作為違約金。全文完。全新房產(chǎn)中介服務合同20242本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1中介服務范圍1.1.1房產(chǎn)買賣1.1.2房產(chǎn)租賃1.1.3房產(chǎn)評估1.1.4房產(chǎn)咨詢1.2服務流程1.2.1客戶咨詢1.2.2房源信息整理1.2.3帶看房源1.2.4談判協(xié)助1.2.5交易促成2.雙方權(quán)益2.1房產(chǎn)中介權(quán)益2.1.1傭金收取2.1.2信息保密2.1.3違約責任2.2客戶權(quán)益2.2.1知情權(quán)2.2.2選擇權(quán)2.2.3售后服務3.合同期限3.1服務期限3.2合同續(xù)約3.3合同終止4.傭金標準4.1買賣業(yè)務傭金標準4.2租賃業(yè)務傭金標準4.3額外服務費用5.支付方式5.1傭金支付5.2額外費用支付6.違約責任6.1中介違約6.2客戶違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.隱私保護9.1客戶信息保護9.2中介信息保護10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知與送達11.2附件11.3附錄12.簽字蓋章12.1中介簽字12.2客戶簽字12.3日期13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2客戶身份證明13.3其他相關(guān)文件14.附錄14.1術(shù)語解釋14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.服務內(nèi)容1.1中介服務范圍1.1.1房產(chǎn)買賣1.1.1.1本合同所述的房產(chǎn)買賣服務包括但不限于為客戶尋找合適的房產(chǎn)購買對象、提供房產(chǎn)市場行情分析、協(xié)助客戶進行價格談判、協(xié)助辦理房屋交易過戶手續(xù)等。1.1.2房產(chǎn)租賃1.1.2.1本合同所述的房產(chǎn)租賃服務包括但不限于為客戶尋找合適的房產(chǎn)租賃對象、提供房產(chǎn)市場行情分析、協(xié)助客戶進行租金談判、協(xié)助辦理房屋租賃合同簽訂及續(xù)約手續(xù)等。1.1.3房產(chǎn)評估1.1.3.1本合同所述的房產(chǎn)評估服務包括但不限于對房產(chǎn)的市場價值進行評估、提供房產(chǎn)市場趨勢分析、為客戶制定合理的房產(chǎn)投資策略等。1.1.4房產(chǎn)咨詢1.1.4.1本合同所述的房產(chǎn)咨詢服務包括但不限于為客戶提供房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢、房產(chǎn)交易流程咨詢、房產(chǎn)投資風險評估等。1.2服務流程1.2.1客戶咨詢1.2.1.1客戶應向中介提供其真實的購房或租房需求，包括但不限于房屋類型、面積、價格范圍、地理位置等。1.2.2房源信息整理1.2.2.1中介應根據(jù)客戶的購房或租房需求，為其篩選并整理符合要求的房源信息，并及時向客戶反饋。1.2.3帶看房源1.2.3.1中介應安排客戶實地查看房源，并在查看過程中提供專業(yè)的介紹和咨詢服務。1.2.4談判協(xié)助1.2.4.1中介應協(xié)助客戶與房源的所有者進行價格及交易條件的談判，并協(xié)助雙方達成一致。1.2.5交易促成1.2.5.1中介應在客戶與房源所有者達成交易意向后，協(xié)助雙方完成房屋交易過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。2.雙方權(quán)益2.1房產(chǎn)中介權(quán)益2.1.1傭金收取2.1.1.1中介在成功促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本合同約定的傭金標準收取傭金。2.1.2信息保密2.1.2.1中介應對客戶在本合同項下提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。2.1.3違約責任2.1.3.1中介如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2客戶權(quán)益2.2.1知情權(quán)2.2.1.1客戶有權(quán)了解房源的真實情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境等。2.2.2選擇權(quán)2.2.2.1客戶有權(quán)根據(jù)自身的購房或租房需求，選擇中介提供的房源和交易對象。2.2.3售后服務2.2.3.1中介應在房產(chǎn)交易完成后，為客戶提供一定的售后服務，包括但不限于解答客戶在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題、協(xié)助解決房產(chǎn)糾紛等。3.合同期限3.1服務期限3.1.1本合同的服務期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2合同續(xù)約3.2.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務期限和傭金標準等。3.3合同終止3.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.3.1.2客戶單方面解除合同，且中介無過錯；3.3.1.3合同約定的服務期限屆滿；3.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.傭金標準4.1買賣業(yè)務傭金標準4.1.1中介在成功促成房產(chǎn)買賣業(yè)務后，應按照交易金額的一定比例收取傭金，具體比例在本合同附件中予以明確。4.2租賃業(yè)務傭金標準4.2.1中介在成功促成房產(chǎn)租賃業(yè)務后，應按照租金的一定比例收取傭金，具體比例在本合同附件中予以明確。4.3額外服務費用4.3.1中介在提供本合同約定的服務范圍之外的額外服務時，應向客戶收取額外服務費用，具體費用在本合同附件中予以明確。5.支付方式5.1傭金支付58.違約責任8.1中介違約8.1.1中介違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成客戶損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2中介未按約定時間完成服務或者提供的服務不符合約定的，應按照客戶的要求及時予以糾正或者補救。8.2客戶違約8.2.1客戶違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成中介損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2客戶提供的信息不真實、不準確或者隱瞞重要事實，導致中介無法正常履行合同的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交房產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1雙方同意對本合同的任何條款進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2.2合同變更不得減輕一方承擔的違約責任。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3.2合同解除后，中介應退還已收取的傭金和額外服務費用（如有），但客戶應承擔合同解除前的費用。11.隱私保護11.1客戶信息保護11.1.1中介應對客戶在本合同項下提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)要求。11.1.2中介不得將客戶信息用于本合同以外的用途。11.2中介信息保護11.2.1客戶應對中介在本合同項下提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)要求。11.2.2客戶不得將中介信息用于本合同以外的用途。12.其他條款12.1通知與送達12.1.1雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。12.2附件12.2.1本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.3附錄13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.1.1房產(chǎn)信息資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明等。13.2客戶身份證明13.2.1客戶應向中介提供有效的身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為與本合同有關(guān)的其他文件。14.附錄14.1術(shù)語解釋14.1.1本合同中所使用的術(shù)語的含義如下：（1）房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務的中介機構(gòu)。（2）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地。（3）傭金：指中介在成功促成房產(chǎn)交易后，按照約定向客戶收取的費用。14.2聯(lián)系方式14.2.1雙方的聯(lián)系方式包括但不限于電話、郵箱、地址等，具體聯(lián)系方式在附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)當事人，包括但不限于房屋出賣人、房屋買受人、貸款機構(gòu)、房屋維修機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務，如第三方未履行或未適當履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其應得的權(quán)益，包括但不限于房屋價款、維修費用等。15.3.2第三方應對甲乙方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)第三方。16.第三方介入的額外條款16.1貸款機構(gòu)介入16.1.1如甲乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構(gòu)應按照貸款合同的約定，按時審批貸款并發(fā)放貸款。16.1.2貸款機構(gòu)未按時審批貸款或未按時發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，甲乙方有權(quán)向貸款機構(gòu)追償。16.2房屋維修機構(gòu)介入16.2.1如房屋交易完成后，甲乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，需由房屋維修機構(gòu)進行維修的，甲乙方有權(quán)要求房屋維修機構(gòu)按照維修合同的約定，及時進行維修。16.2.2房屋維修機構(gòu)未按照維修合同的約定進行維修的，甲乙方有權(quán)向房屋維修機構(gòu)追償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額包括但不限于第三方應承擔的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。17.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙方在第三方介入時協(xié)商確定，并寫入本合同的附件中。17.2第三方責任限額的支付17.2.1第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，如第三方未在其責任限額內(nèi)承擔責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方應在甲乙方提出追償請求后30日內(nèi)，按照甲乙方的要求支付責任限額內(nèi)的費用。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，依照各自與中介簽訂的合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.1.2第三方應獨立承擔其應承擔的責任，如第三方未能獨立承擔責任，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與中介的關(guān)系18.2.1第三方與中介之間存在合同關(guān)系，中介應按照合同約定，協(xié)助甲乙方與第三方完成房產(chǎn)交易。18.2.2中介應承擔因其未履行或未適當履行合同義務，導致甲乙方損失的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。19.1.2合同變更不得減輕第三方應承擔的責任。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入后，如合同解除，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。19.2.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的后續(xù)手續(xù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的隱私保護21.1甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保護第三方的個人信息和房源信息。21.2甲乙方不得將第三方信息用于本合同以外的用途。22.第三方介入后的其他條款22.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。22.2附件中應明確第三方與甲乙方之間的聯(lián)系方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)人身份證明房屋租賃合同房屋買賣合同房屋維修合同貸款合同2.客戶身份證明身份證復印件護照復印件其他有效身份證明文件3.房源信息整理報告房源照片房源描述房源市場分析報告4.貸款資料貸款申請表收入證明財產(chǎn)證明信用報告5.維修記錄維修項目清單維修費用收據(jù)維修完成后的一致性證明6.交易記錄房產(chǎn)交易流水證明支付憑證交易確認書7.其他相關(guān)文件房產(chǎn)過戶稅費清單房產(chǎn)交易中介服務費收據(jù)雙方約定的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為甲方未按照約定時間支付購房款項乙方未按照約定時間提供房源信息甲方提供虛假個人信息或需求乙方未按照約定標準收取傭金2.中介的違約行為中介未按照約定時間完成服務中介提供的房源信息不真實或不完整中介未履行保密義務，泄露客戶信息中介未按照約定標準收取傭金或額外服務費3.第三方的違約行為貸款機構(gòu)未按時審批或發(fā)放貸款房屋維修機構(gòu)未按時完成維修或維修質(zhì)量不符合約定出賣人或買受人未履行房屋交付或支付義務4.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如無約定，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。律師費：按照實際產(chǎn)生的費用計算，由違約方承擔。交易終止：違約方需承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如房產(chǎn)過戶稅費等。5.示例說明甲方未按約定時間支付購房款項，導致交易終止，需支付約定的違約金及因終止交易產(chǎn)生的過戶稅費。乙方未提供真實房源信息，導致甲方損失，需按照實際損失金額進行賠償。中介泄露客戶信息，造成甲方隱私權(quán)受損，需支付違約金并承擔相應的賠償責任。貸款機構(gòu)延遲發(fā)放貸款，導致甲方未能按時完成房產(chǎn)交易，需支付違約金并承擔相應的賠償責任。全文完。全新房產(chǎn)中介服務合同20243本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第三條服務內(nèi)容3.1乙方義務3.1.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布3.1.2尋找潛在買家3.1.3組織看房活動3.1.4提供法律及交易咨詢3.2丙方義務3.2.1提供真實購買意愿及信息3.2.2按時參加看房活動3.2.3遵守交易流程及規(guī)定第四條服務費用及支付4.1乙方服務費用4.1.1服務費計算方式4.1.2支付時間及方式4.2丙方費用4.2.1購房定金4.2.2購房款支付4.2.3交易稅費支付第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同延長期限及條件第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露信息后果第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改及附件11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3附件說明及效力第十二條其他約定12.1甲方與丙方的直接交易約定12.2乙方服務滿意度保證12.3丙方購房優(yōu)惠政策第十三條聯(lián)系我們13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式13.3丙方聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2甲方身份證明復印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.4丙方身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置該房產(chǎn)的當事人。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）是指根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)中介服務的合法經(jīng)營者。1.3丙方（房產(chǎn)購買方）是指根據(jù)本合同約定，購買甲方房產(chǎn)的當事人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息包括房產(chǎn)證號、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、土地使用權(quán)性質(zhì)、用途及權(quán)屬證明等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明是指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明包括房屋及土地使用現(xiàn)狀、是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條服務內(nèi)容3.1乙方義務3.1.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布：乙方應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進行整理并在乙方運營的房產(chǎn)中介平臺上發(fā)布。3.1.2尋找潛在買家：乙方應積極尋找并篩選潛在買家，向甲方提供買家信息。3.1.3組織看房活動：乙方應安排丙方實地查看房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與丙方進行溝通。3.1.4提供法律及交易咨詢：乙方應提供專業(yè)的法律及交易咨詢服務，協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易。3.2丙方義務3.2.1提供真實購買意愿及信息：丙方應向乙方提供真實的購買意愿及相關(guān)信息。3.2.2按時參加看房活動：丙方應按約定時間參加看房活動，并對房產(chǎn)進行實地查看。3.2.3遵守交易流程及規(guī)定：丙方應遵守本合同約定的交易流程及相關(guān)規(guī)定。第四條服務費用及支付4.1乙方服務費用4.1.1服務費計算方式：乙方服務費用根據(jù)甲方的房產(chǎn)成交價按約定的比例計算。4.1.2支付時間及方式：甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向乙方支付服務費用。4.2丙方費用4.2.1購房定金：丙方在確定購買甲方房產(chǎn)后，應向甲方支付購房定金。4.2.2購房款支付：丙方應按約定時間和方式向甲方支付購房款。4.2.3交易稅費支付：丙方應按約定時間和方式向相關(guān)方支付交易稅費。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與丙方完成房產(chǎn)交易后終止。5.3合同延長期限及條件：如甲方與丙方在合同約定時間內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長合同期限，并約定相應的延長條件。第六條違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明等，導致乙方無法履行中介服務義務的，應向乙方支付違約金。6.1.2甲方在合同有效期內(nèi)要求終止或解除合同，應向乙方支付違約金。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定提供中介服務，或未履行保密義務的，應向甲方支付違約金。6.2.2乙方未按約定時間組織看房活動，或未積極尋找潛在買家的，應向甲方支付違約金。6.3丙方違約6.3.1丙方提供虛假購買意愿或信息，導致甲方或乙方損失的，應向甲方或乙方支付違約金。6.3.2丙方未按約定時間支付購房款或定金，應向甲方支付違約金。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。8.2保密期限：自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露信息后果：違約方應承擔泄露信息所導致的一切法律責任，并支付違約金。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同終止條件：9.2.1甲方與丙方完成房產(chǎn)交易，本合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2.3合同履行過程中，一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用（扣除已發(fā)生費用），并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或訴訟解決。第十一條合同的生效、修改及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3附件說明及效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方與丙方的直接交易約定：甲方與丙方在乙方協(xié)助下進行直接交易，交易過程中產(chǎn)生的糾紛由雙方自行解決。12.2乙方服務滿意度保證：乙方承諾提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方滿意度。如甲方對乙方服務不滿意，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已支付的服務費用。12.3丙方購房優(yōu)惠政策：丙方在購買甲方房產(chǎn)時，可享受乙方提供的優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策由乙方制定，并提前告知甲方和丙方。第十三條聯(lián)系我們13.1甲方聯(lián)系方式：電話：____________郵箱：____________地址：____________13.2乙方聯(lián)系方式：電話：____________郵箱：____________地址：____________13.3丙方聯(lián)系方式：電話：____________郵箱：____________地址：____________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件。14.2甲方身份證明復印件：本合同附件中包含甲方身份證明的復印件。14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：本合同附件中包含乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件。14.4丙方身份證明復印件：本合同附件中包含丙方身份證明的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的當事人，包括但不限于金融機構(gòu)、房屋鑒定機構(gòu)、稅務機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入條件2.1甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知其他各方。2.2第三方介入應基于甲方、乙方和丙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔責任。3.3第三方如因過錯導致甲方、乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的糾紛，不影響其他各方之間的合同履行。4.2第三方對甲方、乙方和丙方的賠償責任，不得超過其收取的費用總額。4.3甲方、乙方和丙方應審慎選擇第三方，并對其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性進行核實。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和丙方分別建立服務關(guān)系，各方應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方不替代甲方、乙方和丙方的合同義務，各方仍應按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。6.2合同變更不影響甲方、乙方和丙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務8.1第三方應遵守保密條款，保護甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。8.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條甲方、乙方和丙方對第三方的追責9.1甲方、乙方和丙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)向第三方追責。9.2甲方、乙方和丙方追究第三方責任的行為，不影響其他各方之間的合同履行。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止后，第三方對甲方、乙方和丙方的義務仍持續(xù)有效，直至履行完畢。10.2合同終止后，甲方、乙方和丙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，按法律法規(guī)和合同約定處理。第十一條附則11.1本附加條款與主合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。11.3本附加條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：第三方名單及聯(lián)系方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證的原件由甲方提供，復印件作為合同附件。1.2房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.3甲方需保證房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：甲方身份證明復印件2.1甲方的身份證明原件由甲方提供，復印件作為合同附件。2.2身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.3甲方需保證身份證明復印件的真實性和有效性。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.1乙方的營業(yè)執(zhí)照原件由乙方提供，復印件作為合同附件。3.2營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.3乙方需保證營業(yè)執(zhí)照復印件的真實性和有效性。附件四：丙方身份證明復印件4.1丙方的身份證明原件由丙方提供，復印件作為合同附件。4.2身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.3丙方需保證身份證明復印件的真實性和有效性。附件五：房產(chǎn)交易合同草稿5.1房產(chǎn)交易合同草稿應詳細記錄房產(chǎn)交易的各項條款。5.2草稿應由甲方、乙方和丙方共同簽署。5.3草稿應一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。附件六：第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議應詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、期限及費用。6.2協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。6.3協(xié)議應一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明等，導致乙方無法履行中介服務義務的。示例：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證原件及甲方身份證明原件，若未能按時提供，則視為甲方違約。2.2乙方未按約定提供中介服務，或未履行保密義務的。示例：乙方承諾在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息整理與發(fā)布，若未能按時完成，則視為乙方違約。2.3丙方提供虛假購買意愿或信息，導致甲方或乙方損失的。示例：丙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供真實的購買意愿及信息，若提供虛假信息，則視為丙方違約。違約責任認定標準：3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金的計算方式應按照合同約定的比例進行計算。3.3賠償損失的范圍應包括實際損失和預期利益等。全文完。全新房產(chǎn)中介服務合同20245本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)中介服務1.3房產(chǎn)交易1.4傭金1.5獨家代理1.6成交2.服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3實地看房安排2.4交易談判協(xié)助2.5交易手續(xù)代辦2.6售后服務3.服務期限3.1獨家代理期限3.2合同續(xù)約3.3服務終止4.傭金支付4.1傭金標準4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金分配5.合同履行5.1房產(chǎn)中介義務5.2客戶義務5.3保密義務6.違約責任6.1房產(chǎn)中介違約6.2客戶違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.隱私保護10.1個人信息保護10.2房產(chǎn)信息保護11.AdvertisingandPromotion11.1廣告宣傳11.2推廣活動12.合同附件12.1房產(chǎn)中介服務費用明細12.2房產(chǎn)交易相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他條款14.1適用法律14.2爭議管轄14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)中介服務乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應甲方要求，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務。1.3房產(chǎn)交易指甲方或甲方授權(quán)的第三方與潛在購房（租）客進行的房屋買賣（租賃）交易。1.4傭金指乙方按照本合同約定，在甲方完成房產(chǎn)交易后，乙方應得的報酬。1.5獨家代理指甲方在本合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨家代理，乙方享有獨家代理權(quán)。1.6成交指甲方與潛在購房（租）客在本合同有效期內(nèi)達成房產(chǎn)交易，并完成相關(guān)交易手續(xù)。第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負責收集甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、配套設施等，并予以分類、整理、更新。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過自身渠道及平臺，尋找潛在購房（租）客，并將其與甲方房源進行匹配。2.3實地看房安排乙方負責安排潛在購房（租）客實地看房，協(xié)助甲方展示房產(chǎn)優(yōu)勢，解答客戶疑問。2.4交易談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方與潛在購房（租）客進行交易談判，提供專業(yè)建議，促使交易達成。2.5交易手續(xù)代辦乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.6售后服務第三條服務期限3.1獨家代理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同續(xù)約本合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。3.3服務終止本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應立即停止中介服務，并向甲方支付已產(chǎn)生的傭金。第四條傭金支付4.1傭金標準甲乙雙方約定，本次房產(chǎn)交易的傭金標準為成交總價的____%。4.2傭金支付方式甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照本合同約定的傭金標準，向乙方支付傭金。4.3傭金支付時間甲方應在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.4傭金分配如本次房產(chǎn)交易涉及多方中介機構(gòu)，傭金分配事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條合同履行5.1房產(chǎn)中介義務乙方應認真履行本合同約定的服務內(nèi)容，確保甲方房產(chǎn)交易順利進行。5.2客戶義務甲方應如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，配合乙方完成中介服務，按約定支付傭金。5.3保密義務甲乙雙方在合同履行過程中，應對雙方間的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1房產(chǎn)中介違約乙方未按照本合同約定提供服務，或違反合同約定導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.2客戶違約甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息，或違反合同約定導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更甲乙雙方同意，合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可書面協(xié)商一致，進行合同變更。8.2合同解除1）雙方同意解除合同的，可書面協(xié)商一致，解除本合同。2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3）合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十條隱私保護10.1個人信息保護乙方在提供服務過程中，應嚴格保護甲方個人信息，不得泄露給第三方。10.2房產(chǎn)信息保護乙方在提供服務過程中，應嚴格保護甲方房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第十一條AdvertisingandPromotion11.1廣告宣傳乙方在合法范圍內(nèi)，可使用甲方房產(chǎn)信息進行廣告宣傳，擴大乙方知名度。11.2推廣活動第十二條合同附件12.1房產(chǎn)中介服務費用明細詳細列出乙方提供服務所需支付的費用，包括但不限于信息收集、推廣、看房等。12.2房產(chǎn)交易相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同在____（地點）簽署。13.3簽署人甲方簽署人為：____乙方簽署人為：____第十四條其他條款14.1適用法律本合同適用____（國家/地區(qū)）法律。14.2爭議管轄如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于購房（租）客、房產(chǎn)出賣人、金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易手續(xù)辦理機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方對甲乙雙方的責任，應按照第三方與甲乙雙方之間的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二條第三方介入情形2.1購房（租）客第三方作為購房（租）客，與甲方進行房產(chǎn)交易時，應按照本合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供真實有效的身份證明、支付購房（租）款項等。2.2房產(chǎn)出賣人第三方作為房產(chǎn)出賣人，與甲方進行房產(chǎn)交易時，應按照本合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供真實有效的房產(chǎn)證、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3金融機構(gòu)第三方作為金融機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務時，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務，包括但不限于貸款審批、放款等。2.4擔保機構(gòu)第三方作為擔保機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的擔保服務時，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供擔保、履行代償責任等。2.5評估機構(gòu)第三方作為評估機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)評估服務時，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供真實準確的房產(chǎn)評估報告等。2.6交易手續(xù)辦理機構(gòu)第三方作為交易手續(xù)辦理機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務時，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務，包括但不限于協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、介入情形及本合同約定確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的最高限額為雙方約定的第三方責任限額。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務。4.2第三方應保證其提供服務的真實性、準確性和合法性。4.3第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條第三方違約責任5.1第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方在提供服務過程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成，甲乙雙方約定提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.4仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務費用明細詳細列出乙方提供服務所需支付的費用，包括但不限于信息收集、推廣、看房等。附件2：房產(chǎn)交易相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件3：第三方服務協(xié)議詳細約定第三方作為購房（租）客、房產(chǎn)出賣人、金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易手續(xù)辦理機構(gòu)等時，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。附件4：第三方責任限額確認書明確第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高限額。附件5：房產(chǎn)交易流程及時間表詳細列出房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)及時間表，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件6：傭金支付證明證明甲方已按照本合同約定向乙方支付傭金。附件7：第三方服務滿意度調(diào)查表用于評估第三方在提供服務過程中的滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供服務，或違反合同約定導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例：乙方未按時提供房產(chǎn)信息，導致甲方錯過購房良機的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.乙方在提供服務過程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。示例：乙方在提供服務過程中，未依法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。3.第三方未按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。示例：第三方作為金融機構(gòu)，未依法審批貸款，導致甲方購房計劃受阻的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.甲方未按照本合同約定支付傭金，或未按照約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及逾期支付的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。5.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息，或未履行保密義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。全文完。全新房產(chǎn)中介服務合同20247本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)中介服務1.3服務費用1.4獨家代理1.5客戶信息2.服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源推廣2.3買方匹配2.4交易協(xié)助2.5售后服務3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止協(xié)議4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付期限4.3支付方式4.4費用調(diào)整5.獨家代理條款5.1獨家代理權(quán)5.2獨家代理期限5.3獨家代理區(qū)域6.客戶信息保護6.1信息保密6.2信息使用限制6.3信息安全7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.權(quán)利與義務10.1房產(chǎn)中介的權(quán)利10.2房產(chǎn)中介的義務10.3客戶的權(quán)益10.4客戶的義務11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的合同解除12.附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的繼承13.合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容的解釋14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人本合同當事人甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2房產(chǎn)中介服務房產(chǎn)中介服務是指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息收集、推廣、買方匹配、交易協(xié)助以及售后服務等環(huán)節(jié)的幫助，以促成甲方房產(chǎn)交易的順利進行。1.3服務費用服務費用是指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務所收取的費用，具體費用標準由雙方在合同附件中約定。1.4獨家代理獨家代理是指甲方在合同約定的獨家代理期限和區(qū)域內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易的獨家代理，乙方有權(quán)獨家接受購房客戶的委托，并為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務。1.5客戶信息客戶信息是指甲方在房產(chǎn)交易過程中提供的購房客戶的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負責在甲方提供的獨家代理區(qū)域內(nèi)收集各類房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價格等，并及時向甲方反饋。2.2房源推廣乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過各種渠道進行推廣，以提高房源的曝光度，吸引購房客戶的關(guān)注。2.3買方匹配乙方根據(jù)甲方的購房需求，為其匹配合適的房源，并協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通、洽談。2.4交易協(xié)助乙方協(xié)助甲方和購房客戶進行合同洽談、簽訂合同以及辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。2.5售后服務交易完成后，乙方繼續(xù)為甲方提供售后服務，協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的問題。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為（起始日期）。3.2終止日期本合同的終止日期為（終止日期）。3.3提前終止協(xié)議如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，提前終止協(xié)議應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準甲方應按照附件中約定的服務費用標準支付乙方服務費用，具體費用項目及標準如下：（1）房源信息收集費用：元/月；（2）房源推廣費用：元/月；（3）買方匹配費用：元/次；（4）交易協(xié)助費用：元/次；（5）售后服務費用：元/次。4.2費用支付期限甲方應在每個服務周期結(jié)束后的（）日內(nèi)支付乙方服務費用。4.3支付方式甲方支付服務費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。4.4費用調(diào)整如因市場環(huán)境等因素導致服務費用標準發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用標準。第五條獨家代理條款5.1獨家代理權(quán)甲方授予乙方在合同約定的獨家代理期限和區(qū)域內(nèi)，作為其房產(chǎn)交易的獨家代理的權(quán)利。5.2獨家代理期限獨家代理期限為（起始日期）至（終止日期）。5.3獨家代理區(qū)域獨家代理區(qū)域為（具體區(qū)域范圍）。第六條客戶信息保護6.1信息保密乙方在提供房產(chǎn)中介服務過程中，應對甲方的客戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方。6.2信息使用限制乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，不得將客戶信息用于本合同以外的其他目的，不得向第三方泄露、出售或出租客戶信息。6.3信息安全乙方應采取合理措施保障客戶信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。如因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?、損毀或丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的（）%。8.3違約賠償金額如違約行為導致守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的實際金額計算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。10.2合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并按照本合同約定的程序進行。第十一條權(quán)利與義務11.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息及購房需求。11.2房產(chǎn)中介的義務乙方應按照甲方的委托，積極提供房產(chǎn)中介服務，并確保服務質(zhì)量和效果。11.3客戶的權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息及購房建議。11.4客戶的義務甲方應按照約定支付乙方服務費用，并配合乙方提供必要的購房信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理雙方應立即協(xié)商，以減輕不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力導致的合同解除如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同的終止日期為（終止日期）。13.3合同的繼承本合同的繼承應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并按照本合同約定的程序進行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面如有約定的，應以書面形式附加在合同后，作為本合同的附件。14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程中的其他主體，包括但不限于購房客戶、賣方、金融機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應承擔與其參與房產(chǎn)交易過程相關(guān)的責任和義務。乙方應協(xié)助甲方了解和明確第三方的責任和權(quán)利。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)交割等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲方、乙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，商定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方提供的服務如需支付費用，甲方、乙方應在本合同中明確第三方服務費用的標準及支付方式。4.2費用支付責任甲方、乙方應按照約定承擔支付第三方服務費用的責任。第五條第三方服務品質(zhì)保障5.1第三方服務品質(zhì)第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。5.2第三方服務監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定，有權(quán)要求第三方改正。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金的標準為損失金額的（）%。6.3第三方違約賠償金額如第三方違約行為導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的實際金額計算。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)向甲方、乙方提出書面抗議，并要求采取措施予以制止。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件如第三方不能按照約定提供服務，或存在嚴重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方退出程序第三方退出合作關(guān)系的程序應遵循本合同約定的相關(guān)程序進行。第九條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作機制甲方、乙方應與第三方建立有效的溝通協(xié)作機制，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。9.2信息共享與傳遞甲方、乙方應及時向第三方提供必要的交易信息，并確保信息準確、真實。第十條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與評估10.1監(jiān)督與評估機制甲方、乙方應建立對第三方的監(jiān)督與評估機制，定期對第三方提供的服務進行評價。10.2監(jiān)督與評估結(jié)果的應用甲方、乙方應根據(jù)監(jiān)督與評估結(jié)果，調(diào)整與第三方的合作方式、服務費用等。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。11.2合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。11.3變更與解除的程序合同的變更或解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并按照本合同約定的程序進行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理雙方應立即協(xié)商，以減輕不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力導致的合同解除如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務費用標準詳細說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)中介服務費用的各項標準，包括房源信息收集費用、房源推廣費用、買方匹配費用、交易協(xié)助費用以及售后服務費用等。附件二：獨家代理區(qū)域地圖詳細說明：本附件提供了獨家代理區(qū)域的詳細地圖，明確了代理區(qū)域的范圍和界限。附件三：第三方服務費用標準詳細說明：本附件詳細列出了第三方服務費用的各項標準，包括過戶費用、貸款辦理費用、物業(yè)交割費用等。附件四：第三方服務監(jiān)督與評估機制詳細說明：本附件詳細說明了甲方、乙方對第三方服務進行監(jiān)督與評估的機制，包括監(jiān)督與評估的時間、方式、指標等。附件五：不可抗力事件清單詳細說明：本附件列出了可能導致合同無法履行或造成損失的不可抗力事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用。示例說明：如果甲方在約定的費用支付期限內(nèi)未能支付乙方服務費用，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務。示例說明：如果乙方在合同約定的服務期限內(nèi)未能提供房產(chǎn)中介服務，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照約定提供服務。示例說明：如果第三方在合同約定的服務期限內(nèi)未能提供服務，或者服務不符合約定標準，則構(gòu)成違約行為。違約的責任認定標準：1.違約金支付。示例說明：如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標準為應支付費用金額的（）%。2.損失賠償。示例說明：如乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，賠償金額根據(jù)實際損失金額計算。3.第三方違約責任。示例說明：如第三方未按照約定提供服務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標準為損失金額的（）%。全文完。全新房產(chǎn)中介服務合同20248本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售/出租方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購買/承租方）第二條合同標的2.1甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)2.2甲方委托乙方代理出租的房產(chǎn)第三條合同期限3.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條服務內(nèi)容4.1乙方應提供的服務4.1.1為甲方尋找合適的買家或租戶4.1.2提供房產(chǎn)市場分析報告4.1.3協(xié)助甲方進行房產(chǎn)定價4.1.4安排看房時間并協(xié)助雙方談判4.1.5提供交易咨詢服務第五條中介費用5.1乙方的中介費用為房產(chǎn)成交價的__%5.2費用支付方式及時間第六條保密條款6.1乙方應對甲方的個人信息及房產(chǎn)信息予以保密6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責任7.1甲方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2乙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署9.2合同的解除應提前__天通知對方第十條法律適用及合同效力10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十一條其他約定11.1甲方應提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及有關(guān)資料11.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)第十二條甲方（房產(chǎn)出售/出租方）的權(quán)利和義務12.1甲方應保證提供的房產(chǎn)信息的真實性12.2甲方應按照約定支付中介費用第十三條乙方（房產(chǎn)中介方）的權(quán)利和義務13.1乙方應按照約定提供中介服務13.2乙方應遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信第十四條丙方（房產(chǎn)購買/承租方）的權(quán)利和義務14.1丙方應按照約定支付購房/租金14.2丙方應遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售/出租方）：【甲方姓名/名稱】，住所/營業(yè)地址：【甲方住所/營業(yè)地址】。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：【乙方公司名稱】，住所/營業(yè)地址：【乙方住所/營業(yè)地址】。1.3丙方（房產(chǎn)購買/承租方）：【丙方姓名/名稱】，住所/營業(yè)地址：【丙方住所/營業(yè)地址】。第二條合同標的2.1甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】、【房產(chǎn)證號】、【房產(chǎn)面積】平方米、【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等），具體房源信息見附件一。2.2甲方委托乙方代理出租的房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】、【房產(chǎn)證號】、【房產(chǎn)面積】平方米、【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等），具體房源信息見附件一。第三條合同期限3.1委托期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意延長委托期限，應書面簽署補充協(xié)議。第四條服務內(nèi)容4.1乙方應提供的服務4.1.1為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與丙方進行房產(chǎn)交易。4.1.2提供房產(chǎn)市場分析報告，包括房產(chǎn)市場趨勢、類似房源成交情況、定價建議等。4.1.3協(xié)助甲方進行房產(chǎn)定價，根據(jù)市場分析報告及甲方需求，提供合理