二零二四年度物業(yè)公司購(gòu)物中心管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司購(gòu)物中心管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)1.3購(gòu)物中心定義第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理期限第三條管理服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量保障3.3服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查第四條費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權(quán)利5.2乙方履行義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類(lèi)型8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十一條其他條款11.1合同的生效、變更和終止11.2合同的完整性與取代11.3合同的份數(shù)與保管第十二條附件12.1購(gòu)物中心管理規(guī)章制度12.2管理服務(wù)人員名單12.3其他重要文件第十三條簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)甲方全稱(chēng)為：×××購(gòu)物中心，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)乙方全稱(chēng)為：×××物業(yè)管理有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.3購(gòu)物中心定義購(gòu)物中心指的是甲方擁有的，位于×××地段的購(gòu)物中心物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)的所有商鋪、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的范圍包括購(gòu)物中心內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施及商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.2管理內(nèi)容乙方需提供的管理服務(wù)包括但不限于：（1）確保購(gòu)物中心的安全與秩序；（2）負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的清潔與綠化工作；（3）對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；（4）提供緊急維修服務(wù)；（5）按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)的管理與服務(wù)工作。2.3管理期限本合同的管理期限為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三條管理服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)到甲方提出的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。第四條費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××萬(wàn)元整，具體費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)管理費(fèi)用的支付周期內(nèi)，按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。8.3違約糾紛解決方式如雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效、變更和終止本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。11.2合同的完整性與取代本合同及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。11.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條附件12.1購(gòu)物中心管理規(guī)章制度12.2管理服務(wù)人員名單12.3其他重要文件第十三條簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同正本與副本的法律效力本合同正本與副本在內(nèi)容上具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入情形（1）購(gòu)物中心內(nèi)商戶(hù)與消費(fèi)者的糾紛；（2）物業(yè)服務(wù)合同的履行；（3）合同約定的其他涉及第三方的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除非甲方和乙方明確同意，第三方不得以任何方式免除或限制其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。在第三方介入過(guò)程中，第三方應(yīng)保持行為合法、合規(guī)。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。除非本合同另有約定，第三方不得單獨(dú)與甲方建立任何形式的合作關(guān)系。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。除非本合同另有約定，第三方不得單獨(dú)與乙方建立任何形式的合作關(guān)系。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與購(gòu)物中心內(nèi)其他商戶(hù)、消費(fèi)者等之間的關(guān)系，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不得損害其他各方的合法權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。18.3第三方違約糾紛解決如第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3甲方和乙方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保本合同的履行。第二十條附加條款20.1第三方介入的附加條款如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式簽訂附加條款，明確新的第三方介入條件、責(zé)任限定等。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并通過(guò)書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條合同的補(bǔ)充與修訂21.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。21.2合同修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十二條合同的解除與終止22.1合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。22.2合同終止本合同履行期限屆滿(mǎn)，或甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。第二十三條合同解除或終止后的第三方責(zé)任23.1合同解除后的第三方責(zé)任本合同解除后，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2合同終止后的第三方責(zé)任本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條簽署24.1甲方代表簽字24.2乙方代表簽字24.3第三方代表簽字24.4簽字日期第二十五條合同正本25.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。25.2合同副本份數(shù)本合同副本一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。25.3合同正本與副本的法律效力本合同正本與副本在內(nèi)容上具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本為由拒絕履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心管理規(guī)章制度詳細(xì)規(guī)定了購(gòu)物中心的管理制度，包括保安、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件二：管理服務(wù)人員名單列出了乙方提供管理服務(wù)的人員名單，包括職位、姓名、聯(lián)系方式等信息。附件三：其他重要文件包括購(gòu)物中心的安全手冊(cè)、消防手冊(cè)、應(yīng)急處理預(yù)案等對(duì)購(gòu)物中心管理至關(guān)重要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。例如，保安人員未能按照規(guī)定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生盜竊事件。2.乙方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。例如，設(shè)備維護(hù)人員未能及時(shí)維修，導(dǎo)致購(gòu)物中心內(nèi)的一臺(tái)電梯故障，造成顧客受傷。3.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。例如，乙方員工泄露了甲方的市場(chǎng)策略給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲方市場(chǎng)份額下降。4.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。例如，第三方供應(yīng)商提供的設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定提供管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，乙方未能按時(shí)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方損失了因設(shè)備故障而無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的收入。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。例如，乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求乙方支付違約金作為賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于聲譽(yù)損失、客戶(hù)流失等。例如，乙方服務(wù)質(zhì)量不佳導(dǎo)致甲方購(gòu)物中心聲譽(yù)受損，進(jìn)而造成客戶(hù)流失。4.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。例如，第三方供應(yīng)商提供的設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失。全文完。二零二四年度物業(yè)公司購(gòu)物中心管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)1.3購(gòu)物中心名稱(chēng)與位置1.4合同有效期間第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳述2.3服務(wù)時(shí)間第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付周期3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條人員配置與管理4.1乙方人員配置要求4.2人員培訓(xùn)與管理4.3甲方監(jiān)督與考核第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條緊急事件處理7.1緊急事件定義7.2乙方應(yīng)急處理程序7.3甲方協(xié)助義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3爭(zhēng)議解決期間第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償金額計(jì)算方式第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密責(zé)任第十三條協(xié)助與配合13.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助13.2乙方應(yīng)提供的配合13.3雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1.1甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.1乙方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.1購(gòu)物中心位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同有效期間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：2.1.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化等工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的租賃業(yè)務(wù)管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收繳、商戶(hù)協(xié)調(diào)等工作。2.2服務(wù)內(nèi)容詳述：2.2.1乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心的安全，維護(hù)公共秩序，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的清潔工作，保持購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的花卉綠化工作，營(yíng)造優(yōu)美的購(gòu)物環(huán)境。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00。第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用計(jì)算方式：管理費(fèi)用按購(gòu)物中心可出租面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元。3.2費(fèi)用支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)在合同有效期間內(nèi)提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條人員配置與管理4.1乙方人員配置要求：4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心的規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，配置足夠數(shù)量的員工。4.1.2乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。4.2人員培訓(xùn)與管理：4.2.1乙方應(yīng)對(duì)新入職員工進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉購(gòu)物中心的相關(guān)業(yè)務(wù)和操作流程。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)和技能的培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方監(jiān)督與考核：4.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方員工的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)中心，接受購(gòu)物中心的商戶(hù)和顧客對(duì)乙方服務(wù)的投訴和建議。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估：5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1在合同有效期間內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.1.2合同變更需遵循公平、合理的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除條件：8.2.1在合同有效期間內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2.2合同解除需遵循公平、合理的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任：8.3.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。8.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)保持合同的履行，直至爭(zhēng)議得到解決。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同有效期間屆滿(mǎn)，本合同自行終止。10.3合同續(xù)約程序：合同有效期間屆滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。11.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。11.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或其他商戶(hù)遭受損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約賠償金額計(jì)算方式：違約賠償金按雙方約定管理費(fèi)用的5%計(jì)算。第十二條保密條款12.1保密信息定義：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。12.2保密義務(wù)與期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起2年。12.3泄密責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條協(xié)助與配合13.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助：13.1.1提供乙方員工的工作條件和辦公環(huán)境。13.1.2提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。13.2乙方應(yīng)提供的配合：13.2.1遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行管理工作。13.2.2及時(shí)向甲方報(bào)告合同履行情況，接受甲方的監(jiān)督。13.3雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜，并相互協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、顧客、訪客等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)或合同關(guān)系。2.1.2第三方使用甲方或乙方提供的設(shè)施、資源。2.1.3第三方參與甲方或乙方組織的活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限定3.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為是由于甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。5.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方介入導(dǎo)致的損失，無(wú)論何種原因，甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)本合同管理費(fèi)用的年度總額。6.2甲乙雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障對(duì)第三方的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的有效期與本合同的有效期相同。9.3本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的剩余期限。第十條其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的執(zhí)行。第十二條保密與通知12.1本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或解除，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并保留相應(yīng)的書(shū)面記錄。甲乙雙方代表已充分閱讀、理解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，特此簽署。甲方（蓋章）：×