2024年商場旺鋪租賃協(xié)議詳細范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場旺鋪租賃協(xié)議詳細范本版本合同目錄一覽1.租賃旺鋪概述1.1旺鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務2.1出租方的權(quán)利與義務2.1.1保證旺鋪符合租賃目的2.1.2維護旺鋪設施2.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)2.2租賃方的權(quán)利與義務2.2.1按時支付租金2.2.2合法經(jīng)營2.2.3維護旺鋪形象3.租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整3.2續(xù)租條件及流程4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責任5.1出租方違約5.2租賃方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的保管7.3信息的保密7.4法律的適用7.5合同的版本8.附件8.1旺鋪平面圖8.2租賃合同專用條款9.簽字頁9.1出租方簽字9.2租賃方簽字10.日期10.1簽署日期11.備注11.1其他需要說明的事項12.附加條款12.1附加條款一12.2附加條款二12.3附加條款三13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.完整合同文本14.1正本14.2副本第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪概述1.1旺鋪位置與面積本合同所述旺鋪位于____商場____層，旺鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務2.1出租方的權(quán)利與義務2.1.1保證旺鋪符合租賃目的出租方應保證旺鋪在租賃開始時符合租賃目的，具備經(jīng)營條件。2.1.2維護旺鋪設施出租方負責維護旺鋪的共用設施，確保其正常使用。2.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)出租方應協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。2.2租賃方的權(quán)利與義務2.2.1按時支付租金租賃方應按時支付租金，不得延遲。2.2.2合法經(jīng)營租賃方應依法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.2.3維護旺鋪形象租賃方應保持旺鋪整潔、美觀，不得擅自改變旺鋪外觀。第三條租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。3.2續(xù)租條件及流程租賃期滿后，如租賃方需續(xù)租，應提前__個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章生效。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。4.2.2終止程序合同終止時，雙方應辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于旺鋪設施的驗收、租金結(jié)算等。第五條違約責任5.1出租方違約出租方違約包括但不限于未按約定提供旺鋪、未維護旺鋪設施等。5.2租賃方違約租賃方違約包括但不限于未按時支付租金、未合法經(jīng)營等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3信息的保密雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。7.4法律的適用本合同適用中華人民共和國法律。7.5合同的版本本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第八條附件8.1旺鋪平面圖附件中包含旺鋪的詳細平面圖，標明旺鋪的具體位置和面積。8.2租賃合同專用條款附件中包含租賃合同的專用條款，包括但不限于節(jié)假日經(jīng)營規(guī)定、廣告投放規(guī)定等。第九條簽字頁9.1出租方簽字出租方在此頁面簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。9.2租賃方簽字租賃方在此頁面簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。第十條日期10.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十一條備注11.1其他需要說明的事項如有其他需要說明的事項，雙方可在此條款中補充說明。第十二條附加條款12.1附加條款一（在此條款中補充附加條款一的具體內(nèi)容）12.2附加條款二（在此條款中補充附加條款二的具體內(nèi)容）12.3附加條款三（在此條款中補充附加條款三的具體內(nèi)容）第十三條修訂歷史13.1修訂日期本合同一次修訂日期為____年____月____日。13.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容包括：（在此列舉本次修訂的具體內(nèi)容）第十四條完整合同文本14.1正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪平面圖詳細要求和說明：旺鋪平面圖應詳細標注旺鋪在商場中的具體位置，包括店鋪的尺寸、形狀以及與周圍環(huán)境的關(guān)系。圖中應包含旺鋪的可利用面積，以及可能影響到租賃方經(jīng)營的公共區(qū)域和設施。平面圖應有清晰的的比例尺，以便租賃方準確了解旺鋪的實際大小。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：專用條款應包括租賃期間的特殊規(guī)定，如節(jié)假日經(jīng)營規(guī)定、廣告投放規(guī)定等。應明確租賃方在租賃期間可以使用商場提供的公共設施，如電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。應詳細列出任何可能導致租賃方額外費用產(chǎn)生的情況，以及相應的費用計算方式和標準。附件三：商場共用設施使用指南詳細要求和說明：指南應詳細說明租賃方可以使用商場提供的共用設施，如商場的WiFi、Security系統(tǒng)、消防設備等。應明確使用這些設施的規(guī)則和注意事項，以保證租賃方的經(jīng)營活動順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未合法經(jīng)營，包括但不限于未依法納稅、經(jīng)營假冒偽劣商品等。3.出租方未按約定提供旺鋪，或未維護旺鋪設施導致租賃方經(jīng)營受到影響。違約責任認定標準：租賃方未按時支付租金的，每延遲一日應支付延遲部分租金的__%作為滯納金。租賃方未合法經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。出租方未按約定提供旺鋪或未維護旺鋪設施的，出租方應承擔相應的維修費用，并賠償租賃方因經(jīng)營受影響而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若租賃方延遲支付租金超過__日，則視為嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租旺鋪的當事人，即在此處經(jīng)營業(yè)務的個人或單位。2.出租方：指本合同中出租旺鋪的當事人，即商場的所有者或授權(quán)經(jīng)營管理方。3.租金：指租賃方為使用旺鋪而支付給出租方的費用，按月計算。4.違約金：指一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指租賃方延遲支付租金時，需要額外支付的金額，作為對延遲行為的懲罰。6.合法經(jīng)營：指租賃方在租賃期間進行的經(jīng)營活動符合國